この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市長淵4丁目374-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,295 万円 66.45m²の部屋
〜2,171 万円 81.37m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランツ東青梅ツインズコート2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格1,788万円 |
70.03m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,295万円 66.45m²の部屋 19万円 / m²
〜2,171万円 81.37m²の部屋 27万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市長淵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市長淵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,276万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,295万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 1,172万円 | 90.5％ |
このマンションと、青梅市長淵の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (66.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ東青梅ツインズコート2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,878万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 1,888万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年2月 |
| 1,890万円 | 70.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 1,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 1,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 1,630万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 1,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,100万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,699万円 | 70.03m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 1,699万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,080万円 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
| 1,190万円 | 70.03m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 81.37m² | 4LDK / 10階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,390万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2017年8月〜2019年1月 |
| 1,498万円 | 70.03m² | 3LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 890万円 | 70.03m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 1,100万円 | 66.45m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.48万円 66.45m²の部屋
〜10.77万円 81.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランツ東青梅ツインズコート2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランツ東青梅ツインズコート2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市長淵4丁目374-2 |
| 交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観！青梅第二小学校、青梅二中学校それぞれ平坦、徒歩圏内！お子様ラクラク通学できます。
【エントランス】駐車場・バイク置き場・駐輪場完備。オートロックや宅配ボックスなど暮らしに便利な設備も充実。
【周辺】青梅第二小学校 第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 学童保育3園あり 260m
【周辺】青梅市立第二中学校 653m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート青梅千ヶ瀬店千ヶ瀬2丁目交差点に位置するコンビニエンスストアです。 567m
【周辺】下奥多摩医院 診療時間／8時30分～18時（日、祝、水休み）内科、小児科、外科、麻酔科（ペインクリニック）、歯科、女性診療科（婦人科）駐車場 30台あり 89m
【周辺】長淵保育園 あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 571m
【周辺】聖母幼稚園は、神様のあたたかい愛に包まれて、一人ひとりが大切にされ、命を尊び、「生きる」喜びにあふれた 家庭的な幼稚園です。混合クラスの保育 ＝ 縦割り保育＆横割り保育を実施しています。 1352m
【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 710m
【周辺】わかぐさ公園 敷地面積が大きく、野球場、プール（夏季限定）、アスレチック、ウォーキング等小さいお子様からご年配の方まで幅広く楽しめます。駐車場約100台以上停車可能 2826m
【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1709m
| 築年月（築年数） | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社五光建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ東青梅ツインズコート1番館 | 1,377万円 〜 1,998万円 | 東京都青梅市長淵4丁目374-1 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全68戸 |
| ソネット高野 | 1,406万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目243-3 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| ダイアパレス東青梅グランエスタシオン | 1,767万円 〜 2,660万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目10-13 |
2000年6月（築24年） 地上14階 / 全62戸 |
| ルピナス河辺 | 1,771万円 〜 2,761万円 | 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 986万円 〜 1,854万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,480万円 〜 2,693万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,201万円 〜 1,650万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 1,769万円 〜 2,590万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目29-47 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィレッジ水車 | 863万円 〜 1,486万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目793-3 |
1998年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントエルモ河辺 | 1,637万円 〜 2,083万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランツ河辺2 | 1,386万円 〜 2,512万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| レクセルプラザ河辺 | 2,127万円 〜 3,277万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全137戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,355万円 〜 2,797万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション青梅壱番館 | 1,410万円 〜 2,196万円 | 東京都青梅市本町146-1 |
1999年5月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| プレジャーガーデン河辺 | 1,182万円 〜 1,576万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンレイ青梅 | 1,008万円 〜 1,522万円 | 東京都青梅市本町121-1 |
2000年7月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| グランベル多摩川河辺 | 1,402万円 〜 1,945万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| ロイヤルステージ小作2 | 1,230万円 〜 1,834万円 | 東京都青梅市友田町3丁目93-1 |
1999年5月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| エスカイア河辺霞台 | 1,234万円 〜 1,913万円 | 東京都青梅市野上町2丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロータリーパレス河辺弐番館 | 1,635万円 〜 2,852万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロータリーパレス河辺壱番館 | 1,354万円 〜 1,888万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| グランツ河辺3シティ&リゾート | 1,214万円 〜 2,156万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目802-5 |
2000年7月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,749万円 〜 2,144万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴューテラス松の木 | 1,550万円 〜 1,898万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,355万円 〜 2,173万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年6月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,278万円 〜 1,546万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,693万円 〜 2,606万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,842万円 〜 2,879万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年1月（築27年） 地上12階 / 全113戸 |
| グレイスコート | 1,975万円 〜 2,451万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小作新町南公園 | 1,759万円 〜 2,241万円 | 東京都青梅市新町3丁目12-7 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全73戸 |
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