香川県高松市太田上町206-10
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,067 万円 76.12m²の部屋
〜1,673 万円 94.07m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】マンション外観
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【エントランス】エントランス
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【エントランス】エントランス
3/3アルファステイツ太田3の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステイツ太田3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,190万円 |
93.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 高松店【電話受付：東京本社】 | ||||||
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1,067万円 （14万円 / m²） 76.12m²の部屋
〜1,673万円 （18万円 / m²） 94.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.12m²の部屋の場合 | 94.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,067万円 | 1,673万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万8,110円 | 61万8,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万8,110円 | 65万8,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,020万8,920円 | 1,606万6,323円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(高松市太田上町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,086万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,018万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,067万円 |
| 2年後(築30年) | 93.7％ | 1,000万円 |
このマンションと、高松市太田上町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,067万円 (76.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 16万円 / m² |
アルファステイツ太田3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
高松市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
高松市のマンションの価格は直近の3年間で 5.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.28%、 2年前→1年前：4.97%、 1年前→今年：-2.27% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
高松市
香川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ太田3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 93.42m² | 4LDK / 7階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 1,380万円 | 93.42m² | 4LDK / 7階 | 2025年11月〜2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,067万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.7万円 / 月 76.12m²の部屋
〜
9.33万円 / 月 94.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパートメントS | 890万円 〜 1,294万円 | 香川県高松市太田上町216-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ガーデンハイツ三名壱番館 | 324万円 〜 459万円 | 香川県高松市三名町469-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ガーデンハイツ三名弐番館 | 335万円 〜 473万円 | 香川県高松市三名町469-1 |
1998年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ダイアパレス太田第5 | 1,086万円 〜 1,746万円 | 香川県高松市太田上町399 |
1997年3月（築30年） 地上14階 / 全53戸 |
| TYハートランド | 586万円 〜 757万円 | 香川県高松市太田上町626-1 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| シャンボール仏生山 | 286万円 〜 407万円 | 香川県高松市仏生山町甲839-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ホープTOMO | 986万円 〜 1,800万円 | 香川県高松市太田上町942-2 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサ仏生山3 | 488万円 〜 662万円 | 香川県高松市仏生山町甲366-7 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| サーパス太田公園 | 1,096万円 〜 1,778万円 | 香川県高松市多肥下町1555-9 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全92戸 |
| リベルテ太田 | 576万円 〜 747万円 | 香川県高松市太田下町3005-10 |
2000年5月（築27年） 地上4階 / 全31戸 |
| ダイアパレス太田第6 | 1,001万円 〜 1,530万円 | 香川県高松市太田下町2329-9 |
1999年2月（築28年） 地上11階 / 全48戸 |
| グリシーヌ | 953万円 〜 1,249万円 | 香川県高松市太田下町3023-3 |
2000年6月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| サーパス太田 | 1,156万円 〜 1,756万円 | 香川県高松市太田下町2499-1 |
1998年1月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| クレスト三条2 | 788万円 〜 1,013万円 | 香川県高松市三条町165-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| プロスパー三条 | 1,194万円 〜 1,607万円 | 香川県高松市三条町166 |
1999年3月（築28年） 地上9階 / 全29戸 |
| イナンクル南三条 | 1,108万円 〜 1,538万円 | 香川県高松市三条町96-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| メグナル21 | 342万円 〜 440万円 | 香川県高松市伏石町2158-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アパートメントS2 | 395万円 〜 533万円 | 香川県高松市林町2531-3 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全35戸 |
| ベルシャンテ | 408万円 〜 1,028万円 | 香川県高松市紙町416-9 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| サン・ルラーシュ | 408万円 〜 1,029万円 | 香川県高松市紙町416 |
1997年10月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| 泉川マンション | 299万円 〜 399万円 | 香川県高松市林町2543-11 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンフレール | 786万円 〜 1,017万円 | 香川県高松市紙町450-2 |
2000年7月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| LAKEWEST2 | 1,030万円 〜 1,751万円 | 香川県高松市伏石町2049-7 |
1997年5月（築30年） 地上7階 / 全26戸 |
| ホープスエイシ | 1,008万円 〜 1,984万円 | 香川県高松市伏石町2034-1 |
1999年7月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| ダイアパレス上之町 | 1,397万円 〜 1,985万円 | 香川県高松市上之町1丁目11-1 |
1998年5月（築29年） 地上12階 / 全35戸 |
