兵庫県姫路市琴岡町288-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,022 万円 72.39m²の部屋
〜3,070 万円 80.43m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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4/4明治グランドヒル船場の売却に役立つ情報をチェック！
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,022万円 （28万円 / m²） 72.39m²の部屋
〜3,070万円 （38万円 / m²） 80.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.39m²の部屋の場合 | 80.43m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,022万円 | 3,070万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万3,260円 | 107万9,100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万3,260円 | 111万9,100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,944万489円 | 2,957万7,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(姫路市琴岡町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,296万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,263万円 | 97.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,089万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,022万円 |
| 1年後(築25年) | 97.5％ | 1,970万円 |
| 6年後(築30年) | 84.0％ | 1,699万円 |
このマンションと、姫路市琴岡町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (72.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 19万円 / m² |
明治グランドヒル船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
姫路市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
姫路市のマンションの価格は直近の3年間で 7.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.38%、 2年前→1年前：1.27%、 1年前→今年：3.10% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.87% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
姫路市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明治グランドヒル船場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 77.38m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月〜2025年4月 |
| 2,800万円 | 77.38m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 77.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 1,880万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 1,860万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 1,880万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,890万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,920万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,950万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 1,988万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,130万円 | 72.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 2,080万円 | 86.18m² | 4LDK / 9階 | 2012年3月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.82万円 / 月 72.39m²の部屋
〜
12.83万円 / 月 80.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
明治グランドヒル船場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明治グランドヒル船場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 80.43m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 103.91m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 103.91m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 103.91m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 13.3万円 / 月 | 84.91m² | 4LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 80.43m² | 4LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 103.91m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンヒルズ福沢町 | 1,894万円 〜 2,617万円 | 兵庫県姫路市福沢町8-1 |
2003年4月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファステイツ市之橋 | 1,468万円 〜 2,474万円 | 兵庫県姫路市材木町21-1 |
2002年1月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| フィールトレイン | 804万円 〜 4,255万円 | 兵庫県姫路市岩端町122-1 |
2004年4月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ姫路本町 | 1,498万円 〜 4,618万円 | 兵庫県姫路市本町167 |
2003年4月（築24年） 地上14階 / 全31戸 |
| エンブレイス姫路駅前 | 1,393万円 〜 2,549万円 | 兵庫県姫路市久保町92 |
2001年9月（築26年） 地上13階 / 全36戸 |
| トラントメゾン | 344万円 〜 1,156万円 | 兵庫県姫路市名古山町9-12 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全17戸 |
| リベール姫路フェアリーコート | 1,268万円 〜 2,569万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-20 |
2004年8月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ロワイヤル東今宿 | 1,289万円 〜 1,987万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目8-5 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全54戸 |
| サンワプラザ大手前通 | 1,811万円 〜 3,470万円 | 兵庫県姫路市本町239 |
2002年2月（築25年） 地上12階 / 全36戸 |
| ロワイヤル北今宿弐番館 | 1,183万円 〜 2,120万円 | 兵庫県姫路市北今宿1丁目329-1 |
2004年4月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| 土山中村コーポ・パート2 | 416万円 〜 861万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目8-8 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| セルジュYS姫路 | 843万円 〜 8,038万円 | 兵庫県姫路市南畝町2丁目139 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ハッピーエイジ土山パート1 | 640万円 〜 1,147万円 | 兵庫県姫路市土山7丁目9-3 |
2001年9月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| アルファステイツ南新在家 | 1,795万円 〜 3,551万円 | 兵庫県姫路市南新在家15-10 |
2003年4月（築24年） 地上7階 / 全41戸 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 1,787万円 〜 3,551万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目56 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パレロワイヤル西八代 | 1,677万円 〜 3,341万円 | 兵庫県姫路市西八代町1-27 |
2003年8月（築24年） 地上8階 / 全26戸 |
| アルファステイツ東今宿 | 1,872万円 〜 2,848万円 | 兵庫県姫路市東今宿3丁目1270-1 |
2005年4月（築22年） 地上10階 / 全54戸 |
| KEIマンション | 889万円 〜 1,977万円 | 兵庫県姫路市亀井町26 |
2005年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスリート東延末 | 1,078万円 〜 1,461万円 | 兵庫県姫路市東延末1丁目36 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| サクラメント姫路駅南 | 2,002万円 〜 3,374万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目115 |
2004年5月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンヒルズ古二階町 | 2,064万円 〜 3,089万円 | 兵庫県姫路市古二階町108 |
2004年4月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレステージ姫路サザンコンフォート | 1,835万円 〜 2,837万円 | 兵庫県姫路市東延末2丁目23 |
2005年2月（築22年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロワイヤル元塩町 | 1,949万円 〜 3,722万円 | 兵庫県姫路市元塩町38-1 |
2003年7月（築24年） 地上9階 / 全29戸 |
| プレステージ姫路元塩町 | 1,487万円 〜 2,889万円 | 兵庫県姫路市元塩町108-1 |
2001年6月（築26年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 1,696万円 〜 2,248万円 | 兵庫県姫路市東延末4丁目12 |
2002年2月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クオリティライフ壱番館 | 475万円 〜 1,269万円 | 兵庫県姫路市北条口1丁目55 |
2002年9月（築25年） 地上10階 / 全52戸 |
| グラジオ北条口 | 1,704万円 〜 3,578万円 | 兵庫県姫路市北条口2丁目39-10 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロワイヤル城巽 | 1,562万円 〜 3,142万円 | 兵庫県姫路市北条口3丁目30 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| プレステージ姫路ラフィーネ | 1,638万円 〜 2,226万円 | 兵庫県姫路市安田2丁目52 |
2004年2月（築23年） 地上11階 / 全34戸 |
| ロワイヤル北条口 | 2,297万円 〜 3,786万円 | 兵庫県姫路市北条口4丁目25 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 明治グランドヒル船場 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県姫路市琴岡町288-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
3LDK 4階
2/4
3SLDK 8階
3/4
2SLDK 8階
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県姫路市琴岡町288-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR山陽本線 / 姫路駅 徒歩24分【建物仕様】
築年月：2003年5月(築24年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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