ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市安佐南区ヴェルディ大原駅前フェリス

ヴェルディ大原駅前フェリスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,255万円 69.32m²の部屋

3,582万円 82.8m²の部屋

所在地 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 大原駅 徒歩5分

ヴェルディ大原駅前フェリス

外観

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人/家族の居住用マンションですか?

ヴェルディ大原駅前フェリスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴェルディ大原駅前フェリスの売却に強い不動産会社 5社

ヴェルディ大原駅前フェリスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴェルディ大原駅前フェリスから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
4.9
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
5.0
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009597号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
7.7
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号
株式会社フリート
物件から
8.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
住むりえ株式会社
物件から
12.4
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号

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ヴェルディ大原駅前フェリスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,255万円 69.32m²の部屋 33万円 / m²

3,582万円 82.8m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区伴東)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市安佐南区伴東 / 専有面積:70m² )
変化割合
築7年(現在) 2,606万円 100%
築10年(3年後) 2,531万円 97.1%
築15年(8年後) 2,405万円 92.3%
築20年(13年後) 2,279万円 87.5%
築25年(18年後) 2,154万円 82.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築7年) 2,255万円 100%
3年後 (築10年) 2,190万円 97.1%
8年後 (築15年) 2,081万円 92.3%
13年後 (築20年) 1,972万円 87.5%
18年後 (築25年) 1,863万円 82.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区伴東の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,255万円 (69.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 37万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ大原駅前フェリスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,990万円 82.80m² 4LDK / 15階 2021年3月
2,890万円 82.80m² 4LDK / 15階 2021年2月
2,990万円 82.80m² 4LDK / 15階 2020年10月〜2021年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,255万円
買取 1,353万円 〜 1,804万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴェルディ大原駅前フェリスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.26万円 69.32m²の部屋

14.99万円 82.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴェルディ大原駅前フェリス周辺の中古マンション価格推移情報

ヴェルディ大原駅前フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 17.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.27% 、 2年前→1年前:15.00% 、 1年前→今年:5.81%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴェルディ大原駅前フェリス
所在地 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 大原駅 徒歩5分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ジュンテンドー沼田店 徒歩 約6分(約450m)

    【周辺】ジュンテンドー沼田店 徒歩 約6分(約450m)

  • 【周辺】スーパードラッグひまわり伴東店 徒歩 約11分(約850m)

    【周辺】スーパードラッグひまわり伴東店 徒歩 約11分(約850m)

  • 【周辺】ビックハウス沼田店 徒歩 約9分(約650m)

    【周辺】ビックハウス沼田店 徒歩 約9分(約650m)

  • 【周辺】ナフコ沼田店 徒歩 約11分(約850m)

    【周辺】ナフコ沼田店 徒歩 約11分(約850m)

  • 【周辺】エディオン沼田店 徒歩 約8分(約600m)

    【周辺】エディオン沼田店 徒歩 約8分(約600m)

築年月(築年数) 2017年10月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 44戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ヴェルディ大原駅前フェリスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴェルディ大原駅前 2,285万円 〜 3,639万円 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全58戸
カーサCY 1,425万円 〜 2,609万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目32-32 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴィラMY 1,135万円 〜 2,206万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 2018年3月(築7年)
地上4階 / 全20戸
クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス 2,876万円 〜 3,837万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 2017年11月(築7年)
地上13階 / 全36戸
ベルヴィル大町駅前 1,245万円 〜 1,656万円 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 2017年7月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
プラシード石屋山 1,100万円 〜 2,840万円 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパスシティ祇園 3,087万円 〜 4,918万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 2017年1月(築8年)
地上15階 / 全97戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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当サービス よくある質問

❓ヴェルディ大原駅前フェリスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴェルディ大原駅前フェリスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴェルディ大原駅前フェリスの売り時ですか?
ヴェルディ大原駅前フェリスがある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で17.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:-3.27%、2年前→1年前:15.00%、1年前→今年:5.81%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日