この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県姫路市玉手1丁目1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,759 万円 87.16m²の部屋
〜2,255 万円 92.25m²の部屋
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売却・買取だけでなく、姫路市・たつの市・太子町エリアを中心に注文住宅・増改築などお客様の目線にたった住まいづくりをご提案します。又、新築戸建・中古戸建・マンションなどの不動産仲介もトータルにサポートさせて頂いております。
姫路市内の不動産査定は住宅流通サービスに
近隣の販売中物件や成約事例などの類似物件情報と公示地価や路線価などの「統計データ」を基に、机上での査定価格を調査し、お客様の不動産がいくらで売れるのかを調査いたします。その後、お客様の承諾を頂いた後、現地にて詳細な調査を行い、査定価格のご提示、査定でのポイントや問題点などのご説明をさせて頂きます。
姫路密着で60年、安心と実績で対応します
地域に根ざし、姫路市で赤鹿グループとして60余年、「あなたのニーズにお応えします」をモットーに、安心と実績で不動産買取、売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理等、すべての不動産に関するご相談に応じております。今売却した方が良いのか、賃貸で運用した方が良いのかなど、どの様なご相談でもお気軽にお問い合わせ下さい。
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本人/家族の居住用マンションですか?
パレ・ロワイヤル玉手2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格1,780万円 |
90.78m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,759万円87.16m²の部屋20万円 / m²
〜2,255万円92.25m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市玉手)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (姫路市玉手 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,094万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,987万円 | 94.9% |
築30年(7年後) | 1,710万円 | 81.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,759万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,669万円 | 94.9% |
7年後(築30年) | 1,436万円 | 81.7% |
このマンションと、姫路市玉手の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (87.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル玉手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,850万円 | 90.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,899万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
1,999万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
1,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,098万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
2,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
2,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
1,580万円 | 92.25m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,759万円 |
買取 | 1,055万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.46万円87.16m²の部屋
〜11.53万円92.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレ・ロワイヤル玉手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 9.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.59%、 2年前→1年前:-1.07%、 1年前→今年:1.20% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パレ・ロワイヤル玉手2 |
---|---|
所在地 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
交通 |
|
【外観】RC造、5階建てのマンションです。お部屋は最上階5階部分です。
【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【エントランス】
【地図】
【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩21分。 1650m
【周辺】姫路市立荒川小学校 徒歩23分。 1770m
【周辺】姫路市立山陽中学校 徒歩35分。 2730m
【周辺】業務スーパー飾磨店 徒歩15分。 1180m
築年月(築年数) | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャッスルコート飯田 | 1,781万円 〜 3,286万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グラジオ飾磨 | 1,567万円 〜 1,876万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月(築24年) 地上7階 / 全27戸 |
マノワール | 1,611万円 〜 2,111万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,760万円 〜 2,106万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全38戸 |
ポルトドールしかま | 1,508万円 〜 2,743万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全11戸 |
グラジオ飾磨駅前 | 1,390万円 〜 2,772万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全34戸 |
プレステージ姫路5 | 883万円 〜 1,712万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全37戸 |
エンブレイス姫路飾磨3 | 1,631万円 〜 2,213万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年9月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレステージ姫路栗山町 | 1,286万円 〜 1,844万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月(築25年) 地上10階 / 全36戸 |
リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,093万円 〜 1,547万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
エスパシオ西庄 | 1,107万円 〜 1,765万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステージ姫路ラフィーネ | 1,467万円 〜 1,814万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クオリティ21広畑 | 520万円 〜 643万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
サクラメント駅南大路 | 919万円 〜 1,637万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,262万円 〜 1,528万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全34戸 |
サクラメント姫路駅南 | 2,078万円 〜 3,147万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全30戸 |
アスリート東延末 | 981万円 〜 1,368万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
ラシャンス広畑 | 741万円 〜 1,751万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全27戸 |
セルジュYS姫路 | 926万円 〜 7,817万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全42戸 |
サンヒルズ福沢町 | 1,734万円 〜 2,319万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
リベール姫路パークアベニュー | 2,213万円 〜 2,966万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ハッピーエイジ土山パート1 | 657万円 〜 1,125万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全45戸 |
土山中村コーポ・パート2 | 443万円 〜 860万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
ジェルメ城陽 | 875万円 〜 1,235万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
イトーピア忍町 | 736万円 〜 1,012万円 | 兵庫県姫路市忍町221 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
エンブレイス姫路駅前 | 1,747万円 〜 2,464万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全36戸 |
ライフ・デュオ小松 | 1,726万円 〜 2,172万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全30戸 |
ロワイヤル東今宿 | 1,338万円 〜 1,941万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全54戸 |
リベール姫路フェアリーコート | 1,296万円 〜 2,467万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月(築21年) 地上11階 / 全28戸 |
明治グランドヒル船場 | 2,132万円 〜 3,125万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください