香川県高松市伏石町2088-9
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,246 万円 71.9m²の部屋
〜1,897 万円 85.42m²の部屋
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1,246万円 （17万円 / m²） 71.9m²の部屋
〜1,897万円 （22万円 / m²） 85.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.9m²の部屋の場合 | 85.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,246万円 | 1,897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万7,180円 | 69万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万7,180円 | 73万2,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,193万7,337円 | 1,823万86円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファステイツ太田2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ太田2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 71.90m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,246万円 |
| 買取 | 748万円 〜 997万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.45万円 / 月 71.9m²の部屋
〜
10.05万円 / 月 85.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ太田2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ太田2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 11万円 / 月 | 85.42m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.42m² | 4LDK / 8階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 71.90m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレストゥルーフ伏石 | 1,278万円 〜 1,719万円 | 香川県高松市伏石町2081-5 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全22戸 |
| 伏石パークアベニュー | 903万円 〜 1,331万円 | 香川県高松市伏石町2081-1 |
1994年7月（築33年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンスヒルズ | 1,026万円 〜 1,432万円 | 香川県高松市伏石町2124-10 |
1994年3月（築33年） 地上11階 / 全22戸 |
| リバティーハウス | 770万円 〜 1,333万円 | 香川県高松市伏石町2106-11 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| LAKEWEST | 1,182万円 〜 1,735万円 | 香川県高松市伏石町2049-11 |
1995年12月（築31年） 地上11階 / 全45戸 |
| LAKEWEST2 | 1,030万円 〜 1,751万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,025万円 〜 1,570万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラリュミエール | 680万円 〜 1,080万円 | 香川県高松市伏石町2177-13 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン・プレジール | 240万円 〜 655万円 | 香川県高松市多肥下町1501-5 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジュアン三条 | 874万円 〜 1,153万円 | 香川県高松市三条町198-3 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全20戸 |
| スクエアーガーデン三条 | 385万円 〜 563万円 | 香川県高松市伏石町1306-3 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全29戸 |
| サーパス太田 | 1,156万円 〜 1,756万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| スカール牧野 | 672万円 〜 1,011万円 | 香川県高松市多肥下町1503-7 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレストコートK2 | 770万円 〜 1,400万円 | 香川県高松市伏石町2152-4 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オプスBanzo | 962万円 〜 1,367万円 | 香川県高松市三条町145-1 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全44戸 |
| サニープレイス松縄 | 1,142万円 〜 1,482万円 | 香川県高松市松縄町1030-6 |
1996年7月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| メゾン三条YOKOI | 949万円 〜 1,367万円 | 香川県高松市三条町303-1 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セイントグレース | 320万円 〜 540万円 | 香川県高松市木太町5079-3 |
1996年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレスト三条 | 770万円 〜 1,162万円 | 香川県高松市三条町119 |
1994年3月（築33年） 地上6階 / 全17戸 |
| クレスト三条2 | 788万円 〜 1,013万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエール三条 | 351万円 〜 1,123万円 | 香川県高松市三条町106-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| サーパス木太公園 | 1,058万円 〜 1,654万円 | 香川県高松市木太町5105-1 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全49戸 |
| イナンクル南三条 | 1,108万円 〜 1,538万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス林町 | 1,064万円 〜 1,791万円 | 香川県高松市林町2518-1 |
1995年2月（築32年） 地上10階 / 全44戸 |
| スカール太田南 | 848万円 〜 1,286万円 | 香川県高松市太田下町1725-1 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全25戸 |
| スカール上之町 | 1,077万円 〜 1,617万円 | 香川県高松市上之町1丁目8-12 |
1995年5月（築32年） 地上6階 / 全14戸 |
| アメニティ木太 | 560万円 〜 761万円 | 香川県高松市木太町5055-10 |
1995年6月（築32年） 地上4階 / 全5戸 |
| スカール明日香 | 719万円 〜 1,140万円 | 香川県高松市松縄町39-20 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,341万円 〜 1,782万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| リマーニ太田 | 951万円 〜 1,457万円 | 香川県高松市太田下町2181-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ伏石 | 1,025万円 〜 1,570万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,632万円 〜 2,128万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,435万円 〜 2,397万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,593万円 〜 2,110万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,636万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,234万円 〜 3,509万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,342万円 〜 3,298万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,737万円 〜 3,079万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ太田 | 887万円 〜 1,448万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,478万円 〜 2,189万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,732万円 〜 3,146万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,458万円 〜 2,252万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,459万円 〜 2,031万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,990万円 〜 3,125万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,618万円 〜 2,754万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,287万円 〜 2,061万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,970万円 〜 4,860万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,113万円 〜 3,255万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,078万円 〜 2,863万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 836万円 〜 1,408万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,067万円 〜 1,673万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,336万円 〜 2,123万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太3 | 560万円 〜 1,191万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太 | 530万円 〜 800万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,499万円 〜 5,367万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 696万円 〜 1,279万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 713万円 〜 1,056万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,318万円 〜 2,305万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 724万円 〜 1,279万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,049万円 〜 1,728万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ太田2 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市伏石町2088-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/6
3LDK 5階
2/6
3LDK 5階
3/6
3LDK 7階
4/6
3LDK 8階
5/6
4LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 1996年1月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社四国支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
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【所在地】
香川県高松市伏石町2088-9【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 三条駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：1996年1月(築31年)
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