東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,185 万円 58.33m²の部屋
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【外観】3LDKの間取りです。小中学校まで徒歩約10分以内なのでお子様の通学も安心です。学校行事も車を使わずにすみます！徒歩圏内に生活施設が充実しています。
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【外観】前面道路
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【エントランス】エントランスの様子。
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【駐車場】駐車場の様子です。
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【周辺】青梅第二小学校 第二小学校 良く考える子思いやりのある子やりぬく子 自校給食 学童保育3園あり 674m
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【周辺】青梅市立第二中学校【教育目標】新しい時代を担う社会の一員としての自覚のもとに「自ら考え 進んで学ぶ生徒」「勤労と責任を重んじる生徒」「健やかな体と思いやりの心をもつ生徒」を育成する 407m
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【周辺】長淵保育園あたたかい保育、ひとりひとりの発達に応じて家庭的で優しく愛情を注ぐ保育園 1316m
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【周辺】青梅幼稚園は青梅において最も歴史のある幼稚園。少人数による保育を貫いている園です。キリスト教主義による宗教情操教育・体験学習と個性尊重教育が特徴で園の理念は 「共に生き、共に育つ」です 1627m
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート 東青梅4丁目店 436m
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【周辺】市立青梅総合医療センター青梅市近隣の方が頼りにしている総合病院。 670m
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【周辺】マツモトキヨシ 青梅千ヶ瀬店営業時間10:00-21:00 定休日 元日 駐車場 600台 892m
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【周辺】平林公園 50m
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【周辺】【イオンスタイル河辺】令和元年8月オープンの複合商業施設 プライベートブランド「トップバリュ」立体駐車場 1160m
14/14ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの売却に役立つ情報をチェック！
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1,185万円 （20万円 / m²） 58.33m²の部屋
〜2,123万円 （27万円 / m²） 77.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.33m²の部屋の場合 | 77.9m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,185万円 | 2,123万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万7,050円 | 76万6,590円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万7,050円 | 80万6,590円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,134万6,812円 | 2,042万374円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ライオンズガーデン河辺リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
青梅市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
青梅市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.31%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：-1.35% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
青梅市
東京都
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン河辺リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 65.56m² | 3LDK / 11階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 1,300万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2026年3月 |
| 1,300万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 1,698万円 | 60.95m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 1,320万円 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 1,300万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 1,500万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,399万円 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,780万円 | 61.67m² | 3LDK / 11階 | 2025年5月 |
| 1,350万円 | 55.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年4月 |
| 1,430万円 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年3月 |
| 1,450万円 | 55.37m² | 3LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,690万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2025年2月 |
| 1,390万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,550万円 | 55.37m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,475万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 1,580万円 | 58.33m² | 3DK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,450万円 | 60.03m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,680万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,500万円 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,498万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,598万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,648万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,698万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 1,880万円 | 58.00m² | 3DK / 8階 | 2023年12月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 1,748万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 1,798万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 1,249万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 1,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月 |
| 1,299万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 1,904万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 1,898万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,480万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,948万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,998万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,098万円 | 65.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,500万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 1,480万円 | 71.77m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,250万円 | 60.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年9月 |
| 1,690万円 | 63.65m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,298万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 1,398万円 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月 |
