ホームズマンション売却マンション査定香川県高松市アルファステイツ松縄レインボー通り3

アルファステイツ松縄レインボー通り3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

香川県高松市松縄町1139-1

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,411 万円 63.98m²の部屋

2,488 万円 85.11m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【周辺】中央小学校 距離10m 徒歩1分

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  • 【周辺】木太中学校 距離600m 徒歩8分

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  • 【周辺】ハローズ 距離130m 徒歩2分

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  • 【周辺】ヤマダ電機 距離130m 徒歩2分

    【周辺】ヤマダ電機 距離130m 徒歩2分

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  • 【周辺】ローソン 距離160m 徒歩2分

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  • 【周辺】伏石東公園 距離100m 徒歩2分

    【周辺】伏石東公園 距離100m 徒歩2分

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  • 【周辺】チャーリー 距離380m 徒歩5分

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  • 【周辺】スポーツデポ 距離80m 徒歩1分

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アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルファステイツ松縄レインボー通り3は売ったらいくら?参考査定価格

1,411万円 (22万円 / m²) 63.98m²の部屋

2,488万円 (29万円 / m²) 85.11m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(高松市松縄町)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

高松市松縄町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,865万円 100%
築25年(4年後) 1,672万円 89.6%
築30年(9年後) 1,426万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(63.98㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,411万円
4年後(築25年) 89.6% 1,264万円
9年後(築30年) 76.4% 1,078万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、高松市松縄町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,411万円 (63.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 31万円 / m²

アルファステイツ松縄レインボー通り3周辺の中古マンション価格推移情報

アルファステイツ松縄レインボー通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

高松市のマンションの価格は直近の3年間で 6.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:-1.31%、 1年前→今年:3.68%

香川県の直近3年間の変動(7.01% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

高松市

香川県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,150万円 85.11m² 4LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
1,540万円 63.98m² 2LDK / 5階 2020年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

63.98m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,411万円
買取 847万円 〜 1,129万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファステイツ松縄レインボー通り3は貸したらいくら?参考賃料

8.79万円 / 月 63.98m²の部屋

12.87万円 / 月 85.11m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファステイツ松縄レインボー通り3の賃料掲載履歴(6件)

アルファステイツ松縄レインボー通り3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 63.00m² 2LDK / 7階 2023年8月〜2023年11月
11万円 / 月 73.00m² 3LDK / 7階 2023年9月
10万円 / 月 63.98m² 2LDK / 7階 2021年2月〜2021年5月
10万円 / 月 63.98m² 2LDK / 7階 2020年1月〜2020年5月
11万円 / 月 73.98m² 3LDK / 7階 2020年5月
10万円 / 月 63.98m² 2LDK / 7階 2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェイシティレインボー通り 1,584万円 〜 2,403万円 香川県高松市木太町5078 2003年12月(築22年)
地上14階 / 全44戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2 1,558万円 〜 2,182万円 香川県高松市松縄町1117-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全41戸
ロイヤルガーデン伏石 1,517万円 〜 3,031万円 香川県高松市伏石町2112-9 2004年1月(築22年)
地上8階 / 全50戸
フロレスタシエロ 483万円 〜 731万円 香川県高松市林町2519-3 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全24戸
ロイヤルガーデン伏石第2 1,171万円 〜 2,275万円 香川県高松市伏石町2172-7 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全42戸
アルファウィズ伏石 1,990万円 〜 2,673万円 香川県高松市伏石町2172-2 2006年12月(築19年)
地上10階 / 全24戸
サーパス林町佐古公園 1,271万円 〜 2,908万円 香川県高松市林町2520-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全43戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 1,597万円 〜 2,200万円 香川県高松市伏石町2033-2 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
ロイヤルガーデン太田中央公園 1,265万円 〜 2,013万円 香川県高松市太田下町3027-2 2004年1月(築22年)
地上6階 / 全31戸
アルファウィズ伏石2 2,257万円 〜 3,000万円 香川県高松市伏石町2048-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全38戸
コンフォート松縄 614万円 〜 823万円 香川県高松市松縄町1061-2 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全20戸
サーパス松縄町 1,351万円 〜 2,453万円 香川県高松市松縄町38-2 2004年11月(築22年)
地上10階 / 全43戸
サンライズ太田 1,276万円 〜 1,763万円 香川県高松市太田下町3011 2007年4月(築19年)
地上6階 / 全24戸
ロイヤルガーデン今里第3 1,753万円 〜 2,354万円 香川県高松市今里町4-3 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全28戸
ロイヤルガーデン今里第2 1,620万円 〜 3,307万円 香川県高松市今里町12-7 2004年6月(築22年)
地上7階 / 全41戸
サーパス木太南 1,430万円 〜 2,288万円 香川県高松市木太町1272-1 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全46戸
サーパス太田中央公園南 1,548万円 〜 2,311万円 香川県高松市多肥下町1560-14 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全44戸
サントノーレ高松中央 1,090万円 〜 2,084万円 香川県高松市林町1505-4 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全65戸
なかよしマンション林 819万円 〜 1,089万円 香川県高松市林町1501-2 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全17戸
ジョイフルプラザ三条 1,450万円 〜 2,194万円 香川県高松市三条町175-5 2004年8月(築22年)
地上13階 / 全23戸
ロイヤルガーデン三条 1,597万円 〜 2,610万円 香川県高松市三条町60-3 2007年8月(築19年)
地上15階 / 全53戸
グランフォレ 961万円 〜 1,315万円 香川県高松市林町1176-1 2005年11月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
ESPERANZA2 1,313万円 〜 3,239万円 香川県高松市太田下町3018-1 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全11戸
ロイヤルガーデン今里 1,847万円 〜 2,594万円 香川県高松市今里町2丁目1-6 2004年11月(築22年)
地上5階 / 全19戸
ガーデン・アルバータ 729万円 〜 1,037万円 香川県高松市上福岡町2044-6 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス桜町さくら小路 2,180万円 〜 2,685万円 香川県高松市桜町2丁目10-28 2005年12月(築20年)
地上7階 / 全32戸
ビオトープ三条 1,395万円 〜 3,034万円 香川県高松市三条町 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス木太3区 1,415万円 〜 2,204万円 香川県高松市木太町1944-1 2004年10月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
フローレンス木太3区グランドアーク 1,721万円 〜 3,010万円 香川県高松市木太町1988-1 2006年8月(築20年)
地上11階 / 全54戸
SUCCESS22 543万円 〜 740万円 香川県高松市上天神町501-2 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全8戸

