この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市木太町2124-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391 万円 73.4m²の部屋
〜2,111 万円 85.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アルファステイツ国際ホテルサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
75.13m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,391万円 73.4m²の部屋 19万円 / m²
〜2,111万円 85.27m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市木太町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市木太町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,542万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,419万円 | 92.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,208万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,391万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,280万円 | 92.0％ |
| 8年後 (築30年) | 1,090万円 | 78.4％ |
このマンションと、高松市木太町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,391万円 (73.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ国際ホテルサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,391万円 |
| 買取 | 835万円 〜 1,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 73.4m²の部屋
〜11.96万円 85.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ国際ホテルサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ国際ホテルサイド |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市木太町2124-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】マルヨシセンター 距離７００ｍ 徒歩９分
【周辺】ファミリーマート 距離２７０ｍ 徒歩４分
【周辺】木太西郵便局 距離３４０ｍ 徒歩５分
【周辺】百十四銀行東支店 距離４９０ｍ 徒歩７分
| 築年月（築年数） | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店、小竹興業（株）ＪＶ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SQuareKITA | 536万円 〜 779万円 | 香川県高松市木太町2337-4 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスペール・アン | 669万円 〜 963万円 | 香川県高松市松島町3丁目27-21 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サーパス木太第6 | 1,225万円 〜 1,685万円 | 香川県高松市木太町2503 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全55戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,415万円 〜 2,177万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシャスタイム松島 | 437万円 〜 867万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルファライフ松島 | 1,065万円 〜 2,200万円 | 香川県高松市松島町2丁目8-15 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アイリスマンション | 1,431万円 〜 2,450万円 | 香川県高松市上福岡町1230 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| エグゼシティ宮崎 | 549万円 〜 787万円 | 香川県高松市多賀町3丁目11-17 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| れいけん | 501万円 〜 924万円 | 香川県高松市多賀町3丁目13-1 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,891万円 〜 2,621万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレール2 | 955万円 〜 1,726万円 | 香川県高松市木太町2744-1 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノT.K. | 1,552万円 〜 2,066万円 | 香川県高松市多賀町2丁目3-1 |
2001年9月（築23年） 地上6階 / 全5戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,228万円 〜 2,135万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファライフ松福町 | 1,410万円 〜 1,960万円 | 香川県高松市松福町2丁目5-2 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| サントノーレ木太6区 | 983万円 〜 1,994万円 | 香川県高松市木太町2734-2 |
2004年11月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| Aty | 976万円 〜 1,339万円 | 香川県高松市花園町1丁目7-6 |
2003年9月（築21年） 地上10階 / 全35戸 |
| アイランドガーデン山田 | 486万円 〜 630万円 | 香川県高松市花園町3丁目6-13 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデン・アルバータ | 709万円 〜 1,022万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,470万円 〜 2,015万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築22年） 地上12階 / 全1戸 |
| サーパス松縄町 | 1,382万円 〜 2,475万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| フィールドオブソウル | 695万円 〜 1,214万円 | 香川県高松市塩上町3丁目20-11 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,366万円 〜 1,770万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年6月（築23年） 地上8階 / 全23戸 |
| Bonheur築地 | 527万円 〜 858万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| 富士グランディール | 578万円 〜 1,552万円 | 香川県高松市築地町7-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| PINESSQUARE | 716万円 〜 1,004万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| コリドールエスト | 492万円 〜 1,164万円 | 香川県高松市塩上町1丁目4-12 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークサイド今里 | 641万円 〜 785万円 | 香川県高松市今里町7-6 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン藤塚 | 1,955万円 〜 3,043万円 | 香川県高松市藤塚町2丁目7-24 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園 | 3,114万円 〜 3,892万円 | 香川県高松市桜町1丁目15-22 |
2003年6月（築21年） 地上10階 / 全44戸 |
| コリドールシュッド | 453万円 〜 1,144万円 | 香川県高松市常磐町2丁目5-11 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
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