広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,331 万円 74.88m²の部屋
〜3,184 万円 74.88m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【周辺】
3/10
【周辺】
4/10
【周辺】
5/10
【周辺】
6/10
【周辺】
7/10
【周辺】
8/10
【周辺】
9/10
【周辺】
10/10第3ライブ・コーポ辰広の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,331万円 （31万円 / m²） 74.88m²の部屋
〜3,184万円 （43万円 / m²） 74.88m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.88m²の部屋の場合 | 74.88m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,331万円 | 3,184万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 83万5,230円 | 111万6,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 87万5,230円 | 115万6,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,242万4,947円 | 3,067万6,531円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,520万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,371万円 | 94.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,331万円 |
| 5年後(築30年) | 94.1％ | 2,193万円 |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,331万円 (74.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 36万円 / m² |
第3ライブ・コーポ辰広周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.62%、 2年前→1年前：-4.52%、 1年前→今年：2.78% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,331万円 |
| 買取 | 1,399万円 〜 1,865万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.71万円 / 月 74.88m²の部屋
〜
9.76万円 / 月 74.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3ライブ・コーポ辰広の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3ライブ・コーポ辰広が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 6階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.88m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンスソフィア | 2,853万円 〜 3,942万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| サンテラス根石 | 2,347万円 〜 3,271万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全14戸 |
| MRyコート | 2,321万円 〜 3,149万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,150万円 〜 3,029万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| プリマヴェーラ | 2,394万円 〜 3,457万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-36 |
2001年2月（築26年） 地上9階 / 全14戸 |
| フローレンス中筋 | 2,493万円 〜 3,537万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ファヴォーレ緑井 | 1,168万円 〜 1,592万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・シャイン | 1,017万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| フローレンス中須 | 2,096万円 〜 3,690万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築25年） 地上15階 / 全109戸 |
| 緑井スカイステージ | 1,933万円 〜 5,299万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築24年） 地上28階 / 全117戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,396万円 〜 4,210万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,569万円 〜 3,229万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| NS21 | 2,827万円 〜 3,784万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャトームジカ | 1,517万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| オーロラ2001 | 2,109万円 〜 2,950万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目33-50 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンド・ベール | 2,398万円 〜 3,321万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| casa5番館 | 2,430万円 〜 3,342万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| グリーンヒル吉村3 | 1,277万円 〜 3,434万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイレスト古市駅前 | 2,156万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目2-22 |
2000年4月（築27年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランシャリオ | 973万円 〜 2,732万円 | 広島県広島市安佐南区東野3丁目3-44 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラ・メゾン・ユイッツ | 2,625万円 〜 3,275万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| トレド・ハウス | 2,187万円 〜 2,918万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全10戸 |
| パレグレース中筋 | 880万円 〜 2,146万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目7-18 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全72戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,305万円 〜 3,979万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| ハーモニー中須 | 2,492万円 〜 3,201万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-18 |
2001年2月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,266万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| カーサデナカスジ | 961万円 〜 1,332万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス安芸矢口 | 1,947万円 〜 3,257万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全65戸 |
| せせら弐番館 | 842万円 〜 1,259万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクチュアリ緑井 | 2,211万円 〜 2,997万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
第3ライブ・コーポ辰広の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
第3ライブ・コーポ辰広から近い順に表示しています
安心・安全なお取引をお約束いたします！
私たち「近鉄の仲介」は広島地区６店舗体制（他社含め最多店舗数）のネットワークで、お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動いたします。
社員画像
的確な不動産査定を行っております！
福山市で45年の実績と信頼を築いてきた私たちは、
広島市エリアでも地域に寄り添ったご提案を大切にしています。
不動産のことなら、どうぞお気軽に中国バス不動産へご相談ください。
社員画像
宅地建物取引士の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市東区牛田新町に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
社員画像
不動産売買専門。（不動産売却特化店）
エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 第3ライブ・コーポ辰広 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/10
3LDK 2階
2/10
3LDK 2階
3/10
3LDK 4階
4/10
3LDK 5階
5/10
3LDK 5階
6/10
3LDK 5階
7/10
3LDK 6階
8/10
3LDK 6階
9/10
3LDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
駐輪場あり
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
