ホームズマンション売却プライスマップ広島県広島市南区ライオンズ比治山本町

ライオンズ比治山本町はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,678万円 70.1m²の部屋

5,451万円 84.06m²の部屋

所在地 広島県広島市南区比治山本町12-46
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩3分
  • バス 比治山橋下車 徒歩1分

ライオンズ比治山本町

外観

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ライオンズ比治山本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ライオンズ比治山本町の売却に強い不動産会社 4社

ライオンズ比治山本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ライオンズ比治山本町から近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 広島店【電話受付:東京本社】
物件から
1.4
  • 広島県広島市中区中町6番13号 広島Kビル1F
  • 広島電鉄1系統 袋町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
近鉄不動産株式会社 広島営業所
物件から
1.7
  • 広島県広島市中区基町12番3号 COI広島紙屋町ビル2階
  • 広島電鉄1系統 立町駅 徒歩2分
  • 広島電鉄1系統 紙屋町東駅 徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産 広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社フリート
物件から
2.4
  • 広島県広島市東区二葉の里2丁目8-28
  • JR山陽本線 広島駅 徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です!

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者坂井 和明
  • 免許番号広島県知事(05)第008940号
株式会社グッドトゥモロー
物件から
3.2
  • 広島県広島市東区牛田本町3丁目8-16
  • 広島高速交通アストラムライン 白島駅 徒歩10分

最新の売却支援!経験と地域密着で実現!

・東京で業界歴20年以上!不動産のスペシャリストが対応!
・地域密着型だからこそ任せられる安心感!
・訪問は全国対応可・オンライン相談もOK!
・相続・売却・活用!「相続診断士」が不動産に関するあらゆるお悩みに対応
・より魅力的に売却〜リノベーション・ホームインスペクションで!

  • 代表者岩田 明之
  • 免許番号広島県知事免許(02)第010714号

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ライオンズ比治山本町は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,678万円 70.1m²の部屋 52万円 / m²

5,451万円 84.06m²の部屋 65万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区比治山本町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(広島市南区比治山本町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 4,017万円 100%
築10年(1年後) 3,973万円 98.9%
築15年(6年後) 3,749万円 93.3%
築20年(11年後) 3,525万円 87.7%
築25年(16年後) 3,300万円 82.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 3,678万円 100%
1年後 (築10年) 3,638万円 98.9%
6年後 (築15年) 3,432万円 93.3%
11年後 (築20年) 3,227万円 87.7%
16年後 (築25年) 3,022万円 82.2%

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区比治山本町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,678万円 (70.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 57万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ比治山本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,980万円 84.00m² 4LDK / 5階 2023年4月
5,080万円 84.00m² 4LDK / 5階 2023年2月〜2023年3月
4,230万円 75.41m² 3LDK / 14階 2022年1月
3,840万円 71.94m² 2LDK / 13階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,678万円
買取 2,207万円 〜 2,942万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ライオンズ比治山本町は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.81万円 70.1m²の部屋

18.1万円 84.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ライオンズ比治山本町周辺の中古マンション価格推移情報

ライオンズ比治山本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 21.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.96% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:3.24%

広島県の直近3年間の変動(17.18% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市南区

広島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ライオンズ比治山本町
所在地 広島県広島市南区比治山本町12-46
交通
  • 広島電鉄5系統 / 比治山橋駅 徒歩3分
  • バス 比治山橋下車 徒歩1分
  • 【外観】マンション外観

