ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市美浜区オーベル稲毛海岸

オーベル稲毛海岸はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,511 万円 75.99m²の部屋

4,201 万円 92.01m²の部屋

簡単
1分

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オーベル稲毛海岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社 8社

オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

オーベル稲毛海岸から近い順に表示しています

ロイヤルハウジング販売株式会社 稲毛海岸駅前ショップ
物件から
0.6
  • 千葉県千葉市美浜区高洲1丁目22-23 稲毛海岸ニイクラビル1F
  • JR京葉線 稲毛海岸駅 徒歩1分

人と人とのつながりを大切にします!

売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川村 雅昭
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003229号
海浜不動産株式会社 稲毛本店
物件から
2.3
  • 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目8番13号
  • JR総武本線 稲毛駅 徒歩1分

創業43年、地域密着 専門スタッフが対応

千葉市内に5店舗 実績とネットワークでお客様を応援します。
小さな会社ですが営業内容に自信があります。
お客様の利益を第一に優先して、税金をはじめ上手な売却のコツ等、様々なアドバイスを申し上げます。
お買い替えの場合のシミレーションもお任せください。
弊社買取も行っております。是非ご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉野 秀和
  • 免許番号千葉県知事(12)第6133号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
2.4
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社長谷工リアルエステート 千葉店
物件から
4.7
  • 千葉県千葉市中央区富士見1丁目1-1 千葉駅前ビル5階
  • JR総武線 千葉駅 徒歩5分

長谷工リアルエステート(千葉店)

多くの商業施設の集積する「千葉駅」駅前にて、千葉市中央区、稲毛区、美浜区、緑区、若葉区、花見川区を中心に近郊市街地まで幅広く皆様の不動産のご相談にお応えしております。最近では、皆様の不動産資産を弊社にて「直接買取」させて頂く、サービスも盛況を頂いております。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
ME不動産千葉株式会社
物件から
5.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2022年グループ成約数2328件

21店舗展開、社員数600人。2022年グループ成約数2328件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者春木 寿夫
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社めぐる不動産
物件から
28.5
  • 東京都文京区湯島3丁目32-14 三王湯島ビル302
  • 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
  • JR山手線 御徒町駅 徒歩7分

個人経営だからこその、きめ細かい対応です

なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。

  • 代表者政岡 司
  • 免許番号東京都知事(01)第107180号
Trees株式会社
物件から
34.2
  • 東京都渋谷区代々木2丁目11-5
  • 京王線 新宿駅

売買実績多数

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。

  • 代表者鳥取 洋幸
  • 免許番号東京都知事(02)第102585号
株式会社デコラ
物件から
39.2
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

オーベル稲毛海岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

オーベル稲毛海岸5階14.3万円

賃貸募集中

賃料14.3万円

75.99m² 3LDK 南西

オーベル稲毛海岸は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年5月5日

2,511万円 75.99m²の部屋 33万円 / m²

4,201万円 92.01m²の部屋 46万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(千葉市美浜区高洲)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(千葉市美浜区高洲 / 専有面積:70m² )
変化割合
築26年(現在) 2,302万円 100%
築30年(4年後) 2,152万円 93.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 2,511万円 100%
4年後 (築30年) 2,347万円 93.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、千葉市美浜区高洲の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,511万円 (75.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
33万円 / m² 33万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル稲毛海岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,080万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年9月
3,150万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年7月〜2020年8月
3,180万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年6月
3,198万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年5月
2,898万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年3月〜2020年4月
2,980万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年2月
3,098万円 92.01m² 4LDK / 1階 2020年1月
3,280万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年11月〜2019年12月
3,398万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年10月
3,498万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年9月
3,698万円 92.01m² 4LDK / 1階 2019年5月〜2019年8月
2,780万円 92.01m² 4LDK / 1階 2018年12月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,511万円
買取 1,507万円 〜 2,009万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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オーベル稲毛海岸は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日

13.12万円 75.99m²の部屋

17.59万円 92.01m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報

オーベル稲毛海岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年5月9日]

千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 13.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85% 、 2年前→1年前:5.95% 、 1年前→今年:-0.48%

千葉県の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市美浜区

千葉県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 オーベル稲毛海岸
所在地 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目11-3
交通
  • JR京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩8分
  • 【外観】平成11年築・JR稲毛海岸駅まで徒歩8分

