この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633 万円 24.88m²の部屋
〜1,989 万円 25.68m²の部屋
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ファステート神戸ティアモの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.488万円 |
25.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
25.68m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.368万円 |
25.68m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.218万円 |
25.68m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,633万円 24.88m²の部屋 66万円 / m²
〜1,989万円 25.68m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区三川口町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区三川口町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 830万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 789万円 | 95.1％ |
| 築15年(9年後) | 737万円 | 88.9％ |
| 築20年(14年後) | 686万円 | 82.7％ |
| 築25年(19年後) | 635万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,633万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,553万円 | 95.1％ |
| 9年後 (築15年) | 1,452万円 | 88.9％ |
| 14年後 (築20年) | 1,350万円 | 82.7％ |
| 19年後 (築25年) | 1,249万円 | 76.5％ |
このマンションと、神戸市兵庫区三川口町の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,633万円 (24.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも61％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファステート神戸ティアモが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月 |
| 1,980万円 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 1,700万円 | 24.88m² | 1K / 10階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 1,880万円 | 24.88m² | 1K / 10階 | 2021年4月〜2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,633万円 |
| 買取 | 980万円 〜 1,307万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.78万円 24.88m²の部屋
〜7.88万円 25.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファステート神戸ティアモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.99% 、 2年前→1年前：6.08% 、 1年前→今年：0.39% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファステート神戸ティアモ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー兵庫店まで359m
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | シード平和株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスKOBEシフォン | 1,055万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| レユシール塚本 | 1,439万円 〜 2,806万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,063万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,055万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,204万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| バックス神戸West | 1,502万円 〜 2,097万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,142万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全51戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,454万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,327万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,461万円 〜 1,939万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルデール兵庫 | 1,477万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,281万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,105万円 〜 1,537万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,254万円 〜 1,491万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,209万円 〜 1,631万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全42戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前6ピクシス | 1,156万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-10 |
2016年11月（築8年） 地上13階 / 全63戸 |
| Y・House | 1,942万円 〜 2,566万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイコウベハーバーランド | 1,360万円 〜 1,610万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目3-21 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全50戸 |
| マーベラスi | 1,422万円 〜 1,738万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,329万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸レガーロ | 1,194万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目4-25 |
2020年9月（築4年） 地上13階 / 全48戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,712万円 〜 3,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル | 1,377万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町7-5 |
2018年7月（築6年） 地上15階 / 全164戸 |
| JPレジデンス神戸 | 1,177万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市兵庫区佐比江町 |
2017年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸グランツ | 1,197万円 〜 3,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全138戸 |
| エスプレイス神戸ハーバーウエスト | 1,156万円 〜 1,569万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-3 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファステート神戸ハーバーランド | 1,343万円 〜 1,838万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町2丁目3-9 |
2018年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| アドバンス神戸ラフィナート | 1,311万円 〜 1,795万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1-12 |
2016年12月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,847万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| SDGlanz神戸駅前 | 1,035万円 〜 1,662万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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