この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,064 万円 30m²の部屋
〜4,683 万円 101.75m²の部屋
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ロアール古市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
31.5m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,064万円 30m²の部屋 35万円 / m²
〜4,683万円 101.75m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区古市)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区古市 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 614万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 600万円 | 97.8％ |
| 築30年(7年後) | 565万円 | 92.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,064万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 1,040万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築30年) | 979万円 | 92.0％ |
このマンションと、広島市安佐南区古市の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,064万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,064万円 |
| 買取 | 638万円 〜 851万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.19万円 30m²の部屋
〜18.35万円 101.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロアール古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロアール古市 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】スーパー「アルゾ中須店まで475ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島古市3丁目店まで435ｍ」
【周辺】ドラックストア「ザグザグ古市店まで361ｍ」
【周辺】小学校「広島市立古市小学校まで258ｍ」
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで899ｍ」
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス古市センターコート | 2,357万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築22年） 地上14階 / 全49戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,411万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| NASコーポ中須 | 921万円 〜 1,344万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサグランデ5 | 1,293万円 〜 2,858万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月（築23年） 地上6階 / 全32戸 |
| ハーモニー中須 | 2,358万円 〜 3,228万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 天衣中筋 | 2,626万円 〜 3,956万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| パレグレース中筋 | 885万円 〜 2,091万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全72戸 |
| アーバンライフ大町 | 1,979万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| メルローズプレイス | 1,405万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローレンス中須 | 1,949万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 1,026万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャトームジカ | 1,349万円 〜 1,835万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
| キャトルセゾン | 2,052万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネN | 1,009万円 〜 1,389万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-12 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| パークハウス中筋&ガーデン | 2,067万円 〜 3,236万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-13 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローレンス中筋 | 2,599万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,306万円 〜 3,124万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| カーサデナカスジ | 962万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,308万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,166万円 〜 2,949万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ソシア中筋 | 1,722万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目10-9 |
2001年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌールポルト | 1,034万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| トレゾァ西原 | 2,390万円 〜 3,385万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目10-12 |
2000年4月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| ジュビリー | 1,936万円 〜 2,782万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目5-37 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ベール | 2,304万円 〜 3,173万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築24年） 地上9階 / 全18戸 |
| ハートランド大町 | 990万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築22年） 地上6階 / 全28戸 |
| フローレンス大町東 | 2,001万円 〜 2,890万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンションリバーハンズ | 2,195万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス東野 | 2,097万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーロラ2001 | 2,114万円 〜 2,852万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
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