この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町28-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
455 万円 16.94m²の部屋
〜942 万円 27.27m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
パルティールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3万円 |
16.94m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
455万円 16.94m²の部屋 27万円 / m²
〜942万円 27.27m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 694万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 635万円 | 91.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 455万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 416万円 | 91.4％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
455万円 (16.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 455万円 |
| 買取 | 273万円 〜 364万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
2.93万円 16.94m²の部屋
〜5.23万円 27.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パルティール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パルティール |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ上之園 | 719万円 〜 1,012万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| RI-NO館3 | 864万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,297万円 〜 3,507万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| ハイライズチヅル | 680万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| ハイツ白楽 | 1,003万円 〜 1,318万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-4 |
1998年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KB21 | 741万円 〜 1,002万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町13-16 |
1997年7月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,137万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| ベハークレッヘ・ハウゼ | 1,941万円 〜 2,646万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町8-19 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全21戸 |
| プレステージ荒田 | 699万円 〜 1,460万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目5-19 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィラ武之橋 | 2,001万円 〜 2,626万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町15-13 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| コスモマンション | 827万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| パルム中央 | 693万円 〜 1,227万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町28-2 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミレニアム中洲 | 815万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 782万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| マルシェール気象台公園 | 428万円 〜 789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン'97 | 729万円 〜 1,130万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-29 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,470万円 〜 3億 3,011万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| eterrace | 881万円 〜 1,807万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目16-7 |
1998年7月（築26年） 地上11階 / 全26戸 |
| サーパス加治屋町No.365 | 2,362万円 〜 3,943万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町4-6 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全30戸 |
| アーバン上荒田 | 717万円 〜 926万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町31-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全58戸 |
| コーポ荒木 | 1,821万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目19 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全4戸 |
| コスミカ荒田 | 629万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート | 630万円 〜 1,745万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町8-23 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| クレアセトル上荒田 | 2,274万円 〜 4,683万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町2-10 |
1999年10月（築25年） 地上13階 / 全47戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,261万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シェソワ・中野 | 815万円 〜 2,246万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町32-41 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルドベール櫻木 | 647万円 〜 923万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町32-19 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| センター12マンション | 672万円 〜 1,445万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-4 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティコア西鹿児島 | 2,385万円 〜 4,745万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町39-7 |
2000年7月（築24年） 地上13階 / 全99戸 |
| かきもとハイツ | 1,374万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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