香川県高松市福岡町4丁目8-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
723 万円 57.45m²の部屋
〜1,225 万円 72.06m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【周辺】【その他】ほっともっと 福岡町店まで438ｍ
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【周辺】【スーパー】イオン 高松東店まで594ｍ
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【周辺】【郵便局】高松福岡町郵便局まで583ｍ
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【周辺】【スーパー】エースワン 高松木太店まで1039ｍ
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【周辺】【スーパー】マルヨシセンター 木太店まで1333ｍ
8/8アルファステイツ福岡町の売却に役立つ情報をチェック！
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723万円 （13万円 / m²） 57.45m²の部屋
〜1,225万円 （17万円 / m²） 72.06m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.45m²の部屋の場合 | 72.06m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 723万円 | 1,225万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万250円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万250円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 686万2,098円 | 1,173万4,989円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アルファステイツ福岡町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年11月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.32%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：2.35% ）
香川県の直近3年間の変動（5.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.76万円 / 月 57.45m²の部屋
〜
8.33万円 / 月 72.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Yuta-Build-1 | 191万円 〜 262万円 | 香川県高松市福岡町3丁目32-12 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
| 福島ハイツ | 435万円 〜 551万円 | 香川県高松市福岡町4丁目16-11 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウッドネスト福岡 | 565万円 〜 773万円 | 香川県高松市福岡町4丁目13-23 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全20戸 |
| ワトホート | 202万円 〜 552万円 | 香川県高松市松島町3丁目23-21 |
1990年7月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| 新名ハイツ | 304万円 〜 385万円 | 香川県高松市松福町2丁目8-12 |
1990年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・コゼット | 139万円 〜 200万円 | 香川県高松市松福町2丁目13-7 |
1989年12月（築37年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾンドつばき | 191万円 〜 256万円 | 香川県高松市福岡町2丁目22-13 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーベルハイツ | 291万円 〜 434万円 | 香川県高松市福岡町2丁目28-28 |
1992年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福岡町ローズガーデンパート2 | 199万円 〜 262万円 | 香川県高松市福岡町2丁目6-14 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福岡町ローズガーデンパート1 | 161万円 〜 218万円 | 香川県高松市福岡町2丁目6-15 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パルフェ・ド・コロン | 152万円 〜 250万円 | 香川県高松市松島町2丁目5-27 |
1989年10月（築38年） 地上5階 / 全26戸 |
| ハイデンス松島 | 228万円 〜 356万円 | 香川県高松市松島町2丁目18-6 |
1990年4月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザウイングコート高松 | 281万円 〜 748万円 | 香川県高松市木太町2447 |
1992年8月（築35年） 地上6階 / 全55戸 |
| ロイヤルハイツ松島 | 471万円 〜 787万円 | 香川県高松市松島町2丁目5-6 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全34戸 |
| ファインコートビッグワン松島 | 656万円 〜 835万円 | 香川県高松市観光町523 |
1991年1月（築36年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ松島 | 331万円 〜 852万円 | 香川県高松市松島町2丁目13-19 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| コートシェモア | 179万円 〜 242万円 | 香川県高松市松福町2丁目1-10 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| HEIGHTSMATSUSHIMA | 740万円 〜 1,135万円 | 香川県高松市松島町2丁目14-34 |
1989年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 朝日プラザ高松多賀町 | 589万円 〜 943万円 | 香川県高松市多賀町3丁目7-8 |
1989年9月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| コート多賀2 | 200万円 〜 268万円 | 香川県高松市多賀町3丁目5-18 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| コート多賀3 | 219万円 〜 566万円 | 香川県高松市多賀町3丁目5-17 |
1991年5月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイハウス屋島 | 515万円 〜 816万円 | 香川県高松市木太町2639-5 |
1991年2月（築36年） 地上6階 / 全18戸 |
| ダイアパレスポートアベニュー高松100 | 292万円 〜 1,090万円 | 香川県高松市松福町1丁目6-3 |
1991年8月（築36年） 地上12階 / 全85戸 |
| ベウラ松島 | 245万円 〜 334万円 | 香川県高松市松島町1丁目14-13 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| エーブル木太 | 606万円 〜 813万円 | 香川県高松市木太町2630 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コート多賀4 | 250万円 〜 332万円 | 香川県高松市多賀町3丁目15-1 |
1991年11月（築36年） 地上4階 / 全8戸 |
| FAINCOTBIGONE花園 | 681万円 〜 1,066万円 | 香川県高松市観光町650-3 |
1989年3月（築38年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルファステイツ木太2 | 922万円 〜 1,463万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| マリオンスーイング | 683万円 〜 954万円 | 香川県高松市観光町553-4 |
1988年11月（築39年） 地上10階 / 全60戸 |
| リアライズ上福岡 | 458万円 〜 883万円 | 香川県高松市上福岡町778-10 |
1991年4月（築36年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ木太四番館 | 760万円 〜 1,235万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 770万円 〜 1,008万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築32年） 地上11階 / 全48戸 |
| アルファステイツ木太 | 517万円 〜 805万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,338万円 〜 2,144万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,255万円 〜 1,751万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ木太2 | 922万円 〜 1,463万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築36年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 1,095万円 〜 1,633万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 843万円 〜 1,424万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,146万円 〜 2,919万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築15年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太3 | 571万円 〜 1,224万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築36年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,297万円 〜 2,081万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,353万円 〜 2,326万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ屋島3 | 715万円 〜 882万円 | 香川県高松市屋島西町2487-4 |
1995年10月（築32年） 地上7階 / 全38戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,941万円 〜 4,785万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,066万円 〜 3,247万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ屋島西町 | 1,555万円 〜 1,884万円 | 香川県高松市屋島西町2453-30 |
2004年4月（築23年） 地上7階 / 全48戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,519万円 〜 5,409万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全103戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,998万円 〜 3,148万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,482万円 〜 2,305万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,469万円 〜 2,049万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築25年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,889万円 〜 2,494万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ屋島2 | 789万円 〜 1,113万円 | 香川県高松市屋島西町1748 |
1995年10月（築32年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルファステイツ屋島中町 | 1,064万円 〜 1,379万円 | 香川県高松市屋島中町445 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ屋島 | 1,179万円 〜 1,847万円 | 香川県高松市屋島中町383-3 |
1987年1月（築40年） 地上6階 / 全45戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,561万円 〜 2,214万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,675万円 〜 2,110万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,757万円 〜 2,997万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,702万円 〜 2,119万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,710万円 〜 2,686万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,570万円 〜 3,318万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ福岡町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市福岡町4丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
3LDK 4階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 1990年11月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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築年月：1990年11月(築37年)【設備・条件】
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