東京都青梅市河辺町1丁目825-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,503 万円 64m²の部屋
〜2,080 万円 64m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランスの様子。
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【周辺】青梅市立河辺小学校 愛鳥博士 河辺小ドリルと独自の教育を行う 「ことばときこえの教室」併設 学童保育は学校内に併設 1060m
3/3グランツ河辺リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1498駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,503万円 （23万円 / m²） 64m²の部屋
〜2,080万円 （32万円 / m²） 64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64m²の部屋の場合 | 64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,503万円 | 2,080万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万1,990円 | 75万2,400円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万1,990円 | 79万2,400円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,442万2,082円 | 1,999万8,647円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランツ河辺リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 0.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：-2.85%、 1年前→今年：0.42% ）
東京都の直近3年間の変動（21.55% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランツ河辺リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 1,599万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,699万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 1,799万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,280万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 2,199万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,399万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,503万円 |
| 買取 | 902万円 〜 1,202万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 64m²の部屋
〜
9.36万円 / 月 64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ | 1,490万円 〜 2,109万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,504万円 〜 1,964万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション河辺東 | 2,019万円 〜 2,792万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目28-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,137万円 〜 1,713万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセル河辺 | 1,285万円 〜 2,157万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,289万円 〜 2,883万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プリマベーラ多摩川台 | 1,982万円 〜 2,477万円 | 東京都羽村市小作台4丁目6-2 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| マザーズウォーク | 1,627万円 〜 2,397万円 | 東京都羽村市小作台4丁目9-5 |
1995年5月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,636万円 〜 2,528万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ハイクレスト | 1,914万円 〜 2,387万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12-12 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンラフィネ | 1,095万円 〜 1,532万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 1,172万円 〜 2,104万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
1996年2月（築31年） 地上11階 / 全134戸 |
| ロイヤルステージ小作 | 1,646万円 〜 2,686万円 | 東京都青梅市新町3丁目17-17 |
1998年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルツリー | 1,426万円 〜 1,760万円 | 東京都青梅市新町3丁目31-1 |
1998年6月（築29年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランツ河辺2 | 1,268万円 〜 2,519万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築30年） 地上10階 / 全42戸 |
| ライオンズガーデン小作けやき通り | 1,908万円 〜 2,905万円 | 東京都青梅市新町3丁目16-1 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全114戸 |
| グレイスコート | 2,214万円 〜 2,790万円 | 東京都羽村市小作台5丁目22-1 |
1998年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,091万円 〜 1,638万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| エクセルシア | 2,130万円 〜 2,657万円 | 東京都青梅市新町3丁目6-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,244万円 〜 1,803万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス青梅新町2 | 1,234万円 〜 2,013万円 | 東京都青梅市新町3丁目70-1 |
1996年9月（築31年） 地上7階 / 全48戸 |
| ハイホーム羽村弐番館 | 1,610万円 〜 2,278万円 | 東京都羽村市栄町1丁目14-4 |
1996年6月（築31年） 地上6階 / 全39戸 |
| アスティーコート新町 | 1,143万円 〜 1,395万円 | 東京都青梅市新町2丁目14-9 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランリヴァージュ | 2,096万円 〜 2,618万円 | 東京都青梅市末広町2丁目2-3 |
1997年10月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドミール東青梅 | 975万円 〜 1,385万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| モンテベーネ | 1,282万円 〜 1,846万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| シャトーブランヴェール | 1,235万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目13-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・ウーノ | 960万円 〜 1,324万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,601万円 〜 2,748万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築31年） 地上9階 / 全56戸 |
| リーベスト青梅新町 | 1,703万円 〜 2,514万円 | 東京都青梅市新町5丁目5-1 |
1998年8月（築29年） 地上6階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランツ河辺リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市河辺町1丁目825-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1996年12月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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【所在地】
東京都青梅市河辺町1丁目825-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 小作駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1996年12月(築30年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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