この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,877 万円 76.51m²の部屋
〜3,941 万円 80.2m²の部屋
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企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介&当社即時買取&賃貸査定ご提示可能です!
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です!土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください!不動産資産承継、ご相続などもお任せください!
店舗内観
売却をしっかりサポート。買い取り制度有り
私たちの会社は創立46周年の歴史ある会社です。今までに培ったノウハウを最大限に生かし、お客様のニーズにお応えします。機動力のある営業社員が迅速に対応させて頂きますので安心してお任せ下さい。当社独自の買取りシステムも御用意しておりますので、お気軽にご相談下さい。
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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不動産売買は中古物件専門店におまかせ!
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創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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『選べる売却』期間or価格or秘密
仙台市内の歩道橋でおなじみの東海住宅泉中央支店です。市内に5店舗の事務所を構え、自社買取、不動産売買仲介、自社建築とワンストップで要望に応えることが出来る会社です。仙台市内、富谷市、大和町、多賀城市利府町などに地域密着型の活動をしており、お客様の要望に沿ったプロデュースをさせて頂いております。
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『心ある家』がアルココ株式会社です。
アルココ株式会社は仙台市泉区に位置しており、自社を中心に仙台市、富谷市、多賀城市、塩釜市、大和町を多く対応させていただいております。
もちろんこちらに書いていないエリアでも対応可能です。
まだ若い会社ですが『心ある家』、『ここにある未来』を念頭にお客様と伴走していく会社です。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,877万円76.51m²の部屋38万円 / m²
〜3,941万円80.2m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (仙台市青葉区錦町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,942万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,726万円 | 92.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,877万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,667万円 | 92.7% |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,877万円 (76.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
38万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦町パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 80.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,877万円 |
買取 | 1,727万円 〜 2,302万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.44万円76.51m²の部屋
〜14.82万円80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
錦町パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.38%、 2年前→1年前:0.39%、 1年前→今年:-0.56% )
宮城県の直近3年間の変動(6.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 錦町パークホームズ |
---|---|
所在地 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24 |
交通 |
|
【外観】二沿線利用可地下南北線「勾当台公園」駅徒歩10分。JR東北本線「仙台」駅徒歩12分。仙台中心部なので、ショッピング施設が徒歩圏内と充実した住環境です
【周辺】勾当台公園駅(仙台地下鉄南北線)まで1013m
【周辺】仙台駅(JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線)まで1170m
【周辺】西友小田原店まで750m、遅い時間まで空いているので共働き、ビジネスマンには嬉しいスーパー弁当屋、ドラッグストア、クリーニング店も近くにあり
【周辺】ファミリーマート仙台花京院店まで730m
【周辺】花京院緑地まで589m
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールグラン錦町 | 2,253万円 〜 3,602万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス花京院 | 1,552万円 〜 3,199万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全38戸 |
ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,638万円 〜 4,504万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
ダイアパレス上杉邸苑 | 3,004万円 〜 3,954万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全11戸 |
野村グランステイツ上杉 | 2,301万円 〜 3,650万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全44戸 |
HAUSE・A・宮町 | 995万円 〜 1,300万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全8戸 |
メゾン宮町 | 708万円 〜 837万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
上杉三丁目シティハウス | 2,403万円 〜 3,716万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,205万円 〜 2,856万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
ロイヤルパレス宮町 | 2,512万円 〜 4,080万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全29戸 |
上杉五番館 | 1,061万円 〜 8,851万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール壱番館 | 2,171万円 〜 3,638万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全49戸 |
クレールシェモア | 1,191万円 〜 1,474万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
トロワフレール | 1,431万円 〜 5,260万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全28戸 |
上杉パークホームズ | 2,583万円 〜 3,721万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全49戸 |
エミナンス小田原 | 1,872万円 〜 2,730万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全21戸 |
VIP仙台 | 1,199万円 〜 3,229万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサ・デ・セントロ | 954万円 〜 1,270万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
小田原ウェルコート | 944万円 〜 1,904万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション北六番丁 | 2,242万円 〜 2,791万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全25戸 |
リエス上杉一丁目 | 926万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,140万円 〜 4,062万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全29戸 |
コープ野村上杉 | 2,612万円 〜 3,622万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全44戸 |
キャピタル小田原 | 1,213万円 〜 1,780万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 2,073万円 〜 2,905万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全73戸 |
コンフォート宮城野 | 2,247万円 〜 4,369万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月(築27年) 地上13階 / 全63戸 |
ベルグランデ上杉ウエスト | 3,356万円 〜 4,388万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月(築28年) 地上8階 / 全15戸 |
アリビオ・サイ | 1,982万円 〜 2,766万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全42戸 |
東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,220万円 〜 2,617万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
リッツコート宮町 | 713万円 〜 1,297万円 | 宮城県仙台市青葉区福沢町7-17 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全62戸 |
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