この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,569 万円 73.92m²の部屋
〜3,963 万円 88.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,569万円 73.92m²の部屋 35万円 / m²
〜3,963万円 88.02m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市上荒田町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市上荒田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,606万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,506万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,247万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,569万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,470万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築30年) | 2,215万円 | 86.2％ |
このマンションと、鹿児島市上荒田町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,569万円 (73.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアガーデン上荒田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 87.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 2,950万円 | 76.60m² | 3LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,350万円 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,400万円 | 73.92m² | 3LDK / 5階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,569万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.77万円 73.92m²の部屋
〜15.78万円 88.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレアガーデン上荒田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアガーデン上荒田 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町24-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】徒歩 約3分（約170m）
【周辺】徒歩 約5分（約370m）
【周辺】鹿児島市立病院 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】セブンイレブン 鹿児島みずほ店 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】市電 市立病院前 徒歩 約2分（約100m）
| 築年月（築年数） | 2001年10月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラティブハウス上荒田 | 1,954万円 〜 2,497万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町20-6 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全8戸 |
| コンフォール上荒田 | 936万円 〜 2,185万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町26-31 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| エイルマンション上荒田2グランシス | 2,203万円 〜 3,658万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町22-9 |
2003年7月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラグランシス上荒田 | 2,762万円 〜 4,594万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町21-1 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全52戸 |
| ラポールフクシマ | 914万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町18-31 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,274万円 〜 4,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| キャベンディッシュ | 1,002万円 〜 1,453万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-26 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 782万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ミレニアム中洲 | 815万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| センター12マンション | 672万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,204万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| Y,N神田マンション | 605万円 〜 1,032万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町42-32 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fステージ上荒田 | 2,206万円 〜 3,242万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町51-1 |
2003年9月（築21年） 地上12階 / 全85戸 |
| サンパティーク・シャトー | 706万円 〜 1,023万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目35-18 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス武町 | 2,080万円 〜 3,586万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目28-12 |
2001年8月（築23年） 地上14階 / 全98戸 |
| スプリングハイム | 819万円 〜 2,082万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-10 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンパティーク武 | 1,041万円 〜 1,386万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目19-32 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーラル中央 | 1,388万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| アヴェニュー武 | 865万円 〜 1,413万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目27-25 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,137万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| ハイライズチヅル | 680万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,385万円 〜 4,745万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全99戸 |
| エルグレイス荒田 | 748万円 〜 1,033万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| れいめい武 | 805万円 〜 1,363万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目24-20 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,795万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| アメニティガーデン2000 | 903万円 〜 1,644万円 | 鹿児島県鹿児島市武1丁目13-17 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャーロットタウン | 809万円 〜 1,131万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-11 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全48戸 |
| ふぁみぃゆ南 | 636万円 〜 1,677万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目30-8 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| ヴェルデコート武町 | 2,556万円 〜 3,637万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| 荒田館 | 730万円 〜 963万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目3-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
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