兵庫県姫路市玉手1丁目1
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,689 万円 87.16m²の部屋
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【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】JR西日本 山陽本線「英賀保駅」 徒歩21分。 1650m
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【周辺】姫路市立荒川小学校 徒歩23分。 1770m
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【周辺】姫路市立山陽中学校 徒歩35分。 2730m
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【周辺】業務スーパー飾磨店 徒歩15分。 1180m
8/8パレ・ロワイヤル玉手2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレ・ロワイヤル玉手2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,689万円 （19万円 / m²） 87.16m²の部屋
〜2,213万円 （24万円 / m²） 92.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(姫路市玉手)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,149万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,040万円 | 94.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,756万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,689万円 |
| 2年後(築25年) | 94.9％ | 1,604万円 |
| 7年後(築30年) | 81.7％ | 1,381万円 |
このマンションと、姫路市玉手の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (87.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 21万円 / m² |
パレ・ロワイヤル玉手2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.64%、 2年前→1年前：4.27%、 1年前→今年：1.77% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ・ロワイヤル玉手2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 90.78m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 90.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,850万円 | 90.78m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,899万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月 |
| 1,999万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,098万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,280万円 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 2,080万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 92.25m² | 4LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.49万円 / 月 87.16m²の部屋
〜
11.54万円 / 月 92.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャッスルコート飯田 | 1,796万円 〜 3,330万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラジオ飾磨 | 1,542万円 〜 1,831万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江94 |
2001年4月（築25年） 地上7階 / 全27戸 |
| マノワール | 1,483万円 〜 2,018万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| 明治グランドヒル飾磨駅前 | 1,731万円 〜 2,051万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全38戸 |
| ポルトドールしかま | 1,434万円 〜 2,766万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラジオ飾磨駅前 | 1,468万円 〜 2,804万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月（築23年） 地上10階 / 全34戸 |
| プレステージ姫路5 | 1,101万円 〜 2,200万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目106 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全37戸 |
| エンブレイス姫路飾磨3 | 1,584万円 〜 2,126万円 | 兵庫県姫路市飾磨区東堀32 |
2001年8月（築24年） 地上14階 / 全53戸 |
| プレステージ姫路栗山町 | 1,307万円 〜 1,913万円 | 兵庫県姫路市栗山町109-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| リバーサイドプレイス夢ガーデン | 1,039万円 〜 1,502万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀宮町2丁目112 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスパシオ西庄 | 1,064万円 〜 1,758万円 | 兵庫県姫路市西庄甲346-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,776万円 〜 2,224万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全34戸 |
| クオリティ21広畑 | 493万円 〜 623万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町3丁目52 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメント駅南大路 | 912万円 〜 1,665万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2003年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,669万円 〜 2,059万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,097万円 〜 3,327万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| アスリート東延末 | 905万円 〜 1,325万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラシャンス広畑 | 703万円 〜 1,701万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目44-1 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全27戸 |
| セルジュYS姫路 | 946万円 〜 7,578万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築23年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,660万円 〜 2,332万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,076万円 〜 2,925万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 639万円 〜 1,136万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築24年） 地上11階 / 全45戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 427万円 〜 856万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェルメ城陽 | 803万円 〜 1,191万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,674万円 〜 2,478万円 | 兵庫県姫路市久保町 |
2001年9月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| ライフ・デュオ小松 | 1,692万円 〜 2,176万円 | 兵庫県姫路市広畑区小松町1丁目63-12 |
2000年12月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,306万円 〜 1,954万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,183万円 〜 2,324万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築21年） 地上11階 / 全28戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,043万円 〜 3,018万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| MKFORT | 849万円 〜 2,143万円 | 兵庫県姫路市十二所前町85 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パレ・ロワイヤル飾磨 | 2,187万円 〜 3,045万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒143-1 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 3,358万円 〜 4,120万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町67 |
2022年3月（築4年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル飾磨恵美酒 | 2,574万円 〜 3,674万円 | 兵庫県姫路市飾磨区細江2540 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全69戸 |
| パレ・ロワイヤル三宅 | 2,529万円 〜 3,668万円 | 兵庫県姫路市飾磨区三宅1丁目125 |
2015年5月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレ・ロワイヤル栗山公園 | 2,806万円 〜 3,726万円 | 兵庫県姫路市栗山町116 |
2010年7月（築16年） 地上11階 / 全40戸 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1,824万円 〜 3,432万円 | 兵庫県姫路市安田4丁目165-1 |
1998年7月（築28年） 地上11階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲 | 2,522万円 〜 3,544万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目11-4 |
2012年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲2番館 | 2,462万円 〜 4,246万円 | 兵庫県姫路市東雲町4丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレ・ロワイヤル東雲3番館 | 2,996万円 〜 4,572万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目2-2 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全63戸 |
| パレ・ロワイヤル西新町 | 2,806万円 〜 3,931万円 | 兵庫県姫路市西新町115-1 |
2022年1月（築4年） 地上11階 / 全49戸 |
| パレ・ロワイヤル城の西 | 2,522万円 〜 3,625万円 | 兵庫県姫路市岩端町96-1 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル商工会議所前 | 2,638万円 〜 4,086万円 | 兵庫県姫路市平野町52 |
2014年2月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| パレ・ロワイヤル南新在家 | 1,680万円 〜 2,640万円 | 兵庫県姫路市南新在家14-10 |
1998年7月（築28年） 地上8階 / 全35戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,827万円 〜 3,251万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| パレロワイヤル学園前 | 1,386万円 〜 1,956万円 | 兵庫県姫路市南新在家20-15 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東2番館 | 2,314万円 〜 3,994万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目10-17 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東ウエストコート | 2,052万円 〜 4,839万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目9 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全59戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺 | 1,067万円 〜 2,237万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-24 |
1995年4月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| パレ・ロワイヤル田寺東 | 1,495万円 〜 2,358万円 | 兵庫県姫路市田寺東2丁目30-48 |
1993年6月（築33年） 地上7階 / 全24戸 |
| パレ・ロワイヤル北平野 | 1,173万円 〜 1,711万円 | 兵庫県姫路市北平野南の町8-4 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレ・ロワイヤル玉手2 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市玉手1丁目1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/4
4SLK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3SLDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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