広島県広島市中区昭和町8-34
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,730 万円 35.65m²の部屋
〜2,428 万円 39.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】お一人でもお二人でも
1/10
【周辺】市内中心部までも徒歩圏内
2/10
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで545ｍ」
3/10
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで241ｍ」
4/10
【周辺】郵便局「広島昭和郵便局まで180ｍ」
5/10
【周辺】銀行「もみじ銀行昭和町支店まで134ｍ」
6/10
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1330ｍ」
7/10
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで382ｍ」
8/10
【周辺】病院「医療法人翠清会翠清会梶川病院まで264ｍ」
9/10
【周辺】ホームセンター「Francfranc DESIGまで1347ｍ」
10/10エスパシオ昭和町の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,730万円 （49万円 / m²） 35.65m²の部屋
〜2,428万円 （61万円 / m²） 39.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.65m²の部屋の場合 | 39.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,730万円 | 2,428万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 63万6,900円 | 86万7,240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 67万6,900円 | 90万7,240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,662万561円 | 2,336万3,137円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区昭和町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,504万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,443万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 2,287万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,131万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,974万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,730万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,688万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 1,580万円 |
| 12年後(築25年) | 85.1％ | 1,472万円 |
| 17年後(築30年) | 78.8％ | 1,364万円 |
このマンションと、広島市中区昭和町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,730万円 (35.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 63万円 / m² |
エスパシオ昭和町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,730万円 |
| 買取 | 1,038万円 〜 1,384万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.25万円 / 月 35.65m²の部屋
〜
9.11万円 / 月 39.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパシオ昭和町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパシオ昭和町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 39.75m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8万円 / 月 | 43.24m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.65m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,247万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| サンライズ昭和 | 1,410万円 〜 1,892万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| ウイング昭和町 | 1,366万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,903万円 〜 4,385万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| サンビレッジ鶴見 | 1,692万円 〜 5,905万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月（築14年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィング平野町 | 1,328万円 〜 1,699万円 | 広島県広島市中区平野町2-8 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全22戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,472万円 〜 6,634万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ベルズ東千田公園 | 3,347万円 〜 4,253万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| Lion鶴見 | 1,206万円 〜 2,135万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全38戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,059万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランテリオス中央通り | 2,758万円 〜 4,132万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月（築14年） 地上13階 / 全23戸 |
| サーパス皆実町ネオスタイル西館 | 3,764万円 〜 5,262万円 | 広島県広島市南区皆実町1丁目5-34 |
2012年5月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,818万円 〜 5,753万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| KatayamaBLDG24 | 757万円 〜 976万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,398万円 〜 1,919万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,761万円 〜 6,250万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,915万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,548万円 〜 4,829万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,393万円 〜 6,366万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月（築14年） 地上19階 / 全47戸 |
| グレースヒルズ | 1,827万円 〜 2,339万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| 東千田町ハイム | 1,767万円 〜 4,454万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,878万円 〜 2,499万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,026万円 〜 7,961万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,788万円 〜 2,340万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,519万円 〜 5,606万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| CHANCE小町 | 1,509万円 〜 2,609万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,983万円 〜 4,443万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 松尾ビル皆実2 | 1,665万円 〜 2,691万円 | 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・テール袋町公園前 | 1,909万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市中区中町1-29 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,884万円 〜 2,462万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパシオ昭和町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区昭和町8-34
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/10
1LDK 2階
2/10
1LDK 3階
3/10
1LDK 3階
4/10
1LDK 4階
5/10
1SLDK 4階
6/10
1LDK 5階
7/10
1LDK 5階
8/10
1LDK 6階
9/10
1SLDK 6階
10/10| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
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