広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,888 万円 90.2m²の部屋
〜3,434 万円 117.59m²の部屋
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【外観】レンガ調の温かみある外観が特徴的なマンションは、重厚感と高級感を兼ね備えたデザイン。エントランス周辺の緑が癒しを与え、手入れの行き届いた共用部分が住まいの質を高めています。駐車場や駐輪場も整備。
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【エントランス】
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【周辺】【小学校】広島市立真亀小学校まで386ｍ
3/12
【周辺】【中学校】広島市立落合中学校まで517ｍ
4/12
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 広島落合店まで962ｍ
5/12
【周辺】【ドラッグストア】ウォンツ 高陽落合店まで1158ｍ
6/12
【周辺】【家電製品】エディオン 高陽店まで1174ｍ
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【周辺】【酒屋】酒のやまや 高陽店まで982ｍ
8/12
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島落合2丁目店まで1156ｍ
9/12
【周辺】【クリーニング】PECOショップ高陽店まで774ｍ
10/12
【周辺】【ガソリンスタンド】出光リテール販売(株)中国カンパニー セルフ高陽SSまで843ｍ
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【周辺】【スーパー】YOURS(ユアーズ) アクロスプラザ高陽店まで1724ｍ
12/12パークヒルズ高陽グランドステージの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークヒルズ高陽グランドステージの売却に役立つ情報をチェック！
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1,888万円 （21万円 / m²） 90.2m²の部屋
〜3,434万円 （29万円 / m²） 117.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 90.2m²の部屋の場合 | 117.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,888万円 | 3,434万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万9,040円 | 119万9,220円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万9,040円 | 123万9,220円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,814万1,750円 | 3,309万7,506円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐北区真亀)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,346万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,208万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,033万円 | 86.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,888万円 |
| 4年後(築25年) | 94.1％ | 1,776万円 |
| 9年後(築30年) | 86.7％ | 1,636万円 |
このマンションと、広島市安佐北区真亀の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,888万円 (90.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 23万円 / m² |
パークヒルズ高陽グランドステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐北区のマンションの価格は直近の3年間で -8.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.26%、 2年前→1年前：-5.45%、 1年前→今年：0.53% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐北区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークヒルズ高陽グランドステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 117.59m² | 5LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年3月 |
| 2,490万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 2,590万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年5月 |
| 2,690万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,790万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,890万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,898万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年6月 |
| 1,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 2,000万円 | 100.00m² | 4LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 1,990万円 | 90.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 2,680万円 | 117.59m² | 4LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,980万円 | 117.59m² | 4LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,888万円 |
| 買取 | 1,133万円 〜 1,510万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.53万円 / 月 90.2m²の部屋
〜
14.94万円 / 月 117.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ高陽アネックス | 1,882万円 〜 2,617万円 | 広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-32 |
2006年5月（築21年） 地上8階 / 全34戸 |
| ヴィスティア高陽 | 1,241万円 〜 2,684万円 | 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9 |
2007年8月（築19年） 地上10階 / 全126戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン弐番館 | 2,232万円 〜 2,914万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-6 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ八木コモンガーデン | 2,244万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市安佐南区八木5丁目7-26 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 2,227万円 〜 3,897万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全86戸 |
| akuaview緑井 | 783万円 〜 1,080万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,707万円 〜 4,418万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ドミール藤沢 | 2,769万円 〜 3,831万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全20戸 |
| ルミナス可部駅前 | 1,619万円 〜 2,415万円 | 広島県広島市安佐北区可部2丁目33-10 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,302万円 〜 4,888万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,708万円 〜 2,857万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,333万円 〜 3,780万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,476万円 〜 4,427万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| ウェスティ・S | 1,248万円 〜 1,861万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,426万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| RosenHeim | 914万円 〜 1,441万円 | 広島県広島市安佐北区可部4丁目4-3 |
2005年4月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,072万円 〜 1,561万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロフティ緑井 | 3,069万円 〜 4,006万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,120万円 〜 2,516万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 1,926万円 〜 2,429万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ可部グランドステージ | 1,942万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,576万円 〜 3,341万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,388万円 〜 4,985万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,571万円 〜 3,442万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| アモールハイツ | 2,146万円 〜 3,096万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| キャトルセゾン | 1,991万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドレジデンスK | 852万円 〜 1,590万円 | 広島県広島市安佐北区可部6丁目1-46 |
2004年12月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,431万円 〜 2,090万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒルズ可部グランドステージ | 1,942万円 〜 3,982万円 | 広島県広島市安佐北区可部7丁目10-24 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークヒルズ高陽グランドステージ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐北区真亀2丁目13-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
5LDK 4階
2/5
3LDK 7階
3/5
4LDK 7階
4/5
4LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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JR芸備線 / 玖村駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2005年11月(築21年)【設備・条件】
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