この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市高麗町10-19
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,304 万円 67.11m²の部屋
〜3,676 万円 84.64m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ダイアパレス高麗本通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格3,000万円 |
72.41m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格2,550万円 |
70.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料12.9万円 |
67.44m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,304万円 67.11m²の部屋 34万円 / m²
〜3,676万円 84.64m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市高麗町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,646万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,544万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,281万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,304万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,215万円 | 96.1％ |
| 7年後 (築30年) | 1,987万円 | 86.2％ |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,304万円 (67.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス高麗本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 72.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2024年3月 |
| 2,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,490万円 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,588万円 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 2,180万円 | 70.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 2,100万円 | 72.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,304万円 |
| 買取 | 1,383万円 〜 1,844万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.92万円 67.11m²の部屋
〜15.62万円 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ダイアパレス高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイアパレス高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-19 |
| 交通 |
|
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランスアプローチ
【エントランス】エントランス内
【エントランス】エントランスロビー
【エントランス】エントランスアプローチ
【周辺】【小学校】鹿児島市立荒田小学校まで785ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西海建設株式会社・前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーチュネイト高麗 | 826万円 〜 1,099万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全13戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,133万円 〜 2,669万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年6月（築23年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,297万円 〜 3,507万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全52戸 |
| ParkcourtTosiya | 687万円 〜 2,303万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カールトン | 875万円 〜 1,996万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,678万円 〜 6,542万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築22年） 地上14階 / 全37戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,795万円 〜 2,572万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンタステージ | 927万円 〜 1,253万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,294万円 〜 3,108万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全12戸 |
| タウンパディ上之園 | 882万円 〜 1,177万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハイライズチヅル | 680万円 〜 2,248万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全34戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,203万円 〜 1,555万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,158万円 〜 3,157万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルグレイス荒田 | 748万円 〜 1,033万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,137万円 〜 3,267万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築24年） 地上14階 / 全25戸 |
| コスモマンション | 827万円 〜 1,208万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| 旭ホール上之園 | 1,406万円 〜 2,079万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全12戸 |
| マルウチマンション | 1,058万円 〜 1,364万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス加治屋 | 2,319万円 〜 3,374万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築22年） 地上13階 / 全68戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 945万円 〜 1,268万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| キャンパスコア | 690万円 〜 2,042万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-26 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,038万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築23年） 地上7階 / 全10戸 |
| コーラル中央 | 1,388万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファミールM | 635万円 〜 1,578万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'sLabo | 1,954万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築22年） 地上9階 / 全14戸 |
| フラット・M | 1,155万円 〜 1,526万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| 敬愛館 | 875万円 〜 1,939万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| れいめい荒田 | 725万円 〜 1,069万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| 新屋敷山元マンション | 829万円 〜 2,113万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全42戸 |
| 光徳マンション | 898万円 〜 2,299万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-20 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
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