広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,451 万円 43.44m²の部屋
〜2,050 万円 48.24m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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11/11サニーロード2の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,451万円 （33万円 / m²） 43.44m²の部屋
〜2,050万円 （42万円 / m²） 48.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.44m²の部屋の場合 | 48.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,451万円 | 2,050万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 54万4,830円 | 74万2,500円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 58万4,830円 | 78万2,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,391万9,236円 | 1,970万8,906円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区大町西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,399万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,366万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,283万円 | 91.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,451万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 1,417万円 |
| 7年後(築30年) | 91.7％ | 1,330万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町西の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,451万円 (43.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
サニーロード2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -2.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.71%、 2年前→1年前：-3.62%、 1年前→今年：-1.15% ）
広島県の直近3年間の変動（3.44% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,451万円 |
| 買取 | 871万円 〜 1,161万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.04万円 / 月 43.44m²の部屋
〜
7.56万円 / 月 48.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サニーロード2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーロード2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2025年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.24m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 5階 | 2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 43.44m² | 1LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミナス大町西 | 2,997万円 〜 3,738万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,168万円 〜 3,262万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハートランド大町 | 973万円 〜 2,444万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| キャトルセゾン | 1,972万円 〜 2,538万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,873万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| セレブ洋 | 1,093万円 〜 2,411万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 1,913万円 〜 2,390万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,450万円 〜 2,880万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,026万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,534万円 〜 3,876万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| コーポラス古市 | 2,391万円 〜 3,113万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| パークヒルズ毘沙門 | 1,833万円 〜 2,555万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目10-6 |
2002年4月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,910万円 〜 5,324万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上28階 / 全117戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,100万円 〜 3,028万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウェスティ・S | 1,242万円 〜 1,908万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,314万円 〜 3,952万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,139万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,136万円 〜 3,174万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,164万円 〜 4,830万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,942万円 〜 3,223万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,421万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全12戸 |
| MRyコート | 2,254万円 〜 3,111万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中筋 | 2,456万円 〜 3,546万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ラフィーネ林 | 1,160万円 〜 2,232万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目7-26 |
2003年12月（築23年） 地上10階 / 全28戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,602万円 〜 3,618万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,250万円 〜 3,419万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| 第3ライブ・コーポ辰広 | 2,259万円 〜 3,138万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全18戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,347万円 〜 5,047万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンスソフィア | 2,766万円 〜 3,885万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| メルローズプレイス | 1,386万円 〜 3,684万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーロード2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/8
1LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
1LDK 4階
4/8
1LDK 5階
5/8
1LDK 5階
6/8
1LDK 6階
7/8
1LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 古市橋駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
駐輪場あり
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