価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,402 万円 69.71m²の部屋
〜3,021 万円 72.95m²の部屋
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「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です
企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,402万円 69.71m²の部屋 34万円 / m²
〜3,021万円 72.95m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパストラルハイムエクセル上杉が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,699万円 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,790万円 | 72.95m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,402万円 |
| 買取 | 1,441万円 〜 1,921万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.72万円 69.71m²の部屋
〜12.61万円 72.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パストラルハイムエクセル上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：3.88% 、 1年前→今年：0.04% ）
宮城県の直近3年間の変動（9.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パストラルハイムエクセル上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】パストラルハイムエクセル上杉 外観です。
【外観】南側にはテラスがあり開放感がございます。
【外観】仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅まで徒歩約14分の立地です。
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1991年7月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス上杉 | 4,043万円 〜 5,137万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-52 |
1990年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーン芳譜 | 2,276万円 〜 2,703万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目1-27 |
1992年5月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| スカイコート上杉 | 2,086万円 〜 3,541万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町3-7 |
1990年2月（築35年） 地上14階 / 全70戸 |
| ジュネパレス | 584万円 〜 921万円 | 宮城県仙台市青葉区昭和町2-29 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町2 | 624万円 〜 1,379万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2 |
1991年11月（築33年） 地上7階 / 全25戸 |
| PALCITY426 | 1,445万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-6 |
1992年9月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ上杉 | 1,288万円 〜 2,267万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目7-25 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全42戸 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1,781万円 〜 3,470万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 |
1990年5月（築34年） 地上12階 / 全36戸 |
| 宮町クレスト | 665万円 〜 918万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目3-30 |
1990年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉二丁目 | 547万円 〜 1,650万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-32 |
1989年7月（築35年） 地上12階 / 全129戸 |
| 上杉イレブン2 | 709万円 〜 1,046万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目6-11 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン名取堤 | 629万円 〜 780万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町1丁目9-34 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全17戸 |
| カーサ上杉 | 1,261万円 〜 2,449万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目3-42 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャレードエクゼ | 1,669万円 〜 3,507万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目17-5 |
1993年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズ上杉3 | 733万円 〜 1,892万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目14-25 |
1991年7月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンパレス宮町 | 624万円 〜 875万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目5-17 |
1990年2月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| オーレ808上杉 | 847万円 〜 1,262万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-5 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ上杉 | 1,041万円 〜 1,261万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目3-5 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンハイツ通町 | 526万円 〜 656万円 | 宮城県仙台市青葉区通町2丁目10-19 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全49戸 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1,574万円 〜 3,676万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目10-25 |
1990年8月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| 上杉八番館 | 1,449万円 〜 2,148万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉1丁目6-27 |
1990年8月（築34年） 地上10階 / 全34戸 |
| サンハイツ台原 | 696万円 〜 1,325万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目11-33 |
1993年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツA&K | 654万円 〜 1,246万円 | 宮城県仙台市青葉区木町7-28 |
1991年2月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ロイヤルヒルズ二日町 | 1,098万円 〜 1,570万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町13-3 |
1990年4月（築35年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| GRANDYプレステージ | 600万円 〜 2,518万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町12-25 |
1990年12月（築34年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイショウプラザ台原 | 527万円 〜 757万円 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目18-24 |
1989年9月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルシティ堤町 | 496万円 〜 697万円 | 宮城県仙台市青葉区堤町3丁目5-3 |
1990年10月（築34年） 地上5階 / 全29戸 |
| フラットハイツ | 712万円 〜 1,711万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目9-31 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール台原 | 724万円 〜 852万円 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-25 |
1991年9月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上杉東 | 652万円 〜 2,526万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-1 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全38戸 |
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