鹿児島県鹿児島市高麗町10-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,200 万円 67.11m²の部屋
〜3,598 万円 84.64m²の部屋
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【外観】
1/12
【外観】外観写真
2/12
【周辺】わきた内科・脳神経内科 130m
3/12
【周辺】ヲサメ病院 230m
4/12
【周辺】ファミリーマート上之園町店 240m
5/12
【周辺】甲南公園 290m
6/12
【周辺】高麗町クリニック 330m
7/12
【周辺】セブンーイレブン鹿児島高麗町店 350m
8/12
【周辺】鹿児島鍼灸専門学校 400m
9/12
【周辺】ドラッグイレブン甲南通り店 450m
10/12
【周辺】鹿児島市立甲南中学校 380m
11/12
【周辺】セブン－イレブン鹿児島上之園町店 530m
12/12ダイアパレス高麗本通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス高麗本通りの売却に役立つ情報をチェック！
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2,200万円 （33万円 / m²） 67.11m²の部屋
〜3,598万円 （43万円 / m²） 84.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.11m²の部屋の場合 | 84.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,200万円 | 3,598万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万2,000円 | 125万3,340円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万2,000円 | 129万3,340円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,116万7,836円 | 3,468万5,290円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,707万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,441万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,200万円 |
| 5年後(築30年) | 90.2％ | 1,984万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,200万円 (67.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 39万円 / m² |
ダイアパレス高麗本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.81%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：1.67% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス高麗本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 84.64m² | 4LDK / 12階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,400万円 | 84.64m² | 4LDK / 12階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,730万円 | 71.39m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 2,600万円 | 72.85m² | 3LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,000万円 | 72.41m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2025年5月 |
| 2,798万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 3,180万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 3,280万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,380万円 | 70.71m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,990万円 | 84.64m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,550万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3,780万円 | 84.64m² | 4LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,490万円 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 2,588万円 | 71.19m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 2,180万円 | 70.71m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月 |
| 2,100万円 | 72.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,200万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.78万円 / 月 67.11m²の部屋
〜
15.47万円 / 月 84.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス高麗本通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス高麗本通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.84m² | 3LDK / 13階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2026年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.44m² | 3LDK / 8階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 13万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 12万円 / 月 | 70.70m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 13万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 12万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 12階 | 2015年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.64m² | 4LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 84.64m² | 4LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 75.54m² | 2LDK / 12階 | 2010年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーチュネイト高麗 | 834万円 〜 1,136万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町10-22 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全13戸 |
| アスティーナ高麗 | 2,401万円 〜 2,944万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町26-18 |
2001年5月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| エルヴィラグランシス高麗町 | 2,476万円 〜 3,880万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町12-20 |
2000年11月（築26年） 地上11階 / 全52戸 |
| ParkcourtTosiya | 699万円 〜 2,432万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-1 |
2003年8月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カールトン | 937万円 〜 2,090万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町14-6 |
2003年6月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| クレヴィータ高麗橋 | 3,527万円 〜 6,443万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町7-18 |
2003年2月（築24年） 地上14階 / 全37戸 |
| ジェネラス高麗町 | 1,786万円 〜 2,631万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町29-18 |
2002年6月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンタステージ | 1,004万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町12-1 |
2003年5月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| リッツコート南洲橋 | 2,654万円 〜 3,465万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全12戸 |
| タウンパディ上之園 | 956万円 〜 1,241万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町10-11 |
2003年5月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| ハイライズチヅル | 738万円 〜 2,389万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町24-19 |
2001年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ミサワホームズ武之橋 | 2,759万円 〜 3,510万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-25 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全24戸 |
| GardenHeights高麗 | 1,226万円 〜 1,638万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町42-17 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| マンション大和武之橋 | 1,203万円 〜 3,353万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町2-7 |
2004年1月（築23年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルグレイス荒田 | 799万円 〜 1,086万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目1-26 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全19戸 |
| サーパス高麗本通り | 2,533万円 〜 3,520万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-13 |
2001年2月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| K'SCOURT高麗 | 642万円 〜 1,059万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町41-18 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモマンション | 676万円 〜 1,095万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町13-6 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 扶桑ホール上之園 | 1,554万円 〜 2,219万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-22 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| マルウチマンション | 1,148万円 〜 1,455万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31-14 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| サーパス加治屋 | 2,288万円 〜 3,473万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町19-7 |
2003年1月（築24年） 地上13階 / 全68戸 |
| コンフォタブルプレイス三州 | 991万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町17-2 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレール新屋敷 | 1,079万円 〜 1,399万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町12-18 |
2001年9月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| コーラル中央 | 1,531万円 〜 2,045万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町29-9 |
2002年9月（築24年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファミールM | 658万円 〜 1,703万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-2 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| J'sLabo2 | 1,913万円 〜 2,518万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-26 |
2002年6月（築24年） 地上9階 / 全14戸 |
| フラット・M | 1,271万円 〜 1,639万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町25-2 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| 敬愛館 | 899万円 〜 2,054万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32-3 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全11戸 |
| KL荒田 | 744万円 〜 1,127万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目21-18 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全16戸 |
| 新屋敷山元マンション | 855万円 〜 2,260万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町19-15 |
2002年4月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス天文館南 | 379万円 〜 625万円 | 鹿児島県鹿児島市松原町10-22 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全40戸 |
| ダイアパレス下荒田 | 1,542万円 〜 1,977万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目30-12 |
1994年12月（築32年） 地上6階 / 全23戸 |
| ダイアパレス新照院 | 729万円 〜 2,557万円 | 鹿児島県鹿児島市新照院町19-4 |
1990年6月（築36年） 地上13階 / 全76戸 |
| ダイアパレスグランデージ城西 | 2,088万円 〜 3,534万円 | 鹿児島県鹿児島市常盤2丁目2-14 |
1998年10月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスグランビュー紫原 | 1,603万円 〜 2,846万円 | 鹿児島県鹿児島市紫原1丁目1-1 |
1998年11月（築28年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス高麗本通り |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町10-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/12
3LDK 2階
2/12
3LDK 3階
3/12
3LDK 4階
4/12
4LDK 4階
5/12
3LDK 5階
6/12
3LDK 6階
7/12
3LDK 8階
8/12
4LDK 8階
9/12
3LDK 12階
10/12
4LDK 12階
11/12
3LDK 13階
12/12| 築年月（築年数） | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 85戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西海建設、前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市高麗町10-19【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 鹿児島中央駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月：2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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