この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町12-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,297 万円 71.72m²の部屋
〜3,507 万円 88.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,297万円 71.72m²の部屋 32万円 / m²
〜3,507万円 88.21m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,544万円 | 98.1％ |
| 築30年(6年後) | 2,281万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,297万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 2,252万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築30年) | 2,020万円 | 87.9％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,297万円 (71.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルヴィラグランシス高麗町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 71.72m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 2,890万円 | 88.21m² | 4LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,297万円 |
| 買取 | 1,378万円 〜 1,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.54万円 71.72m²の部屋
〜14.34万円 88.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルヴィラグランシス高麗町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エルヴィラグランシス高麗町 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】鹿児島中央駅（アミュプラザ）
【周辺】イオン鹿児島中央店
【周辺】共研公園
【周辺】甲南中学校
【周辺】荒田小学校
【周辺】上之園郵便局
【周辺】城山ストアー
| 築年月（築年数） | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス高麗本通り | 2,304万円 〜 3,676万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全85戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,133万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| パルティール | 455万円 〜 942万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町28-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,795万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| RI-NO館3 | 864万円 〜 1,395万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町20-1 |
1999年5月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハイライズチヅル | 680万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,137万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| クレール新屋敷 | 1,038万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| J'sLabo | 1,954万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| コスモマンション | 827万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 945万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 新屋敷山元マンション | 829万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| マルシェール気象台公園 | 428万円 〜 789万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目23-16 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールM | 635万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャンパスコア | 690万円 〜 2,041万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヨーロピア荒田 | 988万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目6-25 |
2002年8月（築22年） 地上11階 / 全48戸 |
| リードin荒田 | 755万円 〜 932万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目18-6 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| VILLA加治屋 | 699万円 〜 1,705万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町2-8 |
1998年12月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アンソレイユ桂 | 813万円 〜 2,479万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町5-30 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全25戸 |
| コーラル中央 | 1,388万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミレニアム中洲 | 815万円 〜 3,249万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町34-11 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| 光徳マンション | 898万円 〜 2,299万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン一刻上荒田 | 782万円 〜 1,327万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町6-12 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンライフ新屋敷 | 696万円 〜 2,310万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町23-15 |
2001年8月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスミカ荒田 | 629万円 〜 837万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目34-18 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルステージ都通り | 2,470万円 〜 3億 3,011万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-7 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全43戸 |
| クオリティーパレス八幡 | 1,261万円 〜 2,853万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46-7 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| かきもとハイツ | 1,374万円 〜 1,711万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目45-20 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェネラス中央町 | 2,204万円 〜 4,050万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31-9 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| フォンス樋之口 | 1,067万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町10-30 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
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