香川県高松市林町2520-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,300 万円 52.37m²の部屋
〜2,837 万円 88.72m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/10
【外観】エントランス外
2/10
【外観】外観
3/10
【エントランス】オートロックセキュリティ
4/10
【周辺】マルナカ林店：徒歩4分（300ｍ）
5/10
【周辺】ミニストップ高松大池南店：徒歩4分（320ｍ）
6/10
【周辺】ファミリーマート高松東バイパス店：徒歩4分（290ｍ）
7/10
【周辺】高松中央インターバスターミナル：徒歩6分（450ｍ）
8/10
【周辺】マクドナルド１１号高松バイパス店：徒歩3分（230ｍ）
9/10
【周辺】高松市立林小学校：徒歩13分（980ｍ）
10/10サーパス林町佐古公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,300万円 （25万円 / m²） 52.37m²の部屋
〜2,837万円 （32万円 / m²） 88.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.37m²の部屋の場合 | 88.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,300万円 | 2,837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万5,000円 | 100万2,210円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万5,000円 | 104万2,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,246万3,444円 | 2,732万1,400円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市林町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,422万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,245万円 | 87.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,067万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 1,300万円 |
| 5年後(築25年) | 87.5％ | 1,138万円 |
| 10年後(築30年) | 75.1％ | 976万円 |
このマンションと、高松市林町の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,300万円 (52.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 24万円 / m² |
サーパス林町佐古公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.32%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：2.35% ）
香川県の直近3年間の変動（5.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス林町佐古公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 74.48m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,390万円 | 74.48m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 2,490万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 1,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,250万円 | 77.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,350万円 | 91.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 88.72m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 2,480万円 | 91.31m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,300万円 |
| 買取 | 780万円 〜 1,040万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.89万円 / 月 52.37m²の部屋
〜
11.52万円 / 月 88.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス林町佐古公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス林町佐古公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.37m² | 2LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 77.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェンテ | 1,278万円 〜 1,663万円 | 香川県高松市林町2532-3 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| カローラ林町 | 582万円 〜 887万円 | 香川県高松市林町2542-17 |
2008年11月（築19年） 地上6階 / 全40戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,710万円 〜 2,686万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| なかよしマンション林 | 848万円 〜 1,128万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築20年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,427万円 〜 2,398万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランフォレ | 994万円 〜 1,356万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,204万円 〜 2,239万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| ハッピーフライト | 931万円 〜 1,871万円 | 香川県高松市林町822-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全28戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,879万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,675万円 〜 2,110万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| エールスクエア伏石 | 1,735万円 〜 2,498万円 | 香川県高松市伏石町2163-19 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| コンフォート松縄 | 628万円 〜 844万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンライズ太田 | 1,395万円 〜 1,841万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,363万円 〜 2,847万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,799万円 〜 2,324万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築20年） 地上10階 / 全33戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,757万円 〜 2,997万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| フィール上之町 | 1,248万円 〜 1,569万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-15 |
2008年9月（築19年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,676万円 〜 2,456万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,718万円 〜 3,029万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築21年） 地上11階 / 全54戸 |
| マリベールYUME | 850万円 〜 1,037万円 | 香川県高松市上天神町393-9 |
