香川県高松市上福岡町2044-6
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
728 万円 31.09m²の部屋
〜1,050 万円 34.98m²の部屋
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728万円 （23万円 / m²） 31.09m²の部屋
〜1,050万円 （30万円 / m²） 34.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.09m²の部屋の場合 | 34.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 728万円 | 1,050万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万2,500円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万2,500円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 691万4,142円 | 1,004万2,849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市上福岡町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 772万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 713万円 | 92.3％ |
| 築30年(8年後) | 611万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 728万円 |
| 3年後(築25年) | 92.3％ | 672万円 |
| 8年後(築30年) | 79.2％ | 577万円 |
このマンションと、高松市上福岡町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
728万円 (31.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 19万円 / m² |
ガーデン・アルバータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：2.66%、 1年前→今年：3.27% ）
香川県の直近3年間の変動（7.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 728万円 |
| 買取 | 437万円 〜 583万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 31.09m²の部屋
〜
6.44万円 / 月 34.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン今里 | 1,846万円 〜 2,642万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,154万円 〜 2,698万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,908万円 〜 2,325万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| パークサイド今里 | 763万円 〜 937万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,757万円 〜 3,294万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,203万円 〜 4,012万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築24年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,081万円 〜 3,312万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| フローラ栗林 | 643万円 〜 816万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| PINESSQUARE | 752万円 〜 1,101万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| Aty | 1,028万円 〜 1,427万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全35戸 |
| ディアコート栗林 | 535万円 〜 921万円 | 香川県高松市栗林町2丁目6-23 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| サーパス松縄町 | 1,307万円 〜 2,419万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,468万円 〜 2,069万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,992万円 〜 3,254万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,072万円 〜 1,404万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| コンフォート松縄 | 634万円 〜 860万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスパークスクエア栗林 | 1,499万円 〜 2,098万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目15-7 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,418万円 〜 2,247万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| れいけん | 523万円 〜 989万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,723万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全54戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 571万円 〜 839万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,686万円 〜 3,461万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,708万円 〜 2,141万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フィールドオブソウル | 679万円 〜 1,235万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,681万円 〜 2,132万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| コリドールエスト | 548万円 〜 1,336万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| シティホワイト | 533万円 〜 2,364万円 | 香川県高松市田町9-11 |
2003年4月（築24年） 地上10階 / 全40戸 |
| セレーノ高松 | 778万円 〜 1,098万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス木太南 | 1,437万円 〜 2,336万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築22年） 地上10階 / 全46戸 |
| コリドールウエスト | 757万円 〜 2,751万円 | 香川県高松市常磐町2丁目8-2 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデン・アルバータ |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市上福岡町2044-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/8
1K 2階
2/8
1K 2階
3/8
1R 2階
4/8
1K 3階
5/8
1R 3階
6/8
1K 4階
7/8
1K 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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築年月：2004年9月(築22年)【設備・条件】
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