香川県高松市南新町6-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,561 万円 58.72m²の部屋
〜5,281 万円 91.57m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2024年2月竣工。
1/10
【外観】南新町商店街直結。雨に塗れずお買い物へ行けます。
2/10
【エントランス】オーナーズラウンジ
3/10
【エントランス】
4/10
【駐車場】
5/10
【周辺】ことでん瓦町駅、瓦町FLAGまで徒歩5分
6/10
【周辺】中央公園まで徒歩3分
7/10
【周辺】マルナカ田町店まで徒歩4分
8/10
【周辺】新番丁小学校まで徒歩17分
9/10
【周辺】紫雲中学校まで徒歩20分
10/10アルファステイツ南新町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,561万円 （44万円 / m²） 58.72m²の部屋
〜5,281万円 （58万円 / m²） 91.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.72m²の部屋の場合 | 91.57m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,561万円 | 5,281万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万1,130円 | 180万8,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万1,130円 | 186万8,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,465万2,022円 | 5,093万6,074円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市南新町)の専有面積60m²
/ 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築3年(現在) | 4,271万円 | 100％ |
| 築5年(2年後) | 4,117万円 | 96.4％ |
| 築10年(7年後) | 3,732万円 | 87.4％ |
| 築15年(12年後) | 3,346万円 | 78.3％ |
| 築20年(17年後) | 2,960万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築3年) | 100％ | 2,561万円 |
| 2年後(築5年) | 96.4％ | 2,468万円 |
| 7年後(築10年) | 87.4％ | 2,237万円 |
| 12年後(築15年) | 78.3％ | 2,006万円 |
| 17年後(築20年) | 69.3％ | 1,775万円 |
このマンションと、高松市南新町の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,561万円 (58.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 71万円 / m² |
アルファステイツ南新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 58.72m² | 1LDK / 15階 | 2026年1月〜2026年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,561万円 |
| 買取 | 1,537万円 〜 2,049万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.44万円 / 月 58.72m²の部屋
〜
19.95万円 / 月 91.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ南新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ南新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 91.57m² | 3LDK / 15階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 15万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 15階 | 2026年3月 |
| 15万円 / 月 | 69.67m² | 3LDK / 14階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 58.72m² | 1LDK / 16階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 11万円 / 月 | 58.72m² | 1LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 13万円 / 月 | 63.32m² | 2LDK / 14階 | 2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 58.72m² | 1LDK / 16階 | 2024年11月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J.リヴェール高松南新町 | 1,074万円 〜 2,958万円 | 香川県高松市南新町8-13 |
2022年8月（築4年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルドラード常磐町 | 1,316万円 〜 2,105万円 | 香川県高松市常磐町2丁目3 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全45戸 |
| ミュー亀井町 | 1,154万円 〜 1,641万円 | 香川県高松市亀井町4-12 |
2023年2月（築4年） 地上4階 / 全19戸 |
| S-RESIDENCE中央町 | 1,045万円 〜 3,258万円 | 香川県高松市中央町17-27 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全92戸 |
| S-RESIDENCE中央町alectra | 1,009万円 〜 3,340万円 | 香川県高松市中央町17 |
2025年2月（築2年） 地上14階 / 全92戸 |
| SAMTY栗林公園北 | 1,129万円 〜 3,091万円 | 香川県高松市中野町1-1 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全54戸 |
| ルミナス藤塚町 | 1,172万円 〜 1,970万円 | 香川県高松市藤塚町3丁目3-6 |
2022年6月（築4年） 地上10階 / 全49戸 |
| ココマチ高松アルファレジデンシア | 2,244万円 〜 3,356万円 | 香川県高松市磨屋町10-7 |
2024年1月（築3年） 地上11階 / 全11戸 |
| ロイヤルガーデン古新町弍番館 | 2,418万円 〜 5,010万円 | 香川県高松市古新町7-7 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全70戸 |
| GrandForest | 1,098万円 〜 1,460万円 | 香川県高松市多賀町1丁目1-7 |
2023年3月（築4年） 地上7階 / 全28戸 |
| J.リヴェール錦町 | 1,459万円 〜 2,015万円 | 香川県高松市錦町1丁目20-11 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全47戸 |
| クレアホームズ番町レジデンス | 4,579万円 〜 5,860万円 | 香川県高松市番町2丁目10-9 |
2023年8月（築3年） 地上15階 / 全27戸 |
| メイフェアミライエ | 957万円 〜 1,633万円 | 香川県高松市松島町一丁目11-27 |
2024年3月（築3年） 地上13階 / 全69戸 |
| CORRIDOR西内町 | 1,377万円 〜 2,006万円 | 香川県高松市西内町7 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全34戸 |
| コリドール西内町 | 1,342万円 〜 1,956万円 | 香川県高松市西内町7-6 |
2023年9月（築3年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FINE SMART錦町 | 1,178万円 〜 1,579万円 | 香川県高松市錦町二丁目9-17 |
2025年2月（築2年） 地上8階 / 全28戸 |
| ドーミーイン高松錦町 | 750万円 〜 1,026万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-51 |
2025年4月（築2年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドーミー高松錦町 | 730万円 〜 1,004万円 | 香川県高松市錦町2丁目4-51 |
2025年3月（築2年） 地上6階 / 全126戸 |
| Lavita扇町～ラヴィータ扇町～ | 829万円 〜 1,147万円 | 香川県高松市扇町1丁目22-52 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Lavita扇町 | 868万円 〜 1,132万円 | 香川県高松市扇町1丁目22 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Oltega | 905万円 〜 1,493万円 | 香川県高松市扇町1丁目25 |
2025年1月（築2年） 地上8階 / 全47戸 |
| スミタスヴィラ瀬戸内東 | 858万円 〜 1,581万円 | 香川県高松市瀬戸内町15-17 |
2023年3月（築4年） 地上5階 / 全50戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ兵庫町 | 1,875万円 〜 2,554万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,090万円 〜 3,276万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,325万円 〜 2,285万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,931万円 〜 4,879万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ丸の内レジデンス | 2,335万円 〜 3,614万円 | 香川県高松市丸の内6-9 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,626万円 〜 2,190万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,465万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,469万円 〜 2,180万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,727万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,750万円 〜 2,689万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 654万円 〜 1,228万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,350万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,295万円 〜 2,068万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 843万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ木太 | 521万円 〜 798万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,996万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,088万円 〜 2,869万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ茜町2 | 880万円 〜 1,391万円 | 香川県高松市茜町22-37 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,623万円 〜 2,122万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,468万円 〜 2,038万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,630万円 〜 2,409万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,585万円 〜 2,104万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ木太3 | 572万円 〜 1,200万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 693万円 〜 1,048万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 705万円 〜 1,272万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
| アルファステイツ新北 | 760万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市新北町29-21 |
1995年5月（築32年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,238万円 〜 1,890万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太2 | 847万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太11番館 | 1,172万円 〜 1,817万円 | 香川県高松市木太町2723-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全78戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 980万円 〜 1,649万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ南新町 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市南新町6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 9階
1/7
3LDK 14階
2/7
2LDK 14階
3/7
1LDK 15階
4/7
2LDK 15階
5/7
3LDK 15階
6/7
1LDK 16階
7/7| 築年月（築年数） | 2024年2月(築3年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階 / 地下1階建 | 総戸数 | 104戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
香川県高松市南新町6-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 瓦町駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2024年2月(築3年)【設備・条件】
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