宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,244 万円 76.51m²の部屋
〜4,113 万円 80.2m²の部屋
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【外観】二沿線利用可地下南北線「勾当台公園」駅徒歩10分。JR東北本線「仙台」駅徒歩12分。仙台中心部なので、ショッピング施設が徒歩圏内と充実した住環境です
1/6
【周辺】勾当台公園駅（仙台地下鉄南北線）まで1013m
2/6
【周辺】仙台駅（JR・地下鉄東西線・地下鉄南北線）まで1170m
3/6
【周辺】西友小田原店まで750m、遅い時間まで空いているので共働き、ビジネスマンには嬉しいスーパー弁当屋、ドラッグストア、クリーニング店も近くにあり
4/6
【周辺】ファミリーマート仙台花京院店まで730m
5/6
【周辺】花京院緑地まで589m
6/6錦町パークホームズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
錦町パークホームズの売却に役立つ情報をチェック！
錦町パークホームズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,699万円 |
77.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,244万円 （42万円 / m²） 76.51m²の部屋
〜4,113万円 （51万円 / m²） 80.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(仙台市青葉区錦町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,758万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,655万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,244万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 3,122万円 |
このマンションと、仙台市青葉区錦町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,244万円 (76.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
錦町パークホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 3.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.24%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：1.69% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦町パークホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月 |
| 3,899万円 | 77.47m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,480万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,800万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,860万円 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,490万円 | 80.20m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,244万円 |
| 買取 | 1,946万円 〜 2,595万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.06万円 / 月 76.51m²の部屋
〜
15.44万円 / 月 80.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
錦町パークホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに錦町パークホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 77.47m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 80.20m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 12.7万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 76.51m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミールグラン錦町 | 2,590万円 〜 3,832万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目5-28 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス花京院 | 1,611万円 〜 3,291万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-38 |
1999年3月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| ヴィルヌーブ花京院二丁目 | 2,602万円 〜 4,408万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-16 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 2,975万円 〜 4,011万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-40 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全11戸 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2,279万円 〜 3,704万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-10 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全44戸 |
| HAUSE・A・宮町 | 1,087万円 〜 1,409万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-33 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン宮町 | 696万円 〜 830万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町2丁目3-21 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 上杉三丁目シティハウス | 2,478万円 〜 3,934万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-25 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全33戸 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 2,282万円 〜 2,931万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-2 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤルパレス宮町 | 2,452万円 〜 3,947万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目5-14 |
1997年7月（築29年） 地上8階 / 全29戸 |
| 上杉五番館 | 1,056万円 〜 9,067万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目1-1 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セザール壱番館 | 2,081万円 〜 3,627万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目4-8 |
1999年3月（築27年） 地上10階 / 全49戸 |
| ドーミー東照宮 | 661万円 〜 788万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目8-36 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全77戸 |
| クレールシェモア | 1,127万円 〜 1,451万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目12-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| トロワフレール | 1,438万円 〜 5,432万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目11-4 |
1998年12月（築27年） 地上10階 / 全30戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,557万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全49戸 |
| エミナンス小田原 | 1,867万円 〜 2,736万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原6丁目5-15 |
1996年12月（築29年） 地上7階 / 全21戸 |
| VIP仙台 | 1,312万円 〜 3,488万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路306-13 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・セントロ | 1,024万円 〜 5,214万円 | 宮城県仙台市青葉区本町2丁目17-29 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全25戸 |
| 小田原ウェルコート | 1,033万円 〜 2,061万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原4丁目2-9 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 2,235万円 〜 2,800万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全25戸 |
| リエス上杉一丁目 | 922万円 〜 2,196万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目8-25 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小田原一丁目 | 2,221万円 〜 4,179万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目3-5 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| コープ野村上杉 | 2,553万円 〜 3,626万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-71 |
1996年9月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| キャピタル小田原 | 1,278万円 〜 1,841万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目4-33 |
1997年5月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮陽明館 | 1,987万円 〜 2,814万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全73戸 |
| コンフォート宮城野 | 2,462万円 〜 4,727万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-19 |
1998年7月（築28年） 地上13階 / 全63戸 |
| ベルグランデ上杉ウエスト | 3,321万円 〜 4,448万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-56 |
1997年4月（築29年） 地上8階 / 全15戸 |
| アリビオ・サイ | 2,167万円 〜 2,985万円 | 宮城県仙台市宮城野区名掛丁206-17 |
2000年2月（築26年） 地上12階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス東照宮明水館 | 2,576万円 〜 3,200万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-5 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全39戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ仙台定禅寺通 | 3,953万円 〜 5,903万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目2-6 |
2014年1月（築12年） 地上21階 / 全60戸 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2,806万円 〜 4,742万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目6-7 |
2003年7月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| 上杉パークホームズ | 2,557万円 〜 3,774万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-56 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全49戸 |
| 上杉の杜パーク・ホームズ | 2,959万円 〜 3,965万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-18 |
2001年5月（築25年） 地上9階 / 全105戸 |
| パークホームズ勾当台公園 | 3,455万円 〜 4,627万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町7-5 |
2009年2月（築17年） 地上17階 / 全48戸 |
| 堤通雨宮パークホームズ | 2,312万円 〜 2,916万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町6-7 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全84戸 |
| 雨宮パーク・ホームズ | 2,816万円 〜 3,463万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町5-10 |
2002年10月（築24年） 地上11階 / 全71戸 |
| パークホームズ定禅寺通アーバンフォート | 3,012万円 〜 4,035万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-1 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全1戸 |
| パークホームズ定禅寺通 | 3,345万円 〜 4,061万円 | 宮城県仙台市青葉区春日町9-8 |
2005年2月（築21年） 地上17階 / 全112戸 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 3,426万円 〜 4,517万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目5-25 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 五橋パークホームズ仙台中央 | 2,249万円 〜 4,933万円 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-45 |
1996年12月（築29年） 地上15階 / 全296戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,034万円 〜 5,048万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築32年） 地上14階 / 全62戸 |
| 片平丁パーク・ホームズ | 3,422万円 〜 4,902万円 | 宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-11 |
2001年7月（築25年） 地上14階 / 全64戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 4,991万円 〜 7,353万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全91戸 |
| 土樋パーク・ホームズ | 2,254万円 〜 3,027万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目2-14 |
1994年12月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| 中島丁パーク・ホームズ | 1,849万円 〜 3,267万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡3丁目14-11 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 国見パーク・ホームズC棟 | 1,131万円 〜 2,092万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目75-1 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全38戸 |
| 中山パーク・ホームズ | 1,347万円 〜 2,286万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目17-20 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全178戸 |
| 国見パーク・ホームズD棟 | 1,165万円 〜 1,619万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-5 |
1995年2月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| 国見パーク・ホームズB棟 | 1,108万円 〜 1,547万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目76-1 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全37戸 |
| 国見パーク・ホームズE棟 | 894万円 〜 1,333万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目77-6 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中山パーク・ホームズ丘の街 | 1,234万円 〜 2,431万円 | 宮城県仙台市青葉区中山4丁目22-18 |
1998年2月（築28年） 地上8階 / 全124戸 |
| 国見パーク・ホームズA棟 | 841万円 〜 1,145万円 | 宮城県仙台市青葉区国見6丁目78-1 |
1993年3月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 錦町パークホームズ |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 1998年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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