東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
756 万円 51m²の部屋
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756万円 （15万円 / m²） 51m²の部屋
〜1,413万円 （19万円 / m²） 72.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(青梅市千ヶ瀬町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,331万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,280万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 756万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 727万円 |
このマンションと、青梅市千ヶ瀬町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 22万円 / m² |
ダイアパレスグランヒル東青梅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 14.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：2.40%、 1年前→今年：0.69% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランヒル東青梅が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 68.27m² | 3LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 1,200万円 | 68.27m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 1,280万円 | 68.27m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,480万円 | 68.27m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 1,050万円 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2018年6月 |
| 990万円 | 68.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 1,080万円 | 66.65m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
| 1,100万円 | 66.65m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 1,050万円 | 66.27m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 1,050万円 | 68.27m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 756万円 |
| 買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.08万円 / 月 51m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 72.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスグランヒル東青梅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスグランヒル東青梅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 72.48m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 8階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 51.00m² | 2DK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・ウーノ | 849万円 〜 1,174万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,572万円 〜 2,685万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全56戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,032万円 〜 1,516万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築28年） 地上16階 / 全143戸 |
| ヴィレッジ水車 | 854万円 〜 1,476万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3 |
1998年5月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,523万円 〜 2,751万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1,420万円 〜 2,213万円 | 東京都青梅市本町146-1 |
1999年1月（築27年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート2番館 | 1,280万円 〜 2,130万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,427万円 〜 2,051万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築26年） 地上11階 / 全68戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,110万円 〜 1,519万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,152万円 〜 2,138万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全134戸 |
| グランツ河辺2 | 1,339万円 〜 2,551万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全41戸 |
| アスティー築寿西都 | 1,910万円 〜 2,987万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-7 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,835万円 〜 2,736万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,174万円 〜 1,710万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,048万円 〜 3,358万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,526万円 〜 2,038万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,843万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル河辺 | 1,308万円 〜 2,130万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,491万円 〜 2,422万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| フローラ | 1,506万円 〜 2,072万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンラフィネ | 1,107万円 〜 1,505万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,360万円 〜 1,829万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全25戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,191万円 〜 1,922万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,413万円 〜 1,965万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 1,841万円 〜 2,699万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全51戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,741万円 〜 2,307万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| アスティーコート新町 | 1,078万円 〜 1,396万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築29年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハイクレスト | 1,704万円 〜 2,254万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,313万円 〜 2,284万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築27年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,257万円 〜 1,647万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスグランヒル東青梅 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/14
【エントランス】
2/14
【駐車場】外観
3/14
【周辺】バルコニーからの眺望
4/14
【周辺】第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 学童保育3園あり 徒歩 約18分（約1400m）
5/14
【周辺】青梅市立第二中学校 徒歩 約12分（約900m）
6/14
【周辺】
7/14
【周辺】
8/14
【周辺】セブンイレブン青梅千ヶ瀬4丁目店 駐車場が広く、入りやすいセブンイレブンです キャンプ用品や薪なども取り扱っています 徒歩 約5分（約334m）
9/14
【周辺】営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 徒歩 約6分（約434m）
10/14
【周辺】福島学園幼稚園 集団生活における躾、生活習慣等、しっかりと教育してくれる園。自然環境豊かで教育熱心。水泳の時間等があり特色が優れている。 徒歩 約9分（約642m）
11/14
【周辺】青梅市立総合病院 青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。内科、外科、産婦人科、リハビリテーション科などほぼ全ての診療科目を網羅、救命救急センターもあるので夜間診療も… 徒歩 約22分（約1749m）
12/14
【周辺】郵便窓口は平日と土曜日営業。ゆうゆう窓口は、平日と土曜日曜朝7時から夜20時まで営業しているので、普段お仕事で受け取ることができない荷物も窓口で受け取ることができて大変… 徒歩 約12分（約935m）
13/14
【周辺】
14/14| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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