この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市林町2520-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669 万円 69.02m²の部屋
〜2,763 万円 91.31m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,669万円 69.02m²の部屋 24万円 / m²
〜2,763万円 91.31m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市林町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市林町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,610万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,534万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,336万円 | 82.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,138万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,669万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,590万円 | 95.3％ |
| 7年後 (築25年) | 1,385万円 | 82.9％ |
| 12年後 (築30年) | 1,179万円 | 70.6％ |
このマンションと、高松市林町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,669万円 (69.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 23万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス林町佐古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 1,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,350万円 | 91.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,580万円 | 69.02m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 1,590万円 | 69.02m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 88.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 1,680万円 | 69.02m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 2,080万円 | 88.72m² | 4LDK / 8階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 91.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,669万円 |
| 買取 | 1,002万円 〜 1,336万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.71万円 69.02m²の部屋
〜11.21万円 91.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス林町佐古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上10階建てのマンションであるサーパス林町佐古公園は、2007年2月に完成しました。所在地は香川県高松市林町であり、最寄りのバス停留所はおよそ320m離れた佐古停留所です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、国道11号線などが通っています。また、その国道沿いには飲食店などがあります。
| マンション名称 | サーパス林町佐古公園 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市林町2520-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ファミリーマート 距離３７０ｍ 徒歩５分
【周辺】マクドナルド 距離２４０ｍ 徒歩３分
【周辺】マルナカ 距離３５０ｍ 徒歩５分
【周辺】ミニストップ 距離３３０ｍ 徒歩５分
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンテ | 1,202万円 〜 1,475万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,800万円 〜 2,773万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築16年） 地上10階 / 全32戸 |
| なかよしマンション林 | 826万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,494万円 〜 2,375万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築19年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランフォレ | 974万円 〜 1,325万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,214万円 〜 2,125万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| ハッピーフライト | 912万円 〜 1,728万円 | 香川県高松市林町822-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファウィズ伏石 | 2,072万円 〜 2,505万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| サーパス木太南小前 | 1,498万円 〜 2,095万円 | 香川県高松市木太町1368-1 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,621万円 〜 2,040万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,686万円 〜 2,284万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,489万円 〜 2,002万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| コンフォート松縄 | 608万円 〜 808万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ太田 | 1,250万円 〜 1,532万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス木太南 | 1,404万円 〜 2,223万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,276万円 〜 2,725万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,975万円 〜 2,383万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,830万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,858万円 〜 3,132万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| フィール上之町 | 1,244万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,864万円 〜 2,611万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,716万円 〜 2,961万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| マリベールYUME | 807万円 〜 985万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,118万円 〜 2,647万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ロイヤルガーデン上之町 | 2,610万円 〜 3,125万円 | 香川県高松市上之町1丁目7-10 |
2008年6月（築16年） 地上12階 / 全34戸 |
| ビオトープ三条 | 1,404万円 〜 2,744万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| SKALFORSTE | 1,372万円 〜 1,862万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| SUCCESS22 | 537万円 〜 657万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,623万円 〜 2,516万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,869万円 〜 3,170万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築16年） 地上19階 / 全164戸 |
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