東京都青梅市河辺町10丁目8-6
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,636 万円 55.13m²の部屋
〜2,528 万円 62.53m²の部屋
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【外観】
1/1レクセルマンション河辺第2の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,636万円 （30万円 / m²） 55.13m²の部屋
〜2,528万円 （40万円 / m²） 62.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.13m²の部屋の場合 | 62.53m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,636万円 | 2,528万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万5,880円 | 90万240円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万5,880円 | 94万240円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,570万4,483円 | 2,433万8,193円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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レクセルマンション河辺第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション河辺第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,390万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 2,590万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,690万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年4月 |
| 2,790万円 | 62.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月 |
| 1,798万円 | 55.13m² | 3DK / 12階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 2,280万円 | 55.13m² | 3DK / 11階 | 2012年3月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,636万円 |
| 買取 | 982万円 〜 1,309万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.41万円 / 月 55.13m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 62.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルマンション河辺第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルマンション河辺第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 62.53m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア河辺駅前 | 1,289万円 〜 2,883万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセル河辺 | 1,285万円 〜 2,157万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランツ河辺2 | 1,268万円 〜 2,519万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築30年） 地上10階 / 全42戸 |
| メゾンラフィネ | 1,095万円 〜 1,532万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,091万円 〜 1,638万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| フローラ | 1,490万円 〜 2,109万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,172万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,137万円 〜 1,713万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,244万円 〜 1,803万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,235万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,503万円 〜 2,080万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| モンテベーネ | 1,282万円 〜 1,846万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| ドミール東青梅 | 975万円 〜 1,385万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,504万円 〜 1,964万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,601万円 〜 2,748万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 2,019万円 〜 2,792万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| ヴィラ・ウーノ | 960万円 〜 1,324万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,436万円 〜 2,607万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,063万円 〜 1,565万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築30年） 地上16階 / 全143戸 |
| アスティーコート新町 | 1,143万円 〜 1,395万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| ハイクレスト | 1,914万円 〜 2,387万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,982万円 〜 2,477万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルツリー | 1,426万円 〜 1,760万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,646万円 〜 2,686万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| マザーズウォーク | 1,627万円 〜 2,397万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 1,020万円 〜 1,915万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築30年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,234万円 〜 2,013万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,908万円 〜 2,905万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全114戸 |
| コムーネ青梅 | 838万円 〜 1,347万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ小作 | 1,645万円 〜 2,586万円 | 東京都羽村市小作台1丁目13-1 |
1999年1月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクセルマンション河辺第2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町10丁目8-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/2
3DK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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