この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
香川県高松市松縄町1139-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494 万円 63.98m²の部屋
〜2,375 万円 85.11m²の部屋
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香川県唯一の中古マンション売買専門店！
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,494万円 63.98m²の部屋 23万円 / m²
〜2,375万円 85.11m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(高松市松縄町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (高松市松縄町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,995万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,948万円 | 97.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,696万円 | 85.0％ |
| 築30年(11年後) | 1,444万円 | 72.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,494万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,458万円 | 97.6％ |
| 6年後 (築25年) | 1,270万円 | 85.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,082万円 | 72.4％ |
このマンションと、高松市松縄町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,494万円 (63.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,540万円 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,494万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.95万円 63.98m²の部屋
〜12.71万円 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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アルファステイツ松縄レインボー通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 12.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.06% 、 2年前→1年前：4.77% 、 1年前→今年：2.54% ）
香川県の直近3年間の変動（12.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ松縄レインボー通り3 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】中央小学校 距離１０ｍ 徒歩１分
【周辺】木太中学校 距離６００ｍ 徒歩８分
【周辺】ハローズ 距離１３０ｍ 徒歩２分
【周辺】ヤマダ電機 距離１３０ｍ 徒歩２分
【周辺】ローソン 距離１６０ｍ 徒歩２分
【周辺】伏石東公園 距離１００ｍ 徒歩２分
【周辺】チャーリー 距離３８０ｍ 徒歩５分
【周辺】スポーツデポ 距離８０ｍ 徒歩１分
| 築年月（築年数） | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティレインボー通り | 1,639万円 〜 2,204万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築21年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,621万円 〜 2,040万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,574万円 〜 2,838万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全50戸 |
| フロレスタシエロ | 491万円 〜 738万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,214万円 〜 2,125万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファウィズ伏石 | 2,072万円 〜 2,505万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全24戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,669万円 〜 2,763万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,661万円 〜 2,059万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,678万円 〜 2,009万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,276万円 〜 2,725万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォート松縄 | 608万円 〜 808万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス松縄町 | 1,382万円 〜 2,475万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンライズ太田 | 1,250万円 〜 1,532万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,975万円 〜 2,383万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,688万円 〜 3,107万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築20年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス木太南 | 1,404万円 〜 2,223万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築19年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,489万円 〜 2,002万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| サントノーレ高松中央 | 1,050万円 〜 1,996万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全65戸 |
| なかよしマンション林 | 826万円 〜 1,088万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,503万円 〜 2,048万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築20年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,864万円 〜 2,611万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| グランフォレ | 974万円 〜 1,325万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA2 | 1,320万円 〜 2,922万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,891万円 〜 2,621万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデン・アルバータ | 709万円 〜 1,022万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,118万円 〜 2,647万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全32戸 |
| ビオトープ三条 | 1,404万円 〜 2,744万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,415万円 〜 2,177万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,716万円 〜 2,961万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築18年） 地上11階 / 全54戸 |
| SUCCESS22 | 537万円 〜 657万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
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