宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,348 万円 39.8m²の部屋
〜2,574 万円 55m²の部屋
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】北四番丁駅（仙台地下鉄南北線）まで451m
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【周辺】仙台市立上杉山通小学校まで690m
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【周辺】仙台市立上杉山中学校まで885m
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1,348万円 （34万円 / m²） 39.8m²の部屋
〜2,574万円 （47万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.8m²の部屋の場合 | 55m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,348万円 | 2,574万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万840円 | 91万5,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万840円 | 95万5,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,292万698円 | 2,477万8,447円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ヴェルビュ上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 2.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.04%、 2年前→1年前：3.51%、 1年前→今年：0.15% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.40% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,148万円 | 51.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,199万円 | 51.24m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,890万円 | 51.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 1,990万円 | 51.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,090万円 | 51.53m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 900万円 | 39.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 990万円 | 39.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,080万円 | 39.80m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,348万円 |
| 買取 | 809万円 〜 1,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.28万円 / 月 39.8m²の部屋
〜
9.47万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルビュ上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2023年4月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 51.53m² | 3DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 8万円 / 月 | 51.53m² | 3DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 3階 | 2019年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.02m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ上杉 | 1,257万円 〜 2,650万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-42 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ上杉3 | 729万円 〜 2,043万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25 |
1991年7月（築35年） 地上6階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町2 | 654万円 〜 1,568万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
1991年11月（築35年） 地上7階 / 全25戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,606万円 〜 3,402万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築37年） 地上12階 / 全36戸 |
| ロイヤルパレス上杉 | 4,021万円 〜 5,787万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-52 |
1990年10月（築36年） 地上6階 / 全10戸 |
| ロイヤルヒルズ二日町 | 1,097万円 〜 1,703万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-3 |
1990年4月（築37年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 上杉八番館 | 1,443万円 〜 2,325万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目6-27 |
1990年8月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| GRANDYプレステージ | 597万円 〜 2,721万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町12-25 |
1990年12月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーレ808上杉 | 841万円 〜 1,360万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-5 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パストラルハイムエクセル上杉 | 2,533万円 〜 4,007万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
1991年7月（築35年） 地上8階 / 全33戸 |
| グリーン芳譜 | 2,352万円 〜 2,773万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目1-27 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全17戸 |
| ラシーヌ木町通 | 805万円 〜 1,148万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目4-13 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション星陵 | 2,554万円 〜 5,142万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目5-8 |
1991年2月（築36年） 地上13階 / 全50戸 |
| ハイツA&K | 756万円 〜 1,454万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築36年） 地上5階 / 全28戸 |
| 上杉ガーデンヒルズ | 1,072万円 〜 2,217万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目10-18 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンハイツ通町 | 610万円 〜 769万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全49戸 |
| シャレードエクゼ | 1,902万円 〜 4,047万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-5 |
1993年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PALCITY426 | 1,432万円 〜 1,988万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-6 |
1992年9月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールハイム錦町 | 707万円 〜 1,167万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目5-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全22戸 |
| ROYALHILLS木町2 | 653万円 〜 969万円 | 宮城県仙台市青葉区木町17-10 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ上杉 | 1,075万円 〜 1,293万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-5 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルビュー支倉 | 960万円 〜 2,870万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目4-18 |
1990年3月（築37年） 地上13階 / 全44戸 |
| レジデンス27番館 | 1,279万円 〜 2,328万円 | 宮城県仙台市青葉区国分町3丁目11-6 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ北仙台 | 1,786万円 〜 2,885万円 | 宮城県仙台市青葉区青葉町1-7 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全39戸 |
| コープ野村支倉町 | 1,325万円 〜 3,524万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町4-24 |
1993年2月（築34年） 地上13階 / 全27戸 |
| 葉山アヴェニュー | 907万円 〜 1,138万円 | 宮城県仙台市青葉区葉山町1-7 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| 支倉パーク・ホームズ | 2,094万円 〜 5,384万円 | 宮城県仙台市青葉区支倉町3-6 |
1994年3月（築33年） 地上14階 / 全62戸 |
| メゾン名取堤 | 752万円 〜 942万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| SUNCITY | 624万円 〜 894万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目14-32 |
1991年9月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| エースハイム青葉 | 2,012万円 〜 3,348万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町3-31 |
1991年10月（築35年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルビュ上杉 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
2LDK 3階
3/6
2DK 4階
4/6
1LDK 5階
5/6
3DK 5階
6/6| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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