鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,626 万円 73.92m²の部屋
〜4,094 万円 88.02m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】徒歩 約3分（約170m）
8/12
【周辺】徒歩 約5分（約370m）
9/12
【周辺】鹿児島市立病院 徒歩 約2分（約100m）
10/12
【周辺】セブンイレブン 鹿児島みずほ店 徒歩 約3分（約180m）
11/12
【周辺】市電 市立病院前 徒歩 約2分（約100m）
12/12クレアガーデン上荒田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレアガーデン上荒田の売却に役立つ情報をチェック！
クレアガーデン上荒田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,700万円 |
88.02m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付：東京本社】 | ||||||
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2,626万円 （36万円 / m²） 73.92m²の部屋
〜4,094万円 （47万円 / m²） 88.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.92m²の部屋の場合 | 88.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,626万円 | 4,094万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 93万2,580円 | 141万7,020円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 97万2,580円 | 145万7,020円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,528万6,626円 | 3,947万7,115円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,909万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,620万円 | 90.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,626万円 |
| 5年後(築30年) | 90.1％ | 2,366万円 |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,626万円 (73.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
クレアガーデン上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 88.02m² | 3LDK / 5階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,950万円 | 76.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,350万円 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,400万円 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,626万円 |
| 買取 | 1,576万円 〜 2,101万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.77万円 / 月 73.92m²の部屋
〜
15.79万円 / 月 88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,970万円 〜 2,551万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全8戸 |
| コンフォール上荒田 | 1,011万円 〜 2,403万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,147万円 〜 3,606万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,665万円 〜 4,563万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラポールフクシマ | 972万円 〜 1,286万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,363万円 〜 4,904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| キャベンディッシュ | 1,055万円 〜 1,562万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 828万円 〜 1,422万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミレニアム中洲 | 865万円 〜 3,495万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全27戸 |
| センター12マンション | 717万円 〜 1,574万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,507万円 〜 4,656万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築25年） 地上15階 / 全82戸 |
| Y,N神田マンション | 667万円 〜 1,144万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,779万円 〜 4,116万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築23年） 地上12階 / 全85戸 |
| サンパティーク・シャトー | 742万円 〜 1,081万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス武町 | 2,211万円 〜 3,861万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全100戸 |
| スプリングハイム | 869万円 〜 1,909万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築23年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンパティーク武 | 1,106万円 〜 1,489万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーラル中央 | 1,490万円 〜 2,050万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| アヴェニュー武 | 909万円 〜 1,500万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,488万円 〜 3,561万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| ハイライズチヅル | 720万円 〜 2,403万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,273万円 〜 4,581万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築26年） 地上13階 / 全99戸 |
| エルグレイス荒田 | 782万円 〜 1,096万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| れいめい武 | 831万円 〜 1,309万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,759万円 〜 2,633万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| GraceCourtArata | 681万円 〜 3,669万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目4 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アメニティガーデン2000 | 889万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャーロットタウン | 881万円 〜 1,205万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築25年） 地上8階 / 全48戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 617万円 〜 1,719万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,652万円 〜 3,338万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,676万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| クレアシティ上荒田 | 3,043万円 〜 4,184万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-10 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全34戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,363万円 〜 4,904万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年11月（築27年） 地上13階 / 全47戸 |
| クレアホームズ上荒田 | 3,091万円 〜 4,459万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町7-8 |
2010年2月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ上之園杜の邸 | 3,557万円 〜 5,479万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町27-12 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全89戸 |
| クレアホームズ上之園 | 2,967万円 〜 3,869万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町18-20 |
2008年7月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| クレアホームズ鹿児島中央 | 2,916万円 〜 4,609万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-27 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| クレアシティ鹿児島中央 | 2,585万円 〜 4,090万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-3 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全25戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,426万円 〜 1,880万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| クレアホームズ西田 | 2,936万円 〜 5,327万円 | 鹿児島県鹿児島市西田1丁目12-6 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全45戸 |
| クレアセトル下荒田 | 2,470万円 〜 3,371万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目28-25 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全41戸 |
| クレアシオン西千石 | 823万円 〜 1,709万円 | 鹿児島県鹿児島市西千石町14-12 |
2011年5月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| クレアシティホリエウォーターフロントパーク | 1,890万円 〜 3,705万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町10-20 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアセトル堀江町 | 2,010万円 〜 3,294万円 | 鹿児島県鹿児島市堀江町8-19 |
2000年9月（築26年） 地上13階 / 全84戸 |
| クレアシオン城西C | 1,561万円 〜 2,471万円 | 鹿児島県鹿児島市城西3丁目3-9 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレアホームズみなと大通り公園 | 2,359万円 〜 4,400万円 | 鹿児島県鹿児島市山下町12-1 |
2013年5月（築14年） 地上14階 / 全74戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クレアガーデン上荒田 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/3
3LDK 5階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2001年10月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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