この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,030 万円 65.92m²の部屋
〜3,667 万円 91.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,030万円 65.92m²の部屋 31万円 / m²
〜3,667万円 91.98m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,765万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,506万円 | 90.6％ |
| 築30年(10年後) | 2,247万円 | 81.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,030万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,840万円 | 90.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,650万円 | 81.3％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,030万円 (65.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ鹿児島中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,130万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,180万円 | 91.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年6月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,030万円 |
| 買取 | 1,218万円 〜 1,624万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.3万円 65.92m²の部屋
〜14.21万円 91.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロフティ鹿児島中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロフティ鹿児島中央 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町52-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】ドラッグイレブン唐湊店【ドラッグイレブン唐湊店】鹿児島市唐湊1丁目にあるドラッグストアです。営業時間 9：00～23：00取扱商品 医薬品、健康食品、健康食品、化粧品、日配食品、冷凍食 90m
| 築年月（築年数） | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Fステージ上荒田 | 2,206万円 〜 3,242万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| グランディール天神 | 1,282万円 〜 2,155万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目11-18 |
2005年5月（築19年） 地上7階 / 全15戸 |
| 上荒田山元マンション | 747万円 〜 1,058万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町23-3 |
2006年5月（築18年） 地上10階 / 全35戸 |
| コンフォール上荒田 | 936万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,203万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クリオコート | 694万円 〜 1,589万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊4丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| アドバンス21上荒田 | 2,157万円 〜 3,280万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町36-5 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| ティダ上荒田 | 815万円 〜 3,830万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全21戸 |
| RJR上荒田 | 1,073万円 〜 2,279万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町39-10 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全81戸 |
| クレアシティ上荒田 | 2,985万円 〜 4,054万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| ロイヤルシティ中州プレミアム | 884万円 〜 2,262万円 | 鹿児島県鹿児島市武3丁目1-1 |
2005年6月（築19年） 地上10階 / 全34戸 |
| ベレーザ武 | 871万円 〜 3,050万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-9 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全15戸 |
| RJR鹿大前 | 713万円 〜 1,162万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-15 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全106戸 |
| ネオ・シーズン | 1,019万円 〜 1,822万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-5 |
2005年10月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| メモリープレイス | 1,389万円 〜 1,805万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目25-2 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ル・サンク鹿児島中央 | 2,135万円 〜 3,799万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-13 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| IMS武 | 855万円 〜 1,865万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-34 |
2006年6月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルーナ中央 | 1,117万円 〜 2,163万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目22-2 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,556万円 〜 3,637万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| アクシス | 868万円 〜 1,090万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目28-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェネバーBLD | 1,537万円 〜 2,204万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-3 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| 米澤BLD2 | 1,491万円 〜 2,549万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町9-8 |
2006年8月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| グリフィンドール | 662万円 〜 958万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| トレーンベル郡元 | 695万円 〜 967万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目9-21 |
2006年7月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ブルーアイズ中央 | 925万円 〜 2,345万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-44 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| グリーンライフ上荒田 | 928万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町15-14 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| T・Mcort白陽 | 1,045万円 〜 1,480万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町33-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| スプリングハイム | 819万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| マハーパパ鹿大前 | 663万円 〜 834万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目58-1 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| マルウチマンション | 1,058万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
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