兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,918 万円 50.32m²の部屋
〜4,468 万円 66.17m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆南西向き♪
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【外観】外観
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【駐車場】駐車場
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【周辺】サンディ新長田店 徒歩7分。 500m
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【周辺】神戸市立長田南小学校 徒歩6分。 420m
13/13ワコーレKOBE新長田アリーナの売却に役立つ情報をチェック！
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2,918万円 （58万円 / m²） 50.32m²の部屋
〜4,468万円 （68万円 / m²） 66.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.32m²の部屋の場合 | 66.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,918万円 | 4,468万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 102万8,940円 | 154万440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 106万8,940円 | 158万440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,810万2,845円 | 4,309万9,452円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(神戸市長田区細田町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,720万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,546万円 | 95.3％ |
| 築15年(8年後) | 3,253万円 | 87.4％ |
| 築20年(13年後) | 2,959万円 | 79.6％ |
| 築25年(18年後) | 2,666万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,918万円 |
| 3年後(築10年) | 95.3％ | 2,782万円 |
| 8年後(築15年) | 87.4％ | 2,551万円 |
| 13年後(築20年) | 79.6％ | 2,321万円 |
| 18年後(築25年) | 71.7％ | 2,091万円 |
このマンションと、神戸市長田区細田町の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,918万円 (50.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 62万円 / m² |
ワコーレKOBE新長田アリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：2.94%、 1年前→今年：0.59% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE新長田アリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,980万円 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年10月 |
| 3,990万円 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 4,090万円 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 4,180万円 | 61.17m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 4,380万円 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,580万円 | 66.17m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 4,380万円 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4,230万円 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,918万円 |
| 買取 | 1,751万円 〜 2,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.61万円 / 月 50.32m²の部屋
〜
17.32万円 / 月 66.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレKOBE新長田アリーナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにワコーレKOBE新長田アリーナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 61.17m² | 2LDK / 11階 | 2026年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 52.82m² | 2LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤル三ツ星3 | 1,129万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,147万円 〜 1,493万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,345万円 〜 4,420万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| AurumKobe | 1,209万円 〜 2,071万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,994万円 〜 4,122万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,379万円 〜 1,893万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ケ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| アネシス板宿 | 846万円 〜 1,976万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,142万円 〜 4,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築8年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランプラス | 1,817万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,762万円 〜 2,130万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MJC神戸ハーバーウエスト | 1,260万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目3-37 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,164万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,260万円 〜 2,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全153戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,288万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,431万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,132万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅マリーナスクエア | 1,132万円 〜 1,434万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-17 |
2021年8月（築6年） 地上11階 / 全120戸 |
| エスリードレジデンス神戸兵庫駅前 | 1,235万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通1丁目2-14 |
2021年11月（築5年） 地上15階 / 全95戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,514万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫駅前 | 1,214万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築6年） 地上15階 / 全84戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,514万円 〜 4,201万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全74戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,189万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全54戸 |
| エスプレイス神戸グレース | 1,318万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-31 |
2022年2月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,673万円 〜 4,518万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,663万円 〜 2,041万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,638万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,384万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築7年） 地上10階 / 全30戸 |
| SDグランツ神戸ハーバーウエスト | 1,565万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-3 |
2021年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,712万円 〜 3,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築9年） 地上8階 / 全40戸 |
| SPCOURTKOBE | 1,307万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34 |
2021年11月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ水笠通エアプレイス | 2,719万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-4 |
2012年7月（築15年） 地上12階 / 全22戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,898万円 〜 2,569万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1995年1月（築32年） 地上11階 / 全72戸 |
| ワコーレ新長田レバンザ | 1,921万円 〜 2,592万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全36戸 |
| ワコーレ新長田駅前S-Prime | 2,023万円 〜 2,726万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレ西代ステーシオ | 2,545万円 〜 3,124万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通1丁目1-13 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,726万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築23年） 地上14階 / 全66戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,356万円 〜 4,600万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 2,217万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全75戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 2,121万円 〜 3,719万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,734万円 〜 2,536万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全42戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2,994万円 〜 4,122万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築6年） 地上10階 / 全70戸 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2,262万円 〜 3,164万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全38戸 |
| ワコーレニューウエスト | 580万円 〜 2,370万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目5-10 |
1992年11月（築34年） 地上12階 / 全48戸 |
| ワコーレエクセレント北町 | 2,110万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目37 |
1999年3月（築28年） 地上11階 / 全47戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,661万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレヴィエント上池田 | 1,529万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田1丁目3-15 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
| ワコーレエスタシオン長田 | 1,876万円 〜 2,625万円 | 兵庫県神戸市長田区五番町7丁目3-1 |
2002年3月（築25年） 地上12階 / 全31戸 |
| ワコーレフォルトゥーナ長田南 | 1,247万円 〜 2,284万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町6丁目3-8 |
2003年1月（築24年） 地上6階 / 全42戸 |
| ワコーレラフィネ大塚 | 1,481万円 〜 1,993万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町1丁目7-2 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワコーレマークヒルズ片山町 | 2,054万円 〜 3,315万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町1丁目19-6 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーレ片山町匠彩館 | 2,145万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町2丁目5-5 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全21戸 |
| ワコーレ西山 | 463万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目3-12 |
1988年11月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレエリタージュ大塚 | 2,520万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町5丁目1-26 |
2001年5月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,600万円 〜 2,107万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| ワコーレグラン山の手 | 758万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市長田区丸山町3丁目2-42 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全44戸 |
| ワコーレ神戸山の手 | 534万円 〜 890万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーレKOBE新長田アリーナ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/7
2LDK 3階
2/7
2SLDK 5階
3/7
2LDK 6階
4/7
1LDK 8階
5/7
2LDK 8階
6/7
2LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2020年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2020年4月(築7年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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