    【外観】マンション外観

  • 【エントランス】エントランス入口

    【エントランス】エントランス入口

  • 【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

    【エントランス】安心のオートロック付きエントランス

  • 【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1815m」

    【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1815m」

築年月(築年数) 2016年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ライオンズ比治山本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ比治山公園 3,554万円 〜 4,905万円 広島県広島市南区比治山本町11-35 2015年8月(築9年)
地上15階 / 全 - 戸
エスパシオ昭和町 1,731万円 〜 2,461万円 広島県広島市中区昭和町8-34 2014年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
フローレンス昭和町リバーレジデンス 3,275万円 〜 4,571万円 広島県広島市中区昭和町2-17 2015年9月(築9年)
地上14階 / 全50戸
ライオンズ京橋川グランフォート 3,960万円 〜 6,534万円 広島県広島市中区鶴見町9-13 2016年10月(築8年)
地上13階 / 全35戸
サンライズ昭和 1,410万円 〜 1,914万円 広島県広島市中区昭和町12 2015年1月(築10年)
地上10階 / 全27戸
ウイング昭和町 1,370万円 〜 1,844万円 広島県広島市中区昭和町5-10 2015年9月(築9年)
地上9階 / 全24戸
グレイスコート昭和町 1,914万円 〜 4,432万円 広島県広島市中区昭和町11-24 2014年4月(築10年)
地上13階 / 全30戸
MARIOTERRACE平野町 1,786万円 〜 4,320万円 広島県広島市中区平野町3-33 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全24戸
クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス 3,884万円 〜 4,859万円 広島県広島市中区鶴見町6-19 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全25戸
Welsh.Sビル5 1,420万円 〜 1,904万円 広島県広島市中区竹屋町6-15 2017年2月(築8年)
地上10階 / 全28戸
アーバインステイ広島東平塚 1,728万円 〜 2,312万円 広島県広島市中区東平塚町3-16 2015年10月(築9年)
地上13階 / 全 - 戸
サムティレジデンス平和大通り 1,467万円 〜 3,973万円 広島県広島市中区宝町4-24 2017年3月(築8年)
地上15階 / 全90戸
パルク出汐 1,420万円 〜 3,498万円 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全15戸
GoldCourt宝町 1,839万円 〜 2,470万円 広島県広島市中区宝町5-21 2015年2月(築10年)
地上11階 / 全20戸
マルベニ段原南 1,900万円 〜 2,468万円 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 2014年3月(築11年)
地上8階 / 全14戸
ウイングタワー平和大通り 3,398万円 〜 5,917万円 広島県広島市中区田中町5-13 2014年9月(築10年)
地上19階 / 全53戸
DanbaraHills 4,008万円 〜 5,108万円 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 2016年9月(築8年)
地上7階 / 全7戸
ウイング・コム比治山通り 3,189万円 〜 4,228万円 広島県広島市南区比治山町2-7 2014年5月(築10年)
地上13階 / 全23戸
KatayamaBLDG24 751万円 〜 995万円 広島県広島市中区富士見町9-7 2014年3月(築11年)
地上12階 / 全 - 戸
ビリオネアS竹屋 1,944万円 〜 2,654万円 広島県広島市中区竹屋町4-12 2016年8月(築8年)
地上14階 / 全50戸
KatayamaBLDG25 1,251万円 〜 1,812万円 広島県広島市中区富士見町9-16 2014年8月(築10年)
地上14階 / 全 - 戸
テリア出汐2015 1,253万円 〜 1,607万円 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 2015年3月(築10年)
地上6階 / 全20戸
LEGEND医大南 1,334万円 〜 1,718万円 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
松尾ビル皆実2 1,575万円 〜 2,614万円 広島県広島市南区皆実町5丁目16-30 2014年4月(築10年)
地上10階 / 全 - 戸
hitoto広島ナレッジスクエア 874万円 〜 1,786万円 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 2017年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
Lion銀山町 1,475万円 〜 3,180万円 広島県広島市中区銀山町8-2 2015年2月(築10年)
地上12階 / 全34戸
東千田町ハイム 1,753万円 〜 4,517万円 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全15戸
グレースヒルズ 1,846万円 〜 2,448万円 広島県広島市中区三川町8-22 2015年6月(築9年)
地上12階 / 全78戸
ウイング稲荷町 1,299万円 〜 2,487万円 広島県広島市南区稲荷町5-6 2015年3月(築10年)
地上13階 / 全49戸
グランシャルム皆実町 1,635万円 〜 3,293万円 広島県広島市南区皆実町6丁目11-11 2015年2月(築10年)
地上8階 / 全22戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ライオンズ比治山本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ライオンズ比治山本町の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ライオンズ比治山本町の売り時ですか?
ライオンズ比治山本町がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で21.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:11.96%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:3.24%)
広島県の直近3年間の変動(17.18%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日