広島県広島市中区小町5-29
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
3,783 万円 57.33m²の部屋
〜6,730 万円 83.48m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観写真
1/1ザ・ロイヤル小町の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・ロイヤル小町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 7,680万円 |
99.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 三菱地所ハウスネット株式会社 広島営業部 流通営業課 | ||||||
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3,783万円 （66万円 / m²） 57.33m²の部屋
〜6,730万円 （81万円 / m²） 83.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.33m²の部屋の場合 | 83.48m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,783万円 | 6,730万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 131万4,390円 | 228万6,900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 135万4,390円 | 234万6,900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,646万8,473円 | 6,494万3,599円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区小町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,452万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,246万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,039万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 2,833万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 2,626万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,783万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 3,556万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0％ | 3,330万円 |
| 15年後(築25年) | 82.0％ | 3,104万円 |
| 20年後(築30年) | 76.1％ | 2,877万円 |
このマンションと、広島市中区小町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,783万円 (57.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 66万円 / m² | 58万円 / m² |
ザ・ロイヤル小町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ロイヤル小町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,680万円 | 99.96m² | 3LDK / 10階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 7,950万円 | 99.96m² | 3LDK / 10階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 8,280万円 | 99.96m² | 3LDK / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 5,980万円 | 83.48m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,783万円 |
| 買取 | 2,270万円 〜 3,026万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.52万円 / 月 57.33m²の部屋
〜
21.69万円 / 月 83.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ロイヤル小町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ロイヤル小町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 74.60m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 57.00m² | 1LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 19万円 / 月 | 77.71m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 19万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
| 19万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 14階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 19万円 / 月 | 74.60m² | 2LDK / 14階 | 2018年9月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンド小町 | 1,475万円 〜 1,905万円 | 広島県広島市中区小町5-36 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全38戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,649万円 〜 2,104万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築8年） 地上14階 / 全47戸 |
| アクアステージ小町 | 2,721万円 〜 3,417万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築8年） 地上11階 / 全19戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,026万円 〜 7,961万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 2,175万円 〜 2,734万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| リモッカ大手町 | 1,939万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目8-30 |
2019年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,291万円 〜 1,671万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,274万円 〜 1,801万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,102万円 〜 5,038万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,466万円 〜 3,905万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,092万円 〜 5,179万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| ウイング宝町フォース | 1,368万円 〜 2,313万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,054万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,429万円 〜 1,886万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,435万円 〜 1,807万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サーパス平和公園 | 3,809万円 〜 5,441万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,353万円 〜 6,099万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| グランツ鶴見町平和大通り | 1,369万円 〜 2,701万円 | 広島県広島市中区鶴見町4-14 |
2019年3月（築8年） 地上7階 / 全24戸 |
| Istyle千田町 | 1,586万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 4,580万円 〜 6,581万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| フローレンス千田町 | 3,544万円 〜 4,473万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築9年） 地上14階 / 全26戸 |
| ウイング昭和町 | 1,366万円 〜 1,819万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイトバレー43平和大通り | 1,623万円 〜 3,034万円 | 広島県広島市中区東平塚町4-14 |
2019年6月（築8年） 地上15階 / 全96戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 990万円 〜 1,868万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,982万円 〜 5,362万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,915万円 〜 2,521万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,789万円 〜 4,274万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,247万円 〜 4,508万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全50戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,546万円 〜 2,193万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,026万円 〜 5,026万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・ロイヤル小町 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区小町5-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/5
3SLDK 4階
2/5
1SLDK 7階
3/5
2LDK 14階
4/5
1LDK 14階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月2日]
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