この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,548 万円 28.87m²の部屋
〜2,021 万円 29.98m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エヌエム・スワサントアンの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
28.87m² | 2K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,548万円 28.87m²の部屋 54万円 / m²
〜2,021万円 29.98m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区戸政町)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区戸政町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 854万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 790万円 | 92.5％ |
| 築15年(10年後) | 727万円 | 85.1％ |
| 築20年(15年後) | 663万円 | 77.6％ |
| 築25年(20年後) | 599万円 | 70.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,548万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,432万円 | 92.5％ |
| 10年後 (築15年) | 1,317万円 | 85.1％ |
| 15年後 (築20年) | 1,201万円 | 77.6％ |
| 20年後 (築25年) | 1,086万円 | 70.2％ |
このマンションと、神戸市須磨区戸政町の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,548万円 (28.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,548万円 |
| 買取 | 929万円 〜 1,238万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.24万円 28.87m²の部屋
〜7.68万円 29.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エヌエム・スワサントアン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エヌエム・スワサントアン |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シエリア須磨鷹取 | 3,318万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全323戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,837万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,419万円 〜 2,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,085万円 〜 3,705万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 808万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,554万円 〜 4,284万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全74戸 |
| グランプラス | 1,756万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 3,319万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,118万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,075万円 〜 1,587万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年7月（築6年） 地上9階 / 全33戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,900万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,473万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,423万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,733万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,730万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサデシャローム | 940万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グルーブ須磨潮見台プレミアム | 3,759万円 〜 1億 3,334万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全47戸 |
| AurumKobe | 1,151万円 〜 1,374万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブライジング | 1,182万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,051万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,858万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン | 2,934万円 〜 4,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3 |
2020年1月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,358万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全65戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,021万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,163万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全153戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,847万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,963万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,340万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,045万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,422万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
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