    【外観】平成11年築・JR稲毛海岸駅まで徒歩8分

  • 【外観】オートロックエントランス

    【外観】オートロックエントランス

  • 【エントランス】宅配ボックス

    【エントランス】宅配ボックス

  • 【周辺】イオンマリンピアまで徒歩7分

    【周辺】イオンマリンピアまで徒歩7分

  • 【周辺】海浜病院まで車7分

    【周辺】海浜病院まで車7分

  • 【周辺】セブンイレブン千葉高浜4丁目店まで徒歩2分

    【周辺】セブンイレブン千葉高浜4丁目店まで徒歩2分

築年月(築年数) 1999年5月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 37戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]

オーベル稲毛海岸の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
稲毛海岸パーク・ホームズ 2,703万円 〜 4,085万円 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目12-4 1997年8月(築27年)
地上10階 / 全135戸
ベイマークスクエアマリナコートタワー 2,249万円 〜 4,570万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-6 2000年9月(築24年)
地上30階 / 全1062戸
ベイマークスクエアガーデンコート 2,860万円 〜 4,937万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-8 1999年9月(築25年)
地上15階 / 全88戸
ベイマークスクエアオーシャンコート 2,627万円 〜 4,173万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-5 1999年12月(築25年)
地上15階 / 全162戸
ベイマークスクエアプラザコート 2,590万円 〜 5,310万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-1 1999年12月(築25年)
地上19階 / 全126戸
ベイマークスクエアセントラルコート 2,635万円 〜 4,264万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-4 1999年9月(築25年)
地上15階 / 全176戸
ベイマークスクエアシティコートタワー 3,236万円 〜 5,998万円 千葉県千葉市美浜区高洲3丁目15-3 2000年10月(築24年)
地上30階 / 全255戸
レックス稲毛海岸 2,521万円 〜 3,844万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目13-6 1998年1月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ウインズタウン稲毛海岸壱番館 1,544万円 〜 4,925万円 千葉県千葉市美浜区高浜1丁目14-1 1999年8月(築25年)
地上14階 / 全98戸
INGマンション 689万円 〜 1,386万円 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-1 1999年2月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
セザール検見川浜 2,873万円 〜 4,873万円 千葉県千葉市美浜区真砂4丁目2-5 2000年8月(築24年)
地上20階 / 全23戸
ハイホーム検見川浜 2,265万円 〜 3,201万円 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-14 2000年12月(築24年)
地上12階 / 全73戸
パーク・ハイム稲毛 3,348万円 〜 4,298万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 1998年11月(築26年)
地上7階 / 全43戸
エクレール検見川浜 2,184万円 〜 3,216万円 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 1999年3月(築26年)
地上14階 / 全148戸
レクセルマンション稲毛 1,743万円 〜 2,659万円 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-29 1998年2月(築27年)
地上12階 / 全76戸
コンフォールM・I 2,379万円 〜 3,202万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目18-7 2000年2月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ステラーアーク 1,636万円 〜 3,160万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ミラリオ4番館 1,760万円 〜 4,062万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1997年12月(築27年)
地上14階 / 全445戸
ミラリオ5番館 1,547万円 〜 4,068万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目22 1998年8月(築26年)
地上14階 / 全445戸
フォーラル新検見川 2,867万円 〜 4,246万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目316-20 2001年5月(築24年)
地上7階 / 全51戸
パティオス13番街 2,224万円 〜 4,163万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目19 1998年3月(築27年)
地上7階 / 全115戸
イーストヒルズ2000 1,502万円 〜 8,811万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目15-5 2000年11月(築24年)
地上7階 / 全18戸
プリマベーラ・検見川 956万円 〜 2,401万円 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 1997年11月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ライネスハイム稲毛 2,803万円 〜 4,305万円 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 1999年3月(築26年)
地上6階 / 全53戸
ビュウビレッヂ黒砂 843万円 〜 1,206万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目10-8 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
西千葉ガーデンハウス 2,699万円 〜 3,256万円 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目12-4 1999年2月(築26年)
地上3階 / 全18戸
アクアフォレスタルネ稲毛アクア棟 3,149万円 〜 4,326万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築26年)
地上14階 / 全489戸
アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 2,658万円 〜 4,180万円 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 1999年2月(築26年)
地上13階 / 全489戸
パティオス15番街 1,585万円 〜 5,684万円 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10 1999年7月(築25年)
地上6階 / 全126戸
セントラルパークイーストG棟 4,612万円 〜 8,503万円 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目2-2 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全1戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓オーベル稲毛海岸を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、オーベル稲毛海岸の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、オーベル稲毛海岸の売り時ですか?
オーベル稲毛海岸がある千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で13.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、2年前→1年前:5.95%、1年前→今年:-0.48%)
千葉県の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年5月9日

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