ホームズマンション売却マンション査定東京都青梅市ロイヤルステージ小作

ロイヤルステージ小作 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都青梅市新町3丁目17-17

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,814 万円 58.99m²の部屋

2,946 万円 78.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】平成10年6月築

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    1/12
  • 【エントランス】来客時は1階入り口にあるオートロックで確認できるので、安心感があります。

    【エントランス】来客時は1階入り口にあるオートロックで確認できるので、安心感があります。

    2/12
  • 【エントランス】小作駅北口から延びる賑わいのある通りから一本、中に入ったところにエントランスはあります。

    【エントランス】小作駅北口から延びる賑わいのある通りから一本、中に入ったところにエントランスはあります。

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  • 【周辺】スーパーオザム末広店まで270m

    【周辺】スーパーオザム末広店まで270m

    4/12
  • 【周辺】ローソン青梅新町三丁目店まで229m

    【周辺】ローソン青梅新町三丁目店まで229m

    5/12
  • 【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで316m

    【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店まで316m

    6/12
  • 【周辺】青梅市立泉中学校まで1669m

    【周辺】青梅市立泉中学校まで1669m

    7/12
  • 【周辺】青梅市立若草小学校まで1442m

    【周辺】青梅市立若草小学校まで1442m

    8/12
  • 【周辺】栄学園さかえ幼稚園まで845m

    【周辺】栄学園さかえ幼稚園まで845m

    9/12
  • 【周辺】仁成会高木病院まで1713m

    【周辺】仁成会高木病院まで1713m

    10/12
  • 【周辺】青梅末広郵便局まで516m

    【周辺】青梅末広郵便局まで516m

    11/12
  • 【周辺】JA西東京新町支店まで301m

    【周辺】JA西東京新町支店まで301m

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ロイヤルステージ小作の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ロイヤルステージ小作の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 ロイヤルステージ小作3階2,200万円

売出し中

価格 2,200万円

76.2m² 3LDK 物件詳細
百福不動産株式会社
1階 ロイヤルステージ小作1階2,380万円

売出し中

価格 2,380万円

62.89m² 2LDK - 物件詳細
株式会社アーキ不動産

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ロイヤルステージ小作は売ったらいくら?参考査定価格

1,814万円 (31万円 / m²) 58.99m²の部屋

2,946万円 (38万円 / m²) 78.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 58.99m²の部屋の場合 78.5m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,814万円 2,946万円
① 仲介手数料(税込) 66万4,620円 103万8,180円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 70万4,620円 107万8,180円
手元に残る金額(A - B) 1,742万6,548円 2,837万7,044円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(青梅市新町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

青梅市新町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,271万円 100%
築30年(2年後) 1,222万円 96.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,814万円
2年後(築30年) 96.2% 1,745万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、青梅市新町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,814万円 (58.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48%高いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 21万円 / m²

ロイヤルステージ小作周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルステージ小作周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.87%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、 2年前→1年前:-0.05%、 1年前→今年:-1.61%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

青梅市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ小作が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,200万円 76.20m² 3LDK / 3階 2026年3月〜2026年4月
2,380万円 62.89m² 2LDK / 1階 2026年3月〜2026年4月
2,380万円 62.89m² 2LDK / 1階 2025年10月〜2025年12月
1,200万円 62.89m² 2LDK / 1階 2025年9月
1,830万円 62.89m² 2LDK / 2階 2020年9月〜2020年10月
1,690万円 78.50m² 3LDK / 1階 2016年12月〜2017年3月
1,580万円 58.99m² 2LDK / 2階 2015年8月〜2015年9月
1,600万円 76.20m² 3LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
1,590万円 76.20m² 3LDK / 2階 2012年5月〜2013年5月
1,980万円 76.20m² 3LDK / 2階 2012年4月
1,780万円 80.80m² 3LDK / 4階 2011年2月〜2011年3月
1,780万円 80.80m² 3LDK / 3階 2010年1月〜2010年2月
1,880万円 80.80m² 3LDK / 3階 2009年10月〜2009年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,814万円
買取 1,088万円 〜 1,451万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルステージ小作は貸したらいくら?参考賃料

7.71万円 / 月 58.99m²の部屋

11.16万円 / 月 78.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルステージ小作の賃料掲載履歴(2件)

