この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,881万円 53.71m²の部屋
〜4,402万円 64.52m²の部屋
所在地 | 広島県広島市中区小町2-27 |
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交通 |
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料17.2万円 |
64.52m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
53.71m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,881万円 53.71m²の部屋 54万円 / m²
〜4,402万円 64.52m²の部屋 68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市中区小町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,227万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,048万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 2,868万円 | 88.9% |
築25年(15年後) | 2,688万円 | 83.3% |
築30年(20年後) | 2,508万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,881万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 2,720万円 | 94.4% |
10年後 (築20年) | 2,560万円 | 88.9% |
15年後 (築25年) | 2,399万円 | 83.3% |
20年後 (築30年) | 2,239万円 | 77.7% |
このマンションと、広島市中区小町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,881万円 (53.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター平和大通りプレミアムレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 64.52m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
3,280万円 | 53.71m² | 1LDK / 15階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,881万円 |
買取 | 1,729万円 〜 2,305万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.36万円 53.71m²の部屋
〜17.11万円 64.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 18.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.47% 、 2年前→1年前:1.94% 、 1年前→今年:6.47% )
広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス |
---|---|
所在地 | 広島県広島市中区小町2-27 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
築年月(築年数) | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社共立 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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CHANCE小町 | 1,525万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,491万円 〜 5,681万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月(築10年) 地上19階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ中町 | 1,702万円 〜 3,466万円 | 広島県広島市中区中町5-5 |
2012年9月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソシオタワー中町 | 4,974万円 〜 8,054万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月(築9年) 地上20階 / 全71戸 |
ライオンズ平和大通りファーストコート | 3,282万円 〜 6,281万円 | 広島県広島市中区富士見町4-19 |
2013年2月(築12年) 地上19階 / 全47戸 |
ファーストステージ国泰寺 | 1,923万円 〜 2,537万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全14戸 |
サンシティ大手町弐番館 | 3,067万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目5-3 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KatayamaBLDG25 | 1,251万円 〜 1,812万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
KatayamaBLDG24 | 751万円 〜 995万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フォルシア大手町 | 1,205万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グレースヒルズ | 1,846万円 〜 2,448万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全78戸 |
クレール大手町 | 1,488万円 〜 1,954万円 | 広島県広島市中区大手町2丁目4-3 |
2012年8月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランテリオス中央通り | 2,589万円 〜 4,184万円 | 広島県広島市中区宝町10-8 |
2013年5月(築11年) 地上13階 / 全23戸 |
シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,770万円 〜 2,421万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GoldCourt宝町 | 1,839万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
MKSoleil国泰寺 | 1,683万円 〜 2,235万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビリオネアS竹屋 | 1,944万円 〜 2,654万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月(築8年) 地上14階 / 全50戸 |
サーパス平和公園 | 3,517万円 〜 5,120万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
ウイングタワー平和大通り | 3,398万円 〜 5,917万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月(築10年) 地上19階 / 全53戸 |
クラース広島ザ・マーク | 2,708万円 〜 6,204万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MビルOTEMACHI | 1,613万円 〜 2,093万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目4-2 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
スプリングヘッズ鷹野橋 | 1,765万円 〜 2,359万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-4 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全18戸 |
サンビレッジ鶴見 | 1,701万円 〜 5,971万円 | 広島県広島市中区鶴見町13-12 |
2012年9月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Lion鶴見 | 1,224万円 〜 2,156万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-8 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
ベルズ東千田公園 | 3,094万円 〜 4,246万円 | 広島県広島市中区南竹屋町2-9 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全39戸 |
ウイング昭和町 | 1,370万円 〜 1,844万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
グレイスコート昭和町 | 1,914万円 〜 4,432万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月(築10年) 地上13階 / 全30戸 |
アーバインステイ広島東平塚 | 1,729万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RiverCourt住吉 | 1,070万円 〜 1,579万円 | 広島県広島市中区住吉町9-15-2 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハウス・バーンフリート東千田公園 | 4,067万円 〜 5,104万円 | 広島県広島市中区南竹屋町7-13 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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