この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区宝町4-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460 万円 29.92m²の部屋
〜3,944 万円 59.85m²の部屋
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サムティレジデンス平和大通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.9万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
43.57m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.7万円 |
59.85m² | 3DK | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
33.42m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
33.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
34.42m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,460万円 29.92m²の部屋 49万円 / m²
〜3,944万円 59.85m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区宝町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区宝町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 870万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 851万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 801万円 | 92.1％ |
| 築20年(12年後) | 752万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 703万円 | 80.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,460万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,428万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,345万円 | 92.1％ |
| 12年後 (築20年) | 1,262万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 1,180万円 | 80.8％ |
このマンションと、広島市中区宝町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,460万円 (29.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,460万円 |
| 買取 | 876万円 〜 1,168万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.89万円 29.92m²の部屋
〜15.29万円 59.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サムティレジデンス平和大通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サムティレジデンス平和大通り |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで926ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで237ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島宝町南店まで127ｍ」
【周辺】小学校「広島市立竹屋小学校まで417ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング宝町フォース | 1,351万円 〜 2,303万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 3,880万円 〜 4,848万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,355万円 〜 2,697万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,406万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| ウイング昭和町 | 1,362万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| アクアステージ小町 | 2,677万円 〜 3,484万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築6年） 地上11階 / 全19戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,270万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,958万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,548万円 〜 2,184万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースヒルズ | 1,804万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,721万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,769万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,952万円 〜 8,057万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築9年） 地上20階 / 全71戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,958万円 〜 6,521万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| メゾンド小町 | 1,448万円 〜 1,943万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全38戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,485万円 〜 6,343万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| 広島クレインピースタワー | 1,390万円 〜 1,808万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,237万円 〜 1,657万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,625万円 〜 2,149万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,948万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,166万円 〜 5,144万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,671万円 〜 5,437万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 883万円 〜 1,831万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンド銀山 | 1,349万円 〜 3,055万円 | 広島県広島市中区銀山町8-4 |
2018年6月（築6年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,036万円 〜 5,220万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| フローレンス千田町 | 3,452万円 〜 4,469万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| Istyle千田町 | 1,517万円 〜 2,304万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォルシア大手町 | 1,222万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,279万円 〜 2,495万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全49戸 |
| 東千田町ハイム | 1,716万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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