この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,219 万円 58.33m²の部屋
〜2,192 万円 77.9m²の部屋
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ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,680万円 |
58.33m² | 3DK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,598万円 |
60.03m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,480万円 |
58.33m² | 3DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,219万円 58.33m²の部屋 21万円 / m²
〜2,192万円 77.9m²の部屋 28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(青梅市千ヶ瀬町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (青梅市千ヶ瀬町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,170万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,147万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,219万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 1,195万円 | 98.0％ |
このマンションと、青梅市千ヶ瀬町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,219万円 (58.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン河辺リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,648万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年12月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,748万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,249万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,904万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,898万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,948万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,500万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 1,480万円 | 71.77m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,250万円 | 60.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 1,690万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,298万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,480万円 | 77.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 830万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,090万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,530万円 | 77.90m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,380万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 1,380万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 1,390万円 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 980万円 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,480万円 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 980万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 980万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,219万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.04万円 58.33m²の部屋
〜10.7万円 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズガーデン河辺リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 26.70%程度 上昇しています。（3年前→2年前：20.21% 、 2年前→1年前：2.87% 、 1年前→今年：2.45% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズガーデン河辺リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】小学校、公園まで徒歩約10分圏内。スーパー、ドラッグストアも近いので、子育て世帯に便利な立地となっています。
【外観】【前面道路】歩道があるのでお子様の通学も安心ですね。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】青梅第二小学校 第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 学童保育3園あり 674m
【周辺】青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え 進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ生徒」を育成する 407m
【周辺】
【周辺】ファミリーマート 東青梅4丁目店 436m
【周辺】市立青梅総合医療センター青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。 670m
【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 892m
【周辺】長淵保育園あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 1316m
【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 1627m
【周辺】平林公園 50m
【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1160m
| 築年月（築年数） | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール東青梅 | 1,096万円 〜 1,559万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハウスマン | 1,095万円 〜 1,376万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| すまいる館河辺 | 991万円 〜 1,500万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| バルミー青梅 | 839万円 〜 1,205万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,213万円 〜 1,688万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,899万円 〜 2,701万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築28年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラ・ウーノ | 932万円 〜 1,294万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,126万円 〜 1,946万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築28年） 地上9階 / 全56戸 |
| モンテベーネ | 1,249万円 〜 1,806万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランツ河辺2 | 1,386万円 〜 2,512万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,500万円 〜 1,914万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクセル河辺 | 1,353万円 〜 2,097万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,355万円 〜 2,797万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 554万円 〜 989万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,600万円 〜 2,069万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・アカンシェル | 1,075万円 〜 1,486万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,054万円 〜 1,559万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築27年） 地上16階 / 全143戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,480万円 〜 2,693万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全99戸 |
| アスティー築寿西都 | 2,009万円 〜 2,984万円 | 東京都青梅市師岡町3丁目12-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,228万円 〜 1,834万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,378万円 〜 1,839万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,470万円 〜 1,848万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンラフィネ | 1,171万円 〜 1,513万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,089万円 〜 1,552万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 986万円 〜 1,854万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築27年） 地上8階 / 全54戸 |
| コムーネ青梅 | 658万円 〜 1,057万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青梅2 | 673万円 〜 1,198万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目663-4 |
1994年8月（築30年） 地上6階 / 全65戸 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 822万円 〜 1,152万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目699-1 |
1994年2月（築31年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,018万円 〜 1,288万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,322万円 〜 1,765万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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