高松市にある『アルファステイツ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ伏石 1,027万円 〜 1,666万円 香川県高松市伏石町2138-7 1994年4月(築32年)
地上12階 / 全33戸
アルファステイツ木太レインボー通り2 2,342万円 〜 3,281万円 香川県高松市木太町5079-4 2019年1月(築7年)
地上12階 / 全35戸
アルファステイツ木太レインボー通り 2,233万円 〜 3,486万円 香川県高松市木太町5087-1 2017年9月(築9年)
地上8階 / 全52戸
アルファステイツ松縄レインボー通り2 1,558万円 〜 2,182万円 香川県高松市松縄町1117-6 2005年2月(築21年)
地上9階 / 全41戸
アルファステイツ太田2 1,222万円 〜 1,967万円 香川県高松市伏石町2088-9 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全35戸
アルファステイツ木太中央公園 1,723万円 〜 3,119万円 香川県高松市木太町5097-9 2008年5月(築18年)
地上10階 / 全32戸
アルファステイツ伏石サンフラワー通り 1,597万円 〜 2,200万円 香川県高松市伏石町2033-2 2004年2月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
アルファステイツ松縄レインボー通り 1,466万円 〜 2,032万円 香川県高松市松縄町36-11 2002年11月(築24年)
地上12階 / 全1戸
アルファステイツ松縄レインボー通り4 1,991万円 〜 3,113万円 香川県高松市松縄町35-11 2014年7月(築12年)
地上7階 / 全30戸
アルファステイツ三条 1,632万円 〜 2,543万円 香川県高松市三条町301-1 2002年4月(築24年)
地上11階 / 全 - 戸
アルファステイツ今里公園 1,393万円 〜 2,140万円 香川県高松市今里町1丁目25-6 2001年6月(築25年)
地上8階 / 全23戸
アルファステイツ上之町2 1,671万円 〜 3,130万円 香川県高松市上之町3丁目9-19 2008年3月(築18年)
地上15階 / 全74戸
アルファステイツ上之町 1,446万円 〜 2,262万円 香川県高松市上之町3丁目4-15 2001年4月(築25年)
地上6階 / 全30戸
アルファステイツ太田 1,100万円 〜 1,892万円 香川県高松市太田下町1804 1992年9月(築34年)
地上5階 / 全43戸
アルファステイツ木太10番館 1,295万円 〜 2,065万円 香川県高松市木太町1937-6 2001年1月(築25年)
地上8階 / 全33戸
アルファステイツ高松木太 2,079万円 〜 2,853万円 香川県高松市木太町2003-2 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全50戸
アルファステイツ木太五番館 846万円 〜 1,419万円 香川県高松市木太町2033-1 1994年8月(築32年)
地上7階 / 全24戸
アルファステイツ桜町3 3,028万円 〜 4,885万円 香川県高松市桜町1丁目2-28 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全42戸
アルファステイツ桜町2 2,168万円 〜 3,291万円 香川県高松市桜町1丁目2-37 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ太田駅西 1,564万円 〜 2,814万円 香川県高松市太田上町986-1 2004年7月(築22年)
地上15階 / 全89戸
アルファステイツ木太3 574万円 〜 1,266万円 香川県高松市木太町3203 1991年11月(築35年)
地上8階 / 全38戸
アルファステイツ国際ホテルサイド 1,429万円 〜 2,275万円 香川県高松市木太町2124-4 2003年4月(築23年)
地上14階 / 全52戸
アルファステイツ木太 576万円 〜 914万円 香川県高松市木太町2345-4 1986年2月(築40年)
地上9階 / 全44戸
アルファステイツ太田3 1,111万円 〜 1,840万円 香川県高松市太田上町206-10 1998年10月(築28年)
地上14階 / 全63戸
アルファステイツ木太六番館 813万円 〜 1,038万円 香川県高松市木太町2661 1995年11月(築31年)
地上12階 / 全48戸
アルファステイツ福岡町 759万円 〜 1,252万円 香川県高松市福岡町4丁目8-2 1990年11月(築36年)
地上6階 / 全 - 戸
アルファステイツ木太八番館 1,076万円 〜 1,604万円 香川県高松市木太町2747 1999年5月(築27年)
地上10階 / 全54戸
アルファステイツ木太2 909万円 〜 1,417万円 香川県高松市木太町2738-1 1991年6月(築35年)
地上9階 / 全36戸
アルファステイツ木太四番館 769万円 〜 1,231万円 香川県高松市木太町2684-1 1994年3月(築32年)
地上10階 / 全44戸
アルファステイツ木太11番館 1,266万円 〜 1,741万円 香川県高松市木太町2723-1 2005年4月(築21年)
地上10階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却に強い不動産会社 5社

アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファステイツ松縄レインボー通り3から近い順に表示しています

株式会社暮らしワークス
物件から
2.6
  • 香川県高松市藤塚町3丁目6番18号
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩4分
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分

『高く』『早く』といったご希望を実現。

暮らしワークスでは、実績と経験豊富なスタッフが、お客様に合ったオーダーメイドの販売活動を実施することで、『高く』『早く』などのご希望を実現します。売却される方も、購入される方も、新たな暮らしがより良いものとなるように、ひとつひとつ丁寧な販売を行い、安心・安全なお取り引きとなることをお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者谷中 富貴
  • 免許番号香川県知事(01)第004593号
株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 香川県高松市藤塚町1丁目11-22 穴吹工務店本社ビル5階
  • JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩8分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社マンションエキスパート
物件から
2.8
  • 香川県高松市観光通2丁目6-25
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩4分
  • JR高徳線 栗林駅 徒歩7分

香川県唯一の中古マンション売買専門店!

マンション売買を専門に今年で22年。 総販売実績は約2000件!今では県内ほとんどのマンションで売買実績がございます。 当社はマンション専門ですので、県内のマンションは熟知しています。 販売活動は、最初に綿密な販売計画を立て定期報告をしっかりと行いお客様と一緒に早期売却を実現します。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者横田 憲一郎
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8491号
ILSea不動産販売株式会社
物件から
4.2
  • 香川県高松市西内町3-5
  • JR予讃線 高松駅 徒歩4分

香川県の不動産売買専門店です!

土地、戸建、マンション、収益物件など不動産のことならなんでもご相談ください!売買経験約20年のスタッフがわかりやすい言葉で丁寧にご説明いたします。不動産は高額なお取引になります。ご売却後のトラブルが無いよう、詳細な売買契約書、重要事項説明書を作成し、安心安全なお取引をお約束します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲澤 新吾
  • 免許番号香川県知事(01)第004589号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
537.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルファステイツ松縄レインボー通り3の物件概要

マンション名称 アルファステイツ松縄レインボー通り3
所在地
香川県高松市松縄町1139-1 地図を見る
交通
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファステイツ松縄レインボー通り34LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/5
  • アルファステイツ松縄レインボー通り34LDK4階間取り

    4LDK 4階

    2/5
  • アルファステイツ松縄レインボー通り32LDK5階間取り

    2LDK 5階

    3/5
  • アルファステイツ松縄レインボー通り32LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/5
  • アルファステイツ松縄レインボー通り33LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 2005年10月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 46戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大末建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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更新日:2025年11月9日

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