ロイヤルステージ小作の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルステージ小作が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 76.20m² 3LDK / 5階 2019年8月〜2019年9月
10万円 / 月 76.20m² 3LDK / 5階 2018年11月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン小作けやき通り 1,902万円 〜 2,878万円 東京都青梅市新町3丁目16-1 1998年1月(築29年)
地上12階 / 全112戸
ベルツリー 1,372万円 〜 1,684万円 東京都青梅市新町3丁目31-1 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全7戸
ライオンズマンション小作新町南公園 1,772万円 〜 2,260万円 東京都青梅市新町3丁目12-7 1999年1月(築28年)
地上7階 / 全73戸
レクセルプラザ小作 1,628万円 〜 2,554万円 東京都羽村市小作台1丁目13-1 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全46戸
グランリヴァージュ 2,051万円 〜 2,547万円 東京都青梅市末広町2丁目2-3 1997年10月(築29年)
地上4階 / 全20戸
ダイアパレス青梅新町2 1,360万円 〜 2,212万円 東京都青梅市新町3丁目70-1 1996年9月(築30年)
地上7階 / 全48戸
グレイスコート 2,137万円 〜 2,698万円 東京都羽村市小作台5丁目22-1 1998年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション河辺東 2,000万円 〜 2,749万円 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全51戸
プリマベーラ多摩川台 1,927万円 〜 2,395万円 東京都羽村市小作台4丁目6-2 1998年9月(築28年)
地上4階 / 全20戸
ハイホーム羽村弐番館 1,597万円 〜 2,251万円 東京都羽村市栄町1丁目14-4 1996年6月(築30年)
地上6階 / 全39戸
ヴューテラス松の木 1,689万円 〜 2,098万円 東京都羽村市小作台4丁目9-4 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
アスティーコート新町 1,141万円 〜 1,384万円 東京都青梅市新町2丁目14-9 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全12戸
リーベスト青梅新町 1,497万円 〜 2,199万円 東京都青梅市新町5丁目5-1 1998年8月(築28年)
地上6階 / 全49戸
ロータリーパレス河辺壱番館 1,592万円 〜 2,341万円 東京都青梅市河辺町6丁目19-5 2000年2月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ロータリーパレス河辺弐番館 1,555万円 〜 2,823万円 東京都青梅市河辺町6丁目13-2 2000年4月(築27年)
地上6階 / 全29戸
グランベル多摩川河辺 1,332万円 〜 1,971万円 東京都青梅市河辺町1丁目817-1 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全35戸
グランツ河辺リバーサイド 1,560万円 〜 2,075万円 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 1996年12月(築30年)
地上6階 / 全25戸
プレジャーガーデン河辺 1,206万円 〜 1,595万円 東京都青梅市河辺町1丁目869-1 2000年3月(築27年)
地上7階 / 全12戸
フローラ 1,487万円 〜 2,029万円 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
レクセルガーデン小作 1,659万円 〜 2,862万円 東京都羽村市栄町2丁目19-2 2000年1月(築27年)
地上7階 / 全65戸
ロイヤルステージ小作2 1,263万円 〜 1,911万円 東京都青梅市友田町3丁目93-1 1999年5月(築28年)
地上7階 / 全40戸
エスカイア河辺駅前 1,313万円 〜 2,821万円 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 1997年9月(築29年)
地上6階 / 全 - 戸
セントエルモ河辺 1,401万円 〜 1,858万円 東京都青梅市河辺町5丁目17-12 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全19戸
レクセルプラザ河辺 1,956万円 〜 3,358万円 東京都青梅市河辺町10丁目2-1 1999年3月(築28年)
地上11階 / 全137戸
レクセルマンション河辺第2 1,797万円 〜 2,667万円 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 1997年1月(築30年)
地上12階 / 全33戸
グランツ河辺2 1,323万円 〜 2,524万円 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 1997年10月(築29年)
地上10階 / 全41戸
エスカイア河辺霞台 1,284万円 〜 2,071万円 東京都青梅市野上町2丁目3-5 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全43戸
ルピナス河辺 1,835万円 〜 3,296万円 東京都青梅市東青梅4丁目18-4 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全33戸
ライオンズマンション羽村富士見公園 883万円 〜 2,142万円 東京都羽村市緑ヶ丘2丁目1-2 1998年7月(築28年)
地上8階 / 全58戸
ハイブリッジ羽村 1,480万円 〜 1,876万円 東京都羽村市五ノ神3丁目3-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ロイヤルステージ小作の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルステージ小作の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルステージ小作から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.5
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
ハウスドゥ 青梅河辺 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.7
  • 東京都青梅市河辺町5丁目10番10 クレセント河辺1B
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩3分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
3.0
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社結びエステート
物件から
10.3
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ロイヤルステージ小作の物件概要

マンション名称 ロイヤルステージ小作
所在地
東京都青梅市新町3丁目17-17 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ロイヤルステージ小作3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/6
  • ロイヤルステージ小作2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/6
  • ロイヤルステージ小作2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/6
  • ロイヤルステージ小作2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/6
  • ロイヤルステージ小作3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/6
  • ロイヤルステージ小作3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/6
築年月(築年数) 1998年6月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 34戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 (株)荒井組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

ロイヤルステージ小作の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルステージ小作を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
ロイヤルステージ小作の参考査定価格:1,814万円 〜 2,946万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、ロイヤルステージ小作の売り時ですか?
ロイヤルステージ小作がある青梅市のマンションの価格は直近の3年間で1.87%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.59%、2年前→1年前:-0.05%、1年前→今年:-1.61%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
ロイヤルステージ小作の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓ロイヤルステージ小作を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルステージ小作の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルステージ小作に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓ロイヤルステージ小作へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
ロイヤルステージ小作のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都青梅市新町3丁目17-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分
❓ロイヤルステージ小作の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
ロイヤルステージ小作の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年6月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上8階建
総戸数:34戸
施工会社:(株)荒井組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか

ロイヤルステージ小作の物件概要を見る

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