2008年12月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビオトープ三条 | 1,463万円 〜 2,891万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| SKALFORSTE | 1,431万円 〜 1,988万円 | 香川県高松市上福岡町1252-1 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| Centrair | 658万円 〜 836万円 | 香川県高松市上天神町793-1 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SUCCESS22 | 599万円 〜 731万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンフラワー栗林 | 1,607万円 〜 2,614万円 | 香川県高松市楠上町1丁目3-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファタワー桜町 | 1,892万円 〜 3,212万円 | 香川県高松市桜町1丁目16-8 |
2008年6月（築19年） 地上19階 / 全162戸 |
| サンガーデン | 756万円 〜 922万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| Glitter3 | 887万円 〜 2,028万円 | 香川県高松市太田上町276-1 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,247万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,098万円 〜 4,159万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス林町 | 1,074万円 〜 1,827万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| サーパス木太公園 | 1,051万円 〜 1,646万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| サーパス太田公園第2 | 1,426万円 〜 1,936万円 | 香川県高松市多肥下町1550-1 |
2001年5月（築26年） 地上11階 / 全42戸 |
| サーパス太田公園 | 1,101万円 〜 1,804万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| サーパス伏石中央公園 | 3,227万円 〜 3,888万円 | 香川県高松市伏石町2046-1 |
2021年11月（築6年） 地上9階 / 全1戸 |
| サーパス松縄町 | 1,347万円 〜 1,710万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築23年） 地上10階 / 全3戸 |
| サーパス太田 | 1,166万円 〜 1,482万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全7戸 |
| サーパス三条ウエストガーデン | 2,168万円 〜 2,802万円 | 香川県高松市三条町219-1 |
2016年12月（築10年） 地上14階 / 全69戸 |
| サーパス桜町 | 1,318万円 〜 2,209万円 | 香川県高松市桜町2丁目15-16 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全13戸 |
| サーパスシティ栗林公園イーストテラス | 2,109万円 〜 3,630万円 | 香川県高松市室新町973-5 |
2010年2月（築17年） 地上14階 / 全161戸 |
| サーパスシティ木太一番館 | 1,004万円 〜 1,697万円 | 香川県高松市木太町2130-1 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ木太二番館 | 1,091万円 〜 1,744万円 | 香川県高松市木太町2130-3 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全96戸 |
| サーパスシティ栗林公園ウエストテラス | 2,224万円 〜 3,670万円 | 香川県高松市室新町973-7 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全83戸 |
| サーパス栗林公園 | 1,483万円 〜 2,714万円 | 香川県高松市室新町1032-1 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全72戸 |
| サーパス木太 | 747万円 〜 1,152万円 | 香川県高松市木太町2195 |
1987年1月（築40年） 地上10階 / 全54戸 |
| サーパス桜町第2 | 1,398万円 〜 2,566万円 | 香川県高松市桜町1丁目6-2 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全23戸 |
| サーパス木太第6 | 1,244万円 〜 1,628万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全55戸 |
| サーパスシティ栗林 | 1,861万円 〜 3,460万円 | 香川県高松市栗林町2丁目14-15 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全120戸 |
| サーパス木太第3 | 1,075万円 〜 1,839万円 | 香川県高松市木太町2627-1 |
1996年11月（築31年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス木太北部小グランテラス | 2,021万円 〜 2,827万円 | 香川県高松市木太町2650 |
2020年10月（築7年） 地上11階 / 全49戸 |
| サーパス宮脇 | 1,080万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目5-4 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| サーパス屋島百石 | 920万円 〜 1,511万円 | 香川県高松市屋島西町1927-5 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス錦町 | 1,749万円 〜 2,439万円 | 香川県高松市錦町1丁目18-17 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全27戸 |
| サーパス屋島競技場北 | 1,370万円 〜 1,660万円 | 香川県高松市屋島西町1818-2 |
2005年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス屋島参道 | 1,663万円 〜 2,106万円 | 香川県高松市屋島中町280-5 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| サーパス浜の町 | 762万円 〜 1,175万円 | 香川県高松市浜ノ町4-18 |
1985年3月（築42年） 地上9階 / 全45戸 |
| サーパス古高松 | 726万円 〜 1,230万円 | 香川県高松市高松町2414-1 |
1990年9月（築37年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーパス西町 | 1,131万円 〜 1,821万円 | 香川県高松市西町9-8 |
1991年11月（築36年） 地上7階 / 全62戸 |
| サーパス茜町 | 590万円 〜 890万円 | 香川県高松市茜町15-20 |
1988年6月（築39年） 地上6階 / 全53戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションであるサーパス林町佐古公園は、2007年2月に完成しました。所在地は香川県高松市林町であり、最寄りのバス停留所はおよそ320m離れた佐古停留所です。なお、マンション周辺には住宅が建ち並んでいるほか、国道11号線などが通っています。また、その国道沿いには飲食店などがあります。
| マンション名称 | サーパス林町佐古公園 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市林町2520-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
4LDK 5階
2/5
3LDK 6階
3/5
3LDK 9階
4/5
3LDK 10階
5/5| 築年月（築年数） | 2007年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店高松支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
香川県高松市林町2520-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩25分【建物仕様】
築年月：2007年2月(築20年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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