この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上之園町22-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,555 万円 77.73m²の部屋
〜3,580 万円 84.33m²の部屋
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店舗内観
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鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。
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不動産業界に20年以上従事しております。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートしてまいりました。地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。
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創業19年、専門スタフが対応いたします
当社は鹿児島市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サーパス高麗本通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,980万円 |
84.33m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
77.73m² | 3LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,555万円77.73m²の部屋33万円 / m²
〜3,580万円84.33m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上之園町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上之園町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,096万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,036万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,725万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,555万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,505万円 | 98.1％ |
| 6年後(築30年) | 2,249万円 | 88.0％ |
このマンションと、鹿児島市上之園町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,555万円 (77.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス高麗本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 84.33m² | 3LDK / 11階 | 2024年11月 |
| 3,080万円 | 84.33m² | 3LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 3,380万円 | 84.33m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 2,600万円 | 84.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,690万円 | 77.73m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,750万円 | 77.73m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,850万円 | 77.73m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 2,350万円 | 77.73m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,430万円 | 77.73m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,555万円 |
| 買取 | 1,533万円 〜 2,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.61万円77.73m²の部屋
〜12.96万円84.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパス高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サーパス高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
| 交通 |
|
【外観】【サーパス高麗本通り】14階建ての4階部分のお部屋です！
【エントランス】エントランス
【周辺】ローソン甲南高校前店【ローソン甲南高校前店】鹿児島市荒田1丁目にあるコンビニです。駐車場あり。 70m
【周辺】
【周辺】甲南中学校【鹿児島市立甲南中学校】は、高麗町に位置する1947年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は379人で、13クラスあります。校訓は「自主・共同・創造」です。 240m
【周辺】学校法人共研舎学園認定こども園共研幼稚園【共研幼稚園】鹿児島市上之園町にある幼稚園です 300m
【周辺】中洲小学校【鹿児島市立中洲小学校】は、上之園町に位置する1871年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は377人で、17クラスあります。校訓は「なかよく かしこく すこやかに」です。 520m
【周辺】いまきいれ総合病院【いまきいれ総合病院】鹿児島市高麗町にある病院です。受付時間平日8:30～11:30、13:30～16:00第1、3土曜8:30～11:30休診日有 570m
【周辺】タイヨー 荒田店【タイヨー 荒田店】鹿児島市下荒田1丁目にあるスーパーです。営業時間 開店9:30～閉店21:00定休日 不定休取扱品目 生鮮食品 日配品 一般食品 日用雑貨 衣料 680m
【周辺】鹿児島中央駅【鹿児島中央駅】鹿児島中央駅は鹿児島市中央町にあるJR九州の駅です。市内のバス等の発着所となっているほか、路面電車の停留所もあり、鹿児島観光の拠点となっています。 890m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネラス高麗町 | 1,737万円 〜 2,623万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築23年） 地上11階 / 全40戸 |
| ハイライズチヅル | 679万円 〜 2,217万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| パルティール | 434万円 〜 950万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 775万円 〜 1,303万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| RI-NO館3 | 877万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| ミレニアム中洲 | 810万円 〜 3,200万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,236万円 〜 3,010万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラポールフクシマ | 911万円 〜 1,183万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| れいめい荒田 | 702万円 〜 1,092万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスミカ荒田 | 609万円 〜 853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス高麗本通り | 2,236万円 〜 3,757万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,960万円 〜 2,483万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,227万円 〜 3,583万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全52戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,229万円 〜 2,933万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,827万円 〜 4,735万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジデンス八幡 | 2,180万円 〜 2,886万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-18 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| かきもとハイツ | 1,339万円 〜 1,757万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーラル中央 | 1,401万円 〜 1,891万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| リードin荒田 | 732万円 〜 951万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,331万円 〜 4,742万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築26年） 地上13階 / 全47戸 |
| 荒田館 | 707万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアガーデン上荒田 | 2,576万円 〜 3,933万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
2001年10月（築24年） 地上12階 / 全51戸 |
| yardhouse16 | 533万円 〜 765万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目2-21 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GraceCourtArata | 662万円 〜 983万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャベンディッシュ | 996万円 〜 1,438万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,221万円 〜 4,037万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全82戸 |
| センター12マンション | 674万円 〜 1,444万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア荒田 | 959万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全48戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,515万円 〜 6,589万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| コスモマンション | 860万円 〜 1,179万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
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