この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636 万円 78.7m²の部屋
〜3,741 万円 83.7m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636万円 78.7m²の部屋 33万円 / m²
〜3,741万円 83.7m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区上安)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区上安 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,431万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,334万円 | 96.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,211万円 | 90.9％ |
| 築25年(14年後) | 2,088万円 | 85.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,966万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,636万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,531万円 | 96.0％ |
| 9年後 (築20年) | 2,398万円 | 90.9％ |
| 14年後 (築25年) | 2,264万円 | 85.9％ |
| 19年後 (築30年) | 2,131万円 | 80.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区上安の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (78.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ安東駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,810万円 | 83.70m² | 4LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,980万円 | 78.70m² | 4LDK / 3階 | 2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.75万円 78.7m²の部屋
〜13.59万円 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルディ安東駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ安東駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルディ安古市 | 2,218万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| リブレスト2 | 1,546万円 〜 3,009万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目19-23 |
2014年1月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,406万円 〜 1,969万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ポレスター大町東 | 2,448万円 〜 3,990万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,499万円 〜 4,892万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| KERASIA | 2,168万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目18-6 |
2014年9月（築10年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソシオ緑井 | 2,584万円 〜 3,443万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目19-10 |
2014年2月（築11年） 地上13階 / 全45戸 |
| ユニバリー7775 | 1,276万円 〜 3,380万円 | 広島県広島市安佐南区伴東5丁目17-27 |
2014年8月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドクロエ | 1,313万円 〜 2,947万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルページュ祇園 | 1,590万円 〜 3,011万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,591万円 〜 3,426万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,168万円 〜 1,666万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築10年） 地上9階 / 全21戸 |
| ロイヤルプラウド緑井 | 2,351万円 〜 3,133万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-26 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全32戸 |
| ポレスター祇園 | 2,662万円 〜 4,340万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,925万円 〜 4,610万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 2,840万円 〜 3,786万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,313万円 〜 1,762万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| Aberdeen参番館 | 1,546万円 〜 2,118万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| Belles祇園山本 | 2,380万円 〜 3,662万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,807万円 〜 4,625万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,080万円 〜 4,835万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,073万円 〜 4,518万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,541万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| ポレスター安芸矢口 | 2,446万円 〜 3,578万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
2012年5月（築12年） 地上14階 / 全47戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,094万円 〜 4,093万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,903万円 〜 3,999万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,516万円 〜 2,084万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
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