この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,151 万円 28.02m²の部屋
〜1,374 万円 28.07m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,151万円 28.02m²の部屋 41万円 / m²
〜1,374万円 28.07m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市長田区苅藻通)の専有面積20m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市長田区苅藻通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 648万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 595万円 | 91.8％ |
| 築15年(10年後) | 542万円 | 83.6％ |
| 築20年(15年後) | 489万円 | 75.5％ |
| 築25年(20年後) | 436万円 | 67.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 1,151万円 | 100％ |
| 5年後 (築10年) | 1,057万円 | 91.8％ |
| 10年後 (築15年) | 963万円 | 83.6％ |
| 15年後 (築20年) | 869万円 | 75.5％ |
| 20年後 (築25年) | 775万円 | 67.3％ |
このマンションと、神戸市長田区苅藻通の築5年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,151万円 (28.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,151万円 |
| 買取 | 691万円 〜 921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.44万円 28.02m²の部屋
〜7.12万円 28.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
AurumKobe周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：7.24% 、 1年前→今年：-3.84% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | AurumKobe |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2019年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブライジング | 1,182万円 〜 2,029万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,730万円 〜 2,226万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カサデシャローム | 940万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン神戸新長田 | 3,473万円 〜 4,093万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2 |
2021年6月（築3年） 地上14階 / 全91戸 |
| ワコーレKOBE新長田アリーナ | 2,900万円 〜 4,507万円 | 兵庫県神戸市長田区細田町6丁目1-4 |
2020年4月（築5年） 地上11階 / 全60戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,017万円 〜 1,624万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,423万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| SOARSHINNAGATA | 1,118万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-10 |
2021年4月（築4年） 地上11階 / 全40戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,858万円 〜 2,211万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 3,319万円 〜 3,911万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-38 |
2021年7月（築3年） 地上10階 / 全70戸 |
| プレサンス兵庫ヴィアーレ | 1,163万円 〜 2,111万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2-7 |
2021年8月（築3年） 地上10階 / 全153戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,847万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランプラス | 1,756万円 〜 2,247万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町10丁目3-17 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,340万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築4年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,045万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,021万円 〜 1,410万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エクセル御崎公園レガーロ | 1,963万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルデール兵庫 | 1,477万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カシータ須磨板宿 | 2,837万円 〜 4,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築6年） 地上9階 / 全44戸 |
| プレサンス兵庫駅前 | 1,107万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-18 |
2021年5月（築3年） 地上15階 / 全84戸 |
| シエリア須磨鷹取 | 3,318万円 〜 5,038万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-8 |
2019年12月（築5年） 地上10階 / 全323戸 |
| アネシス板宿 | 808万円 〜 2,259万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築6年） 地上4階 / 全7戸 |
| SDグランツ神戸大開通 | 1,281万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| みやびアローズ神戸 | 1,454万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,055万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,055万円 〜 2,920万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築7年） 地上15階 / 全108戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,633万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,329万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィット岬 | 2,529万円 〜 3,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区出在家町2丁目2-26 |
2018年8月（築6年） 地上8階 / 全40戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,204万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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