広島県広島市中区宝町5-21
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,190 万円 41.01m²の部屋
〜2,852 万円 41.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宝町南店まで149ｍ」
3/3GoldCourt宝町の売却に役立つ情報をチェック！
GoldCourt宝町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
41.01m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 広島並木通り店 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
41.01m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 府中店 | ||||||
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2,190万円 （53万円 / m²） 41.01m²の部屋
〜2,852万円 （70万円 / m²） 41.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.01m²の部屋の場合 | 41.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,190万円 | 2,852万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万8,700円 | 100万7,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万8,700円 | 104万7,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,106万7,505円 | 2,747万1,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区宝町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,708万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,601万円 | 90.3％ |
| 築25年(13年後) | 1,493万円 | 84.3％ |
| 築30年(18年後) | 1,386万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,190万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 2,111万円 |
| 8年後(築20年) | 90.3％ | 1,978万円 |
| 13年後(築25年) | 84.3％ | 1,846万円 |
| 18年後(築30年) | 78.2％ | 1,713万円 |
このマンションと、広島市中区宝町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,190万円 (41.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 44万円 / m² |
GoldCourt宝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.11%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：0.14% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,190万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 41.01m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 41.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GoldCourt宝町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGoldCourt宝町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 10階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2025年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年5月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2023年6月 |
| 9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 9階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 10階 | 2015年5月〜2016年1月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 9階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1LDK / 10階 | 2014年11月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランテリオス中央通り | 2,780万円 〜 4,293万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| Katayamaビル24 | 742万円 〜 1,008万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Katayamaビル25 | 1,402万円 〜 2,025万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,059万円 〜 2,815万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| ウイング昭和町 | 1,423万円 〜 1,855万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,980万円 〜 4,474万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| サンライズ昭和 | 1,468万円 〜 1,927万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| Lion鶴見 | 1,257万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| エスパシオ昭和町 | 1,803万円 〜 2,478万円 | 広島県広島市中区昭和町8-34 |
2014年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,711万円 〜 6,319万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,885万円 〜 2,581万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CHANCE小町 | 1,517万円 〜 2,762万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,871万円 〜 7,595万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,839万円 〜 2,477万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,435万円 〜 5,765万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,796万円 〜 2,423万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,061万円 〜 2,746万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,925万円 〜 4,590万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,037万円 〜 6,489万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,816万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,897万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| 東千田町ハイム | 1,797万円 〜 4,773万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルシア大手町 | 1,285万円 〜 1,870万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MビルOTEMACHI | 1,713万円 〜 2,254万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントヒルズ銀山町2 | 1,674万円 〜 3,843万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,696万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,992万円 〜 5,125万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,570万円 〜 2,622万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| RiverCourt住吉 | 1,127万円 〜 1,685万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全20戸 |
| SAKURA.ism | 2,105万円 〜 2,790万円 | 広島県広島市中区千田町3丁目13-3 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GoldCourt宝町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区宝町5-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/19
1LDK 2階
2/19
1LDK 3階
3/19
1LDK 3階
4/19
1LDK 4階
5/19
1LDK 4階
6/19
1LDK 5階
7/19
1LDK 6階
8/19
1LDK 6階
9/19
1LDK 7階
10/19
1LDK 7階
11/19
1LDK 8階
12/19
1LDK 8階
13/19
1LDK 9階
14/19
1LDK 9階
15/19
1LDK 10階
16/19
1LDK 10階
17/19
1LDK 11階
18/19
1LDK 11階
19/19| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
広島県広島市中区宝町5-21【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 中電前駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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