香川県高松市松縄町1139-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,422 万円 63.98m²の部屋
〜2,381 万円 85.11m²の部屋
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【外観】
1/13
【外観】
2/13
【エントランス】
3/13
【エントランス】
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【エントランス】
5/13
【周辺】中央小学校 距離１０ｍ 徒歩１分
6/13
【周辺】木太中学校 距離６００ｍ 徒歩８分
7/13
【周辺】ハローズ 距離１３０ｍ 徒歩２分
8/13
【周辺】ヤマダ電機 距離１３０ｍ 徒歩２分
9/13
【周辺】ローソン 距離１６０ｍ 徒歩２分
10/13
【周辺】伏石東公園 距離１００ｍ 徒歩２分
11/13
【周辺】チャーリー 距離３８０ｍ 徒歩５分
12/13
【周辺】スポーツデポ 距離８０ｍ 徒歩１分
13/13アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ松縄レインボー通り3の売却に役立つ情報をチェック！
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1,422万円 （22万円 / m²） 63.98m²の部屋
〜2,381万円 （28万円 / m²） 85.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.98m²の部屋の場合 | 85.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,422万円 | 2,381万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万5,260円 | 85万1,730円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万5,260円 | 89万1,730円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,363万8,896円 | 2,291万5,220円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(高松市松縄町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,654万円 | 89.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,407万円 | 76.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,422万円 |
| 4年後(築25年) | 89.4％ | 1,272万円 |
| 9年後(築30年) | 76.0％ | 1,081万円 |
このマンションと、高松市松縄町の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,422万円 (63.98m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 31万円 / m² |
アルファステイツ松縄レインボー通り3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,150万円 | 85.11m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,540万円 | 63.98m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,422万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,138万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.72万円 / 月 63.98m²の部屋
〜
12.73万円 / 月 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ松縄レインボー通り3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ松縄レインボー通り3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 11万円 / 月 | 73.98m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 63.98m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティレインボー通り | 1,614万円 〜 2,320万円 | 香川県高松市木太町5078 |
2003年12月（築23年） 地上14階 / 全44戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,585万円 〜 2,104万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| ロイヤルガーデン伏石 | 1,542万円 〜 2,929万円 | 香川県高松市伏石町2112-9 |
2004年1月（築23年） 地上8階 / 全50戸 |
| フロレスタシエロ | 491万円 〜 741万円 | 香川県高松市林町2519-3 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン伏石第2 | 1,195万円 〜 2,206万円 | 香川県高松市伏石町2172-7 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| アルファウィズ伏石 | 1,943万円 〜 2,477万円 | 香川県高松市伏石町2172-2 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全24戸 |
| サーパス林町佐古公園 | 1,291万円 〜 2,800万円 | 香川県高松市林町2520-1 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全43戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,623万円 〜 2,122万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン太田中央公園 | 1,282万円 〜 1,938万円 | 香川県高松市太田下町3027-2 |
2004年1月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルファウィズ伏石2 | 2,238万円 〜 2,824万円 | 香川県高松市伏石町2048-1 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォート松縄 | 621万円 〜 831万円 | 香川県高松市松縄町1061-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス松縄町 | 1,487万円 〜 2,715万円 | 香川県高松市松縄町38-2 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンライズ太田 | 1,358万円 〜 1,779万円 | 香川県高松市太田下町3011 |
2007年4月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロイヤルガーデン今里第3 | 1,782万円 〜 2,269万円 | 香川県高松市今里町4-3 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロイヤルガーデン今里第2 | 1,648万円 〜 3,196万円 | 香川県高松市今里町12-7 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全41戸 |
| サーパス木太南 | 1,431万円 〜 2,291万円 | 香川県高松市木太町1272-1 |
2005年8月（築21年） 地上10階 / 全46戸 |
| サーパス太田中央公園南 | 1,569万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市多肥下町1560-14 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全44戸 |
| サントノーレ高松中央 | 388万円 〜 2,024万円 | 香川県高松市林町1505-4 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全65戸 |
| なかよしマンション林 | 834万円 〜 1,106万円 | 香川県高松市林町1501-2 |
2007年9月（築19年） 地上5階 / 全17戸 |
| ジョイフルプラザ三条 | 1,471万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市三条町175-5 |
2004年8月（築22年） 地上13階 / 全23戸 |
| ロイヤルガーデン三条 | 1,622万円 〜 2,511万円 | 香川県高松市三条町60-3 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全52戸 |
| グランフォレ | 979万円 〜 1,333万円 | 香川県高松市林町1176-1 |
2005年11月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ESPERANZA2 | 1,292万円 〜 3,019万円 | 香川県高松市太田下町3018-1 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| ロイヤルガーデン今里 | 1,847万円 〜 2,604万円 | 香川県高松市今里町2丁目1-6 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| ガーデン・アルバータ | 677万円 〜 953万円 | 香川県高松市上福岡町2044-6 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス桜町さくら小路 | 2,148万円 〜 2,620万円 | 香川県高松市桜町2丁目10-28 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全32戸 |
| ビオトープ三条 | 1,388万円 〜 2,862万円 | 香川県高松市三条町 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス木太3区 | 1,416万円 〜 2,209万円 | 香川県高松市木太町1944-1 |
2004年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス木太3区グランドアーク | 1,722万円 〜 3,021万円 | 香川県高松市木太町1988-1 |
2006年8月（築20年） 地上11階 / 全54戸 |
| SUCCESS22 | 537万円 〜 694万円 | 香川県高松市上天神町501-2 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ伏石 | 1,021万円 〜 1,567万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,348万円 〜 3,301万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,242万円 〜 3,514万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,585万円 〜 2,104万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,238万円 〜 1,890万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,739万円 〜 3,150万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,623万円 〜 2,122万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,468万円 〜 2,038万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,996万円 〜 3,129万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築12年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,630万円 〜 2,409万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,465万円 〜 2,225万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,727万円 〜 3,071万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,469万円 〜 2,180万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ太田 | 880万円 〜 1,439万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,295万円 〜 2,068万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,088万円 〜 2,869万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 843万円 〜 1,417万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,931万円 〜 4,879万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,090万円 〜 3,276万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ太田駅西 | 1,590万円 〜 2,713万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築22年） 地上15階 / 全89戸 |
| アルファステイツ木太3 | 572万円 〜 1,200万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,350万円 〜 2,114万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太 | 521万円 〜 798万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ太田3 | 1,059万円 〜 1,665万円 | 香川県高松市太田上町206-10 |
1998年10月（築28年） 地上14階 / 全63戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,561万円 〜 5,281万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ木太六番館 | 693万円 〜 1,048万円 | 香川県高松市木太町2661 |
1995年11月（築31年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 654万円 〜 1,228万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太八番館 | 980万円 〜 1,649万円 | 香川県高松市木太町2747 |
1999年5月（築28年） 地上10階 / 全54戸 |
| アルファステイツ木太2 | 847万円 〜 1,491万円 | 香川県高松市木太町2738-1 |
1991年6月（築35年） 地上9階 / 全36戸 |
| アルファステイツ木太四番館 | 705万円 〜 1,272万円 | 香川県高松市木太町2684-1 |
1994年3月（築33年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ松縄レインボー通り3 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市松縄町1139-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/5
4LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
2LDK 7階
4/5
3LDK 7階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県高松市松縄町1139-1【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 伏石駅 徒歩22分【建物仕様】
築年月：2005年10月(築21年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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