広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,202 万円 42.4m²の部屋
〜2,809 万円 42.4m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】完成予想
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】スーパー「アルク東千田店まで869ｍ」
3/10
【周辺】コンビニ「ファミリーマート広島ロイネット店まで300ｍ」
4/10
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコまで1185ｍ」
5/10
【周辺】ドラックストア「ウォンツ小町店まで564ｍ」
6/10
【周辺】郵便局「広島中央郵便局まで69ｍ」
7/10
【周辺】小学校「広島市立袋町小学校まで881ｍ」
8/10
【周辺】中学校「広島市立国泰寺中学校まで625ｍ」
9/10
【周辺】役所「広島市役所まで425ｍ」
10/10ファーストステージ国泰寺の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,202万円 （52万円 / m²） 42.4m²の部屋
〜2,809万円 （66万円 / m²） 42.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 42.4m²の部屋の場合 | 42.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,202万円 | 2,809万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,660円 | 99万2,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,660円 | 103万2,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,118万1,368円 | 2,705万863円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,721万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,638万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,533万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,428万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,323万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,202万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 2,095万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 1,961万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 1,827万円 |
| 19年後(築30年) | 76.8％ | 1,692万円 |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,202万円 (42.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
ファーストステージ国泰寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.79%、 2年前→1年前：1.54%、 1年前→今年：-1.54% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,202万円 |
| 買取 | 1,321万円 〜 1,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.99万円 / 月 42.4m²の部屋
〜
10.31万円 / 月 42.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファーストステージ国泰寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファーストステージ国泰寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 9万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2024年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 42.40m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エネピア国泰寺 | 1,274万円 〜 1,660万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築9年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォルシア大手町 | 1,258万円 〜 1,791万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,777万円 〜 6,804万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,074万円 〜 5,189万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築10年） 地上19階 / 全82戸 |
| MKSoleil国泰寺 | 1,760万円 〜 2,321万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目2-12 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポレスター平和大通りプレミアムレジデンス | 2,977万円 〜 4,496万円 | 広島県広島市中区小町2-27 |
2014年8月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Lグランデ大手町 | 1,418万円 〜 1,798万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目2-9-1 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Istyle千田町 | 1,560万円 〜 2,299万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,502万円 〜 5,653万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 2,026万円 〜 2,710万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,997万円 〜 8,022万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| KatayamaBLDG25 | 1,413万円 〜 1,970万円 | 広島県広島市中区富士見町9-16 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| GoldCourt宝町 | 2,027万円 〜 2,647万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KatayamaBLDG24 | 755万円 〜 988万円 | 広島県広島市中区富士見町9-7 |
2014年3月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,328万円 〜 6,111万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全138戸 |
| サーパス平和公園 | 3,798万円 〜 5,439万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,419万円 〜 1,882万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 981万円 〜 1,891万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,456万円 〜 3,919万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築10年） 地上15階 / 全90戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 3,006万円 〜 5,031万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,307万円 〜 1,719万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| グレースヒルズ | 1,822万円 〜 2,369万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築12年） 地上12階 / 全77戸 |
| ウイング昭和町 | 1,357万円 〜 1,816万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| グレイスコート昭和町 | 1,896万円 〜 4,396万円 | 広島県広島市中区昭和町11-24 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全30戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,730万円 〜 6,253万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,778万円 〜 4,284万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ロータスアネックス | 1,758万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区住吉町15-14 |
2014年6月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 4,559万円 〜 6,574万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全25戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,537万円 〜 5,721万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築12年） 地上13階 / 全60戸 |
| サンライズ昭和 | 1,400万円 〜 1,888万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファーストステージ国泰寺 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/13
1LDK 2階
2/13
1LDK 3階
3/13
1LDK 3階
4/13
1LDK 4階
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1LDK 5階
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1LDK 7階
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1LDK 8階
12/13
1LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
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