香川県高松市三条町
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,482 万円 57.93m²の部屋
〜2,921 万円 93.29m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】ゆめタウン高松
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【周辺】マルナカ栗林南店
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【周辺】ザグザグ栗林店
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【周辺】ファミリーマート高松中央通り店
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【周辺】香川銀行 三条支店
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【周辺】伏石中央公園
11/11ビオトープ三条の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,482万円 （26万円 / m²） 57.93m²の部屋
〜2,921万円 （31万円 / m²） 93.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.93m²の部屋の場合 | 93.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,482万円 | 2,921万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万5,060円 | 102万9,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万5,060円 | 106万9,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,421万9,082円 | 2,813万6,219円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市三条町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,926万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,730万円 | 89.8％ |
| 築30年(9年後) | 1,482万円 | 76.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,482万円 |
| 4年後(築25年) | 89.8％ | 1,331万円 |
| 9年後(築30年) | 76.9％ | 1,140万円 |
このマンションと、高松市三条町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,482万円 (57.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 32万円 / m² |
ビオトープ三条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.27%、 2年前→1年前：2.44%、 1年前→今年：2.50% ）
香川県の直近3年間の変動（7.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,482万円 |
| 買取 | 889万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.84万円 / 月 57.93m²の部屋
〜
12.19万円 / 月 93.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビオトープ三条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビオトープ三条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 1階 | 2026年8月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2026年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 93.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 93.29m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.93m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 57.92m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデン三条 | 1,685万円 〜 2,457万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築20年） 地上15階 / 全52戸 |
| サンガーデン | 764万円 〜 927万円 | 香川県高松市上天神町 |
2006年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| richel | 946万円 〜 1,637万円 | 香川県高松市紙町50-1 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,554万円 〜 2,120万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築23年） 地上13階 / 全23戸 |
| SUCCESS22 | 606万円 〜 736万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,390万円 〜 2,869万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファウィズ太田 | 1,784万円 〜 2,321万円 | 香川県高松市太田下町2315-1 |
2007年11月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| ANGEL | 749万円 〜 939万円 | 香川県高松市上天神町654-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン栗林公園前 | 2,120万円 〜 4,123万円 | 香川県高松市栗林町1丁目9-19 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,712万円 〜 2,124万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,762万円 〜 3,270万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築23年） 地上7階 / 全41戸 |
| フローラ栗林 | 694万円 〜 868万円 | 香川県高松市栗林町3丁目5-2 |
2004年3月（築23年） 地上6階 / 全10戸 |
| グレース栗林 | 713万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市栗林町1丁目5-12 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,648万円 〜 3,002万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| ダイアパレス栗林1丁目 | 2,681万円 〜 3,401万円 | 香川県高松市栗林町1丁目2-8 |
2005年3月（築22年） 地上13階 / 全24戸 |
| アルファレガロ栗林 | 1,135万円 〜 1,468万円 | 香川県高松市栗林町2丁目2-6 |
2006年2月（築21年） 地上9階 / 全48戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,685万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| パサル藤塚 | 669万円 〜 1,585万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目13-9 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ガーデン・アルバータ | 800万円 〜 1,138万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,942万円 〜 2,513万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,241万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| セレーノ高松 | 781万円 〜 1,091万円 | 香川県高松市藤塚町1丁目10-31 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,199万円 〜 2,248万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| サンライズ太田 | 1,372万円 〜 1,825万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ストーリア中央町 | 774万円 〜 1,077万円 | 香川県高松市中央町16-16 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| グラン・シャリオ | 743万円 〜 995万円 | 香川県高松市宮脇町2丁目4-19 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,423万円 〜 2,408万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| PINESSQUARE | 720万円 〜 1,038万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目8-14 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,840万円 〜 2,674万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ジェイシティレインボー通り | 1,622万円 〜 2,334万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビオトープ三条 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市三条町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 2階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 3階
5/7
3LDK 3階
6/7
3LDK 3階
7/7| 築年月（築年数） | 2005年12月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月28日]
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香川県高松市三条町【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2005年12月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラほか
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