この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,104 万円 87.13m²の部屋
〜4,641 万円 94.86m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,104万円 87.13m²の部屋 36万円 / m²
〜4,641万円 94.86m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,931万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,889万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 3,673万円 | 93.4％ |
| 築30年(11年後) | 3,457万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,104万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 3,071万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築25年) | 2,900万円 | 93.4％ |
| 11年後 (築30年) | 2,729万円 | 87.9％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築19年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,104万円 (87.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,104万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.18万円 87.13m²の部屋
〜13.5万円 94.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フローレンス緑井グランドアーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.29% 、 2年前→1年前：14.88% 、 1年前→今年：6.88% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローレンス緑井グランドアーク |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール藤沢 | 2,490万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築18年） 地上9階 / 全20戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,463万円 〜 4,493万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,361万円 〜 3,926万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,213万円 〜 3,621万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,352万円 〜 3,559万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,250万円 〜 1,881万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| エクセランステゥディオ | 1,013万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレブ洋 | 1,128万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K's中須 | 1,966万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| akuaview緑井 | 735万円 〜 1,027万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,815万円 〜 3,890万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,834万円 〜 3,908万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| キャトルセゾン | 2,052万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニーロード2 | 1,430万円 〜 2,150万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルミナス大町西 | 2,768万円 〜 3,689万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,526万円 〜 2,098万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 1,886万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コーポラス古市 | 2,394万円 〜 3,324万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築19年） 地上7階 / 全11戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,596万円 〜 3,701万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,031万円 〜 1,420万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アモールハイツ | 2,203万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,808万円 〜 4,696万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築18年） 地上15階 / 全39戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,390万円 〜 4,998万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,885万円 〜 3,155万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレセント中筋 | 1,448万円 〜 2,218万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メルローズプレイス | 1,405万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフ中筋 | 1,475万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全23戸 |
| リバーハイム古市 | 1,133万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンシャイン猫田 | 1,899万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 裕紀マンション | 1,394万円 〜 3,212万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-10 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全12戸 |
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