| 1,080万円 | 65.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 1,480万円 | 77.90m² | 3LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 830万円 | 65.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 1,090万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,180万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 1,530万円 | 77.90m² | 3LDK / 10階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 1,380万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 1,380万円 | 61.69m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 1,390万円 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 980万円 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,480万円 | 58.93m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 980万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 980万円 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 58.33m²の部屋
〜
10.96万円 / 月 77.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデン河辺リバーサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデン河辺リバーサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 60.03m² | 3LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年7月 |
| 7万円 / 月 | 58.33m² | 3DK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 58.33m² | 2LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.03m² | 3LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール東青梅 | 986万円 〜 1,399万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町2丁目213-2 |
1995年2月（築32年） 地上6階 / 全35戸 |
| ハウスマン | 1,016万円 〜 1,323万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目2-3 |
1994年6月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| すまいる館河辺 | 1,247万円 〜 2,075万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目6-2 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| バルミー青梅 | 686万円 〜 1,014万円 | 東京都青梅市長淵4丁目232-5 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズヴィアーレ多摩川河辺 | 1,155万円 〜 1,659万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目1001-2 |
1996年3月（築31年） 地上8階 / 全56戸 |
| レクセルマンション河辺第2 | 1,797万円 〜 2,659万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目8-6 |
1997年1月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
| ヴィラ・ウーノ | 975万円 〜 1,340万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目315-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランデージ東青梅3 | 1,636万円 〜 2,805万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目161-4 |
1996年9月（築30年） 地上9階 / 全56戸 |
| モンテベーネ | 1,296万円 〜 1,863万円 | 東京都青梅市東青梅3丁目6-2 |
1995年2月（築32年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランツ河辺2 | 1,319万円 〜 2,521万円 | 東京都青梅市師岡町4丁目8-4 |
1997年10月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション河辺南 | 1,449万円 〜 1,921万円 | 東京都青梅市河辺町2丁目919-1 |
1994年9月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| レクセル河辺 | 1,305万円 〜 2,102万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目3-6 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全29戸 |
| エスカイア河辺駅前 | 1,313万円 〜 2,814万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目4-17 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| インペリア河辺2 | 501万円 〜 934万円 | 東京都青梅市河辺町10丁目5-5 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローラ | 1,475万円 〜 2,011万円 | 東京都青梅市河辺町5丁目25-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・アカンシェル | 1,110万円 〜 1,521万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目23-5 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東青梅センタービルハイホーム東青梅 | 1,070万円 〜 1,572万円 | 東京都青梅市東青梅1丁目2-5 |
1997年7月（築29年） 地上16階 / 全143戸 |
| 朝日マンション東青梅 | 1,459万円 〜 2,645万円 | 東京都青梅市東青梅2丁目4-7 |
1998年2月（築29年） 地上14階 / 全99戸 |
| ライオンズガーデン多摩川河辺第2 | 1,117万円 〜 1,738万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目842-1 |
1994年2月（築33年） 地上8階 / 全54戸 |
| ダイアパレス河辺第5 | 1,253万円 〜 1,779万円 | 東京都青梅市師岡町2丁目322-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全47戸 |
| グランツ河辺リバーサイド | 1,560万円 〜 2,069万円 | 東京都青梅市河辺町1丁目825-1 |
1996年12月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾンラフィネ | 1,068万円 〜 1,437万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-3 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| センチュリー河辺パート3 | 1,101万円 〜 1,586万円 | 東京都青梅市野上町3丁目6-5 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| ダイアパレスグランヒル東青梅 | 971万円 〜 1,823万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目577-3 |
1997年9月（築29年） 地上8階 / 全54戸 |
| コムーネ青梅 | 842万円 〜 1,352万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目580-1 |
1995年5月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ青梅2 | 580万円 〜 1,044万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目663-4 |
1994年8月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
| 青梅ルーブルハウンズ | 748万円 〜 1,054万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町5丁目699-1 |
1994年2月（築33年） 地上3階 / 全15戸 |
| サンライズマンション河辺東 | 1,454万円 〜 1,909万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目22-5 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全26戸 |
| メゾン・ノガミ | 1,214万円 〜 1,707万円 | 東京都青梅市野上町3丁目17-2 |
1995年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム青梅 | 900万円 〜 1,411万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町6丁目788-1 |
1994年11月（築32年） 地上10階 / 全100戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデン河辺リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 |
東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/17
3DK 3階
2/17
2SLDK 3階
3/17
3LDK 4階
4/17
2LDK 4階
5/17
3LDK 5階
6/17
3LDK 5階
7/17
3LDK 5階
8/17
3LDK 6階
9/17
3LDK 7階
10/17
3LDK 7階
11/17
3LDK 8階
12/17
3DK 8階
13/17
3LDK 9階
14/17
3LDK 9階
15/17
3LDK 9階
16/17
3LDK 11階
17/17| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成プレハブ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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