| リマーク上之町 | 560万円 〜 999万円 | 香川県高松市上之町2丁目8-31 |
2000年7月（築27年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾン花之宮YOKOI | 1,341万円 〜 1,782万円 | 香川県高松市花ノ宮町2丁目11-21 |
1997年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス花の宮 | 1,479万円 〜 2,196万円 | 香川県高松市花ノ宮町3丁目4-5 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全41戸 |
| スカール松縄 | 1,035万円 〜 1,565万円 | 香川県高松市松縄町1023-22 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| アグレスト2000 | 1,021万円 〜 1,506万円 | 香川県高松市木太町5053-6 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ太田駅西 | 1,618万円 〜 2,754万円 | 香川県高松市太田上町986-1 |
2004年7月（築23年） 地上15階 / 全89戸 |
| アルファステイツ太田 | 887万円 〜 1,448万円 | 香川県高松市太田下町1804 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全43戸 |
| アルファステイツ太田2 | 1,246万円 〜 1,897万円 | 香川県高松市伏石町2088-9 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全35戸 |
| アルファステイツ三条 | 1,636万円 〜 2,413万円 | 香川県高松市三条町301-1 |
2002年4月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ伏石 | 1,025万円 〜 1,570万円 | 香川県高松市伏石町2138-7 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全33戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り3 | 1,435万円 〜 2,397万円 | 香川県高松市松縄町1139-1 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全46戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り | 2,234万円 〜 3,509万円 | 香川県高松市木太町5087-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全52戸 |
| アルファステイツ伏石サンフラワー通り | 1,632万円 〜 2,128万円 | 香川県高松市伏石町2033-2 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ木太レインボー通り2 | 2,342万円 〜 3,298万円 | 香川県高松市木太町5079-4 |
2019年1月（築8年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り2 | 1,593万円 〜 2,110万円 | 香川県高松市松縄町1117-6 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全41戸 |
| アルファステイツ上之町2 | 1,737万円 〜 3,079万円 | 香川県高松市上之町3丁目9-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全74戸 |
| アルファステイツ木太中央公園 | 1,732万円 〜 3,146万円 | 香川県高松市木太町5097-9 |
2008年5月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| アルファステイツ上之町 | 1,478万円 〜 2,189万円 | 香川県高松市上之町3丁目4-15 |
2001年4月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アルファステイツ今里公園 | 1,458万円 〜 2,252万円 | 香川県高松市今里町1丁目25-6 |
2001年5月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り | 1,459万円 〜 2,031万円 | 香川県高松市松縄町36-11 |
2002年11月（築24年） 地上12階 / 全1戸 |
| アルファステイツ松縄レインボー通り4 | 1,990万円 〜 3,125万円 | 香川県高松市松縄町35-11 |
2014年7月（築13年） 地上7階 / 全30戸 |
| アルファステイツ桜町2 | 2,113万円 〜 3,255万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-37 |
2006年3月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ桜町3 | 2,970万円 〜 4,860万円 | 香川県高松市桜町1丁目2-28 |
2016年11月（築10年） 地上10階 / 全42戸 |
| アルファステイツ木太10番館 | 1,287万円 〜 2,061万円 | 香川県高松市木太町1937-6 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アルファステイツ高松木太 | 2,078万円 〜 2,863万円 | 香川県高松市木太町2003-2 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全50戸 |
| アルファステイツ木太五番館 | 836万円 〜 1,408万円 | 香川県高松市木太町2033-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ南新町 | 2,499万円 〜 5,367万円 | 香川県高松市南新町6-1 |
2024年2月（築3年） 地上19階 / 全104戸 |
| アルファステイツ木太3 | 560万円 〜 1,191万円 | 香川県高松市木太町3203 |
1991年11月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| アルファステイツ国際ホテルサイド | 1,336万円 〜 2,123万円 | 香川県高松市木太町2124-4 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全52戸 |
| アルファステイツ木太 | 530万円 〜 800万円 | 香川県高松市木太町2345-4 |
1986年2月（築41年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファステイツ昭和町2 | 1,607万円 〜 2,196万円 | 香川県高松市昭和町1丁目9-30 |
2002年7月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
| アルファステイツ兵庫町 | 1,875万円 〜 2,506万円 | 香川県高松市兵庫町8-2 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全74戸 |
| アルファステイツ西町 | 1,736万円 〜 2,707万円 | 香川県高松市西町6-4 |
2010年5月（築17年） 地上7階 / 全68戸 |
| アルファステイツ片原町駅前 | 1,318万円 〜 2,305万円 | 香川県高松市鶴屋町6-3 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全63戸 |
| アルファステイツ福岡町 | 696万円 〜 1,279万円 | 香川県高松市福岡町4丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステイツ太田3の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ太田3から近い順に表示しています
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昭和43年設立、専門スタッフが対応します
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ太田3 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県高松市太田上町206-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 1階
1/9
4LDK 2階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 3階
4/9
4LDK 5階
5/9
4LDK 7階
6/9
3LDK 9階
7/9
4LDK 9階
8/9
3LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 1998年10月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
香川県高松市太田上町206-10【最寄り駅からのアクセス情報】
高松琴平電気鉄道琴平線 / 太田駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1998年10月(築28年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
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