この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,790 万円 91.16m²の部屋
〜3,833 万円 91.16m²の部屋
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レジデンスソフィアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
91.16m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,790万円 91.16m²の部屋 31万円 / m²
〜3,833万円 91.16m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区川内 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,334万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,222万円 | 96.6% |
築30年(8年後) | 3,032万円 | 90.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,790万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,696万円 | 96.6% |
8年後 (築30年) | 2,537万円 | 90.9% |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,790万円 (91.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,790万円 |
買取 | 1,674万円 〜 2,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.17万円 91.16m²の部屋
〜11.58万円 91.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レジデンスソフィア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 18.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.29% 、 2年前→1年前:14.88% 、 1年前→今年:6.88% )
広島県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レジデンスソフィア |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】地図
【周辺】
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで656m」
【周辺】幼稚園・保育園「川内菜の花幼稚園まで205m」
【周辺】スーパー「マルシェー川内店まで392m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内5丁目店まで687m」
【周辺】ショッピングセンター「天満屋広島緑井店まで1192m」
【周辺】病院「医療法人みずの会さんよう水野病院まで830m」
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1929m」
【周辺】郵便局「広島川内簡易郵便局まで358m」
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第3ライブ・コーポ辰広 | 2,276万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-25 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
サンテラス根石 | 2,233万円 〜 3,101万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目18-22 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全14戸 |
MRyコート | 2,253万円 〜 3,059万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目9-47 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フローレンス中筋 | 2,599万円 〜 3,705万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全54戸 |
フローレンス中須 | 1,949万円 〜 3,310万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ファヴォーレ緑井 | 1,119万円 〜 1,524万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目25-35 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
緑井スカイステージ | 1,954万円 〜 5,361万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月(築22年) 地上28階 / 全117戸 |
フォレストコート緑井 | 2,240万円 〜 3,069万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
NS21 | 2,666万円 〜 3,583万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目3-49 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全6戸 |
フローレンス古市センターコート | 2,357万円 〜 3,910万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月(築22年) 地上14階 / 全49戸 |
カーサデナカスジ | 962万円 〜 1,285万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目11-1 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
セレブ洋 | 1,128万円 〜 2,643万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・メゾン・ユイッツ | 2,308万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目5-10-7 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
K's中須 | 1,966万円 〜 2,629万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンヒル吉村3 | 1,173万円 〜 3,163万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-19 |
2002年8月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
サーパス安芸矢口 | 1,543万円 〜 2,483万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目22-1 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全66戸 |
ロアール古市 | 1,064万円 〜 4,683万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目31-8 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全52戸 |
アモールハイツ | 2,203万円 〜 3,183万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
キャトルセゾン | 2,052万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハートランド大町 | 990万円 〜 2,656万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
サンクチュアリ緑井 | 2,036万円 〜 2,760万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目1-9 |
2001年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ中筋 | 1,475万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目8-5 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全23戸 |
カサグランデ5 | 1,293万円 〜 2,858万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-6 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全32戸 |
エクセランステゥディオ | 1,013万円 〜 1,501万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全12戸 |
フローレンス大町東センターコート | 1,886万円 〜 2,979万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
メルローズプレイス | 1,405万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目23-9 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションリバーハンズ | 2,195万円 〜 3,512万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-10 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フローレンス東野 | 2,097万円 〜 2,778万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボヌールポルト | 1,034万円 〜 1,390万円 | 広島県広島市安佐南区中筋2丁目13-10 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全17戸 |
アーバンライフ大町 | 1,979万円 〜 3,066万円 | 広島県広島市安佐南区大町西1丁目4-22 |
2002年1月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
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