この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市中区中町9-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,952 万円 72.24m²の部屋
〜8,057 万円 93.07m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
4,952万円 72.24m²の部屋 69万円 / m²
〜8,057万円 93.07m²の部屋 87万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区中町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 3,870万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 3,827万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 3,609万円 | 93.3％ |
| 築20年(11年後) | 3,391万円 | 87.6％ |
| 築25年(16年後) | 3,173万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 4,952万円 | 100％ |
| 1年後 (築10年) | 4,898万円 | 98.9％ |
| 6年後 (築15年) | 4,619万円 | 93.3％ |
| 11年後 (築20年) | 4,340万円 | 87.6％ |
| 16年後 (築25年) | 4,060万円 | 82.0％ |
このマンションと、広島市中区中町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,952万円 (72.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシオタワー中町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 90.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6,980万円 | 90.59m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6,180万円 | 82.91m² | 2LDK / 18階 | 2019年1月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,952万円 |
| 買取 | 2,972万円 〜 3,962万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
17.34万円 72.24m²の部屋
〜25.85万円 93.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソシオタワー中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 16.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.82% 、 2年前→1年前：3.22% 、 1年前→今年：4.80% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシオタワー中町 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区中町9-5 |
| 交通 |
|
【外観】ジオメトリックファサードデザイン採用マンション
【エントランス】天井高の高いエントランス
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで515ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社増岡組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,474万円 〜 5,681万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,856万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築10年） 地上15階 / 全40戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,485万円 〜 6,343万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレースヒルズ | 1,804万円 〜 2,403万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月（築9年） 地上12階 / 全78戸 |
| CHANCE小町 | 1,486万円 〜 2,658万円 | 広島県広島市中区小町5-17 |
2014年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,371万円 〜 1,957万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年7月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 745万円 〜 991万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,460万円 〜 3,944万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,357万円 〜 5,975万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築10年） 地上19階 / 全53戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,948万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,850万円 〜 2,523万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全20戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,958万円 〜 2,712万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築8年） 地上14階 / 全50戸 |
| クラース広島ザ・マーク | 2,716万円 〜 6,245万円 | 広島県広島市中区基町11-5 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,406万円 〜 1,880万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,721万円 〜 2,295万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| フォルシア大手町 | 1,222万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティタワープレミアム国泰寺町二丁目 | 1,789万円 〜 2,482万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-25 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,703万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウイング昭和町 | 1,362万円 〜 1,828万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,036万円 〜 5,220万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| Lion銀山町 | 1,455万円 〜 3,198万円 | 広島県広島市中区銀山町8-2 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全34戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,892万円 〜 4,383万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築11年） 地上13階 / 全30戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 2,830万円 〜 8,741万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,270万円 〜 4,558万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライオンズ銀山町リバーサイドレジデンス | 3,689万円 〜 8,739万円 | 広島県広島市中区銀山町1-4 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全39戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 3,958万円 〜 6,521万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| 月光広島 | 1,504万円 〜 1,964万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築7年） 地上8階 / 全20戸 |
| サーパス平和公園 | 3,505万円 〜 5,185万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィラ博丈 | 1,795万円 〜 3,620万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-7-1 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,769万円 〜 4,271万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
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