この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県姫路市飾磨区清水
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,661 万円 66.85m²の部屋
〜2,259 万円 66.85m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,661万円 66.85m²の部屋 25万円 / m²
〜2,259万円 66.85m²の部屋 34万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(姫路市飾磨区清水)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (姫路市飾磨区清水 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,671万円 | 87.6％ |
| 築30年(10年後) | 1,435万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,661万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 1,456万円 | 87.6％ |
| 10年後 (築30年) | 1,250万円 | 75.2％ |
このマンションと、姫路市飾磨区清水の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,661万円 (66.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 27万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明治グランドヒル飾磨駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,970万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,661万円 |
| 買取 | 997万円 〜 1,329万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.86万円 66.85m²の部屋
〜9.09万円 66.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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明治グランドヒル飾磨駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 11.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.73% 、 2年前→1年前：6.28% 、 1年前→今年：2.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明治グランドヒル飾磨駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区清水 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【小学校】姫路市立飾磨小学校まで510ｍ
【周辺】【中学校】姫路市立飾磨中部中学校まで565ｍ
【周辺】【駅】飾磨駅まで200ｍ
【周辺】【郵便局】飾磨清水郵便局まで256ｍ
【周辺】【銀行】JA兵庫西中島支店まで764ｍ
【周辺】【銀行】西兵庫信用金庫飾磨支店まで1312ｍ
【周辺】【小児科】藤原小児科クリニックまで2348ｍ
【周辺】【内科】藤戸内科まで441ｍ
【周辺】【歯科】片山歯科医院まで106ｍ
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 飾磨恵美酒店まで246ｍ
【周辺】【ホームセンター】アグロガーデン 姫路店まで1025ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 姫路飾磨清水1丁目店まで143ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 姫路玉地店まで482ｍ
【周辺】【スーパー】マルアイ 飾磨店まで184ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 飾磨店まで860ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール姫路リバーシティーまで869ｍ
【周辺】【公園】船場川東公園まで1127ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】びっくりドンキー 姫路飾磨店まで663ｍ
【周辺】【寿司】スシロー 姫路飾磨店まで735ｍ
【周辺】【スイーツ】白十字 飾磨店まで659ｍ
| 築年月（築年数） | 2004年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビクトリアしかま | 1,689万円 〜 2,886万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水152 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| グラジオ飾磨駅前 | 1,820万円 〜 3,047万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水179 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ飾磨駅前2 | 1,844万円 〜 2,507万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒228 |
2005年4月（築20年） 地上8階 / 全32戸 |
| ポルトドールしかま | 1,443万円 〜 2,987万円 | 兵庫県姫路市飾磨区清水1丁目50 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| キャッスルコート飾磨 | 1,755万円 〜 3,131万円 | 兵庫県姫路市飾磨区恵美酒389-1 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全39戸 |
| キャッスルコート飯田 | 1,820万円 〜 3,284万円 | 兵庫県姫路市飯田1丁目109 |
2003年10月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル玉手2 | 1,822万円 〜 2,357万円 | 兵庫県姫路市玉手1丁目1 |
2002年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクラメント駅南大路 | 888万円 〜 1,611万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目18 |
2004年1月（築21年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,441万円 〜 1,797万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年4月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| メルベーユコート | 752万円 〜 1,276万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,676万円 〜 2,077万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全70戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,056万円 〜 2,798万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年6月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| リベール姫路パークアベニュー | 2,088万円 〜 2,792万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀西の町136 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジェルメ城陽 | 879万円 〜 1,236万円 | 兵庫県姫路市三左衛門堀東の町 |
2004年6月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,655万円 〜 2,611万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全60戸 |
| マノワール | 1,807万円 〜 2,360万円 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町5-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| セルジュYS姫路 | 841万円 〜 7,133万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全35戸 |
| サンヒルズ福沢町 | 1,725万円 〜 2,301万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| グラジオ姫路駅前 | 2,089万円 〜 3,434万円 | 兵庫県姫路市北条432-15 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| グラジオ姫路駅前2 | 2,144万円 〜 3,413万円 | 兵庫県姫路市北条432-16 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション西駅前 | 931万円 〜 1,479万円 | 兵庫県姫路市西駅前町66-1 |
2006年5月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| プリエール船場川 | 1,373万円 〜 1,963万円 | 兵庫県姫路市忍町199 |
2005年10月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| キャッスルコート東雲 | 1,769万円 〜 5,525万円 | 兵庫県姫路市東雲町2丁目12-8 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全44戸 |
| KEIマンション | 910万円 〜 1,793万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全23戸 |
| グラジオ北条口 | 2,319万円 〜 3,637万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マーレ北条口 | 1,855万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目12-1 |
2002年7月（築22年） 地上10階 / 全20戸 |
| ヴィラ・エトワール | 559万円 〜 830万円 | 兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全17戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,721万円 〜 4,706万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| 明治グランドヒル船場 | 2,015万円 〜 2,976万円 | 兵庫県姫路市琴岡町288-8 |
2003年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス御幸アベニュー | 1,246万円 〜 4,278万円 | 兵庫県姫路市綿町113 